Thông Tin Cho Thuê Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2, Hưng Yên
| Nội dung | Thông tin |
|---|---|
| Có xưởng nào? | Nhà xưởng, nhà kho xây sẵn hoặc xây theo yêu cầu (build to shoot) |
| Bao nhiêu m²? | Diện tích đang dạng: 1200 m2 – 2400 m2 – 5000 m2 – 10.000 m2 |
| Giá bao nhiêu? | Giá từ 3,6$-5,6$/m2 tuỳ diện tích và tuỳ giai đoạn |
| Có PCCC không? | Có pccc tự động nghiệm thu |
| Chiều cao bao nhiêu? | Trung bình từ 7-10,5m thông thuỷ thuỳ nhà kho 10,5m hay nhà xưởng 9m |
| Phí dịch vụ? | Theo ban quản lý kcn thường 0,4-0,6$/m2/năm |
| Phí điện sản xuất? | Theo điện lực EVN Hưng Yên |
| Giá nước? | Theo nhà cung cấp khoảng 16.000 đồng/m3 |
| Giá nước thải? | 80% giá nước đầu vào |
| Có được sản xuất không? | Có giấy phép kho và xưởng nên khách làm kho hay sản xuất đều được |
| Hợp đồng bao nhiêu năm? | Tối thiểu 3 năm hoặc tuỳ nhu cầu khách hàng |
| Cọc mấy tháng? | Thông thường cọc 6 thanh toán 3 tháng có đàm phán |
| Khi nào bàn giao? | Kho xưởng sẵn sàng bàn giao |
Ngoài ra chúng tôi có cho thuê 1000-20.000m2 kho xưởng zamil dựng theo yêu cầu tiêu chuẩn pccc tự động nghiệm thu, đáp ứng tiêu chuẩn FDI, EPE…giá cả cạnh tranh, đàm phán trực tiếp chủ đầu tư, nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn từ nhà nước và tỉnh Hưng Yên.
Trong bối cảnh nhu cầu thuê kho xưởng ngày càng gia tăng tại các khu công nghiệp phía Bắc, Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2 nổi lên như một điểm sáng với nhiều lợi thế cạnh tranh. Nếu bạn đang tìm kiếm kho xưởng KCN Yên Mỹ 2 để mở rộng sản xuất, lưu trữ hàng hóa, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ về tổng quan khu công nghiệp, hạ tầng, chính sách ưu đãi và quy trình thuê kho xưởng tại đây.
Thông số kỹ thuật nhà kho kcn Yên Mỹ 2 Hưng Yên
| Thông số kỹ thuật | Chi tiết |
|---|---|
| Chiều cao xưởng | Khoảng 8 – 12 m, tùy loại xưởng |
| Chiều cao thông thủy | Khoảng 7 – 10 m |
| Tải trọng nền | Khoảng 2 – 3 tấn/m², một số xưởng có thể thiết kế cao hơn |
| Kết cấu | Khung thép tiền chế, cột thép, mái tôn cách nhiệt |
| Nền xưởng | Bê tông cốt thép, xử lý nền phù hợp với hoạt động sản xuất |
| Cửa xuất nhập hàng | Cửa cuốn/cửa công nghiệp, kích thước tùy từng xưởng |
| Xe container | Có khả năng tiếp cận và lưu thông trong KCN; cần kiểm tra bán kính quay đầu và đường vào từng xưởng |
| Điện sản xuất | Có thể đáp ứng nhu cầu từ 250 KVA đến hàng MVA, tùy từng xưởng và dự án |
Giới Thiệu Tổng Quan Về Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2
KCN Yên Mỹ 2 nằm tại xã Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên, thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Với diện tích rộng lớn, KCN Yên Mỹ 2 được quy hoạch hiện đại, hướng đến việc thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các doanh nghiệp thuộc các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp nhẹ và công nghiệp phụ trợ.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Khu công nghiệp Yên Mỹ II |
| Tên tiếng Anh | Yen My II Industrial Park |
| Địa điểm | Yên Mỹ, Hưng Yên |
| Chủ đầu tư hạ tầng | Công ty TNHH Phát triển hạ tầng KCN Hòa Phát Hưng Yên |
| Tổng quy mô | 313,5 ha |
| Đất công nghiệp cho thuê | 221,83 ha |
| Thời hạn hoạt động | Đến 02/06/2065 |
| Tình trạng | Đã đi vào hoạt động |
| Mô hình | KCN tổng hợp, đa ngành |
| Giá thuê đất tham khảo | Khoảng 125–130 USD/m² theo thông tin công bố của tỉnh |
| Diện tích đã cho thuê | 96 ha theo một nguồn cập nhật của tỉnh; một trang của Ban Quản lý KCN hiện hiển thị 116 ha, do đó số liệu lấp đầy cần xác nhận theo từng thời điểm |
Chủ đầu tư Công ty TNHH Phát triển hạ tầng KCN Hòa Phát Hưng Yên với nhiều năm kinh nghiệp phát triển trong lĩnh vực công nghiệp đã có nhiều kcn Phố Nối A…
Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Giao Thông
| Địa điểm / tuyến giao thông | Khoảng cách từ KCN Yên Mỹ II | Thời gian ô tô tham khảo |
|---|---|---|
| Quốc lộ 39 | Tiếp giáp KCN | 1–5 phút |
| Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (CT.04) | Khoảng 2–3 km | 5–10 phút |
| Quốc lộ 5A | Khoảng 5–6 km | 10–15 phút |
| Nút giao cao tốc Yên Mỹ – QL39 | Khoảng 3 km | 5–10 phút |
| Trung tâm Hà Nội | Khoảng 30 km | 45–60 phút |
| Sân bay quốc tế Nội Bài | Khoảng 55 km | 60–75 phút |
| Cảng Hải Phòng | Khoảng 75–92 km | 90–120 phút |
| Cảng Đình Vũ – Hải Phòng | Khoảng 92 km | 90–120 phút |
| Cảng nước sâu Quảng Ninh / Cái Lân | Khoảng 120 km | 120–150 phút |
| TP Hưng Yên | Khoảng 20–25 km | 30–40 phút |
| KCN Phố Nối A | Khoảng 8–10 km | 15–20 phút |
| KCN Thăng Long II | Khoảng 8–12 km | 15–25 phút |
| KCN Yên Mỹ | Khoảng 5–7 km | 10–15 phút |
| KCN Minh Quang | Khoảng 12–15 km | 20–25 phút |
| KCN Phúc Điền | Khoảng 25–30 km | 30–40 phút |
| KCN Đại An – Hải Dương | Khoảng 30–35 km | 35–45 phút |
| Hà Nội – Hải Phòng | Kết nối trực tiếp qua CT.04 | — |
KCN Yên Mỹ 2 sở hữu vị trí đắc địa với kết nối giao thông thuận tiện, giúp việc vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Nhờ vị trí nằm trên hành lang kinh tế Bắc Bộ, các doanh nghiệp thuê kho xưởng KCN Yên Mỹ 2 sẽ dễ dàng tiếp cận thị trường lớn và giảm thiểu chi phí logistics.
Với vị trí trên thì khách tìm thuê kho xưởng kcn Yên Mỹ Hưng Yên, kcn số 3, kcn số 5, kcn Minh Quang, kcn Minh Đức, kcn Phố Nối A hay khách tìm kho xưởng dọc cao tốc 5A cũng có thể cân nhắc thuê kho kcn Yên Mỹ 2 hay kcn Sạch VTK Hưng Yên đều được.
Hạ Tầng Kỹ Thuật Và Tiện Ích Khu Công Nghiệp Yên Mỹ 2
Qua khao sát thực tế và thông tin có được từ chủ đầu tư thì Hạ tầng của KCN Yên Mỹ 2 được xây dựng đồng bộ và hiện đại, đáp ứng tốt nhất nhu cầu của các doanh nghiệp.
- Hệ thống giao thông nội khu: Đường nội bộ rộng rãi, chịu tải trọng cao, kết nối thông suốt với các khu vực lân cận tuyến đường trục chính KCN rộng khoảng 50 m, đường nhánh khoảng 23,5 m.
- Điện: Được cung cấp từ lưới điện quốc gia, đảm bảo nguồn điện ổn định 24/7 nguồn điện được cung cấp thông qua hệ thống trạm biến áp 110/22KV/35KV công suất 63 MVA.
- Nước sạch: Hệ thống cấp nước đạt tiêu chuẩn, cung cấp nước sạch cho hoạt động sản xuất, công suất cấp nước được công bố khoảng 7.500 m³/ngày.
- Xử lý nước thải: KCN có nhà máy xử lý nước thải đạt chuẩn môi trường.
- Hệ thống viễn thông: Internet cáp quang tốc độ cao, kết nối dễ dàng.
hạ tầng khu công nghiệp yên mỹ và kho xưởng kcn yên mỹ 2
Chính Sách Ưu Đãi Khi Đầu Tư Vào KCN Yên Mỹ 2
| Chính sách / yếu tố | Nội dung áp dụng năm 2026 |
|---|---|
| Thuế TNDN | Áp dụng theo Luật Thuế TNDN 2025 và các văn bản hướng dẫn mới |
| Ưu đãi thuế | Dự án đáp ứng điều kiện được hưởng ưu đãi theo ngành nghề, địa bàn và loại hình dự án |
| KCN Yên Mỹ II | Không phải địa bàn kinh tế – xã hội khó khăn; vì vậy không nên mặc định mọi dự án vào KCN đều được hưởng mức ưu đãi cao nhất |
| Dự án công nghệ cao | Có khả năng hưởng ưu đãi cao hơn nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện về ngành nghề/dự án |
| Công nghiệp hỗ trợ | Là nhóm ngành được ưu tiên thu hút, đặc biệt tại Yên Mỹ II mở rộng |
| Sản xuất sạch, công nghệ hiện đại | Được định hướng ưu tiên |
| Logistics, kho bãi | Thuộc nhóm ngành được định hướng thu hút |
| Thuê đất / hạ tầng | Nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất và hạ tầng từ chủ đầu tư KCN theo hợp đồng |
| Thủ tục đầu tư | Thực hiện theo quy định pháp luật đầu tư hiện hành và cơ chế quản lý KCN của tỉnh |
| Hỗ trợ thủ tục | Ban Quản lý các KCN Hưng Yên thực hiện quản lý tập trung hoạt động đầu tư trong KCN |
| Hạ tầng | Yên Mỹ II mở rộng đang được phát triển theo hướng hạ tầng đồng bộ, phục vụ nhà đầu tư quy mô lớn |
Khi thuê kho KCN Yên Mỹ 2, các doanh nghiệp sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn:
- Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp
- Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng
- Hỗ trợ đào tạo lao động tại chỗ
Ngành Nghề Thu Hút Đầu Tư Tại KCN Yên Mỹ 2
KCN Yên Mỹ 2 ưu tiên thu hút các ngành nghề sau:
Điện – điện tử – công nghệ
- Sản xuất linh kiện điện tử
- Thiết bị điện
- Điện lạnh
- Viễn thông
- Máy tính và thiết bị ngoại vi
- Thiết bị y tế
- Công nghệ cao
- Công nghiệp hỗ trợ
Cơ khí – máy móc
- Sản xuất cơ khí
- Máy móc thiết bị
- Khuôn mẫu
- Linh kiện ô tô, xe máy
- Máy móc có động cơ
Công nghiệp vật liệu
- Nhựa
- Cao su
- Composite
- Kim loại
- Nhôm và hợp kim
- Khoáng phi kim loại
- Vật liệu xây dựng
Sản xuất hàng tiêu dùng
- Bao bì
- Nhãn mác
- Đồ chơi
- Dụng cụ thể thao
- Mỹ phẩm
- Một số sản phẩm từ giấy và gỗ
Logistics và kho xưởng
- Logistics
- Kho bãi
- Nhà xưởng cho thuê
- Một số dịch vụ phụ trợ công nghiệp
Quy Trình Thuê Kho Xưởng Tại KCN Yên Mỹ 2
Quy trình thuê kho xưởng tại KCN Yên Mỹ 2 được tối giản hóa để giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí.
- Khảo sát thực tế kho xưởng
- Đàm phán hợp đồng thuê
- Hoàn thiện hồ sơ pháp lý
- Thanh toán và nhận bàn giao kho xưởng
- Hỗ trợ sau thuê
Ảnh nhìn từ trên cao kho xưởng khu công nghiệp yên mỹ 2
Lợi Thế Cạnh Tranh Của Kho Xưởng KCN Yên Mỹ 2
- Vị trí đắc địa: Gần các trung tâm kinh tế lớn, thuận tiện cho vận chuyển.
- Hạ tầng hiện đại: Đáp ứng nhu cầu sản xuất đa dạng.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Giảm chi phí đầu tư ban đầu.
- Pháp lý rõ ràng: Giúp doanh nghiệp yên tâm hoạt động lâu dài.
Nếu bạn đang tìm kiếm kho xưởng KCN Yên Mỹ 2 để mở rộng sản xuất kinh doanh, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu kho xưởng tại khu công nghiệp chiến lược này. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá ưu đãi nhất!
Các công ty tập đoàn lớn đang hoạt động tại khu công nghiệp Yên Mỹ 2
| STT | Doanh nghiệp | Lĩnh vực hoạt động chính | Vị trí |
|---|---|---|---|
| 1 | Công ty TNHH Tribeco Miền Bắc | Nước tinh khiết, nước giải khát | Đường D2 |
| 2 | Công ty TNHH Dược phẩm Napharco | Dược phẩm, thuốc, vắc xin, sinh phẩm | Đường D1 |
| 3 | Công ty TNHH Dược phẩm Bimex | Thuốc, hóa dược, dược liệu | Đường D1 |
| 4 | Công ty CP Dược phẩm Soha Vimex | Dược phẩm, hóa dược, dược liệu | Đường N1 |
| 5 | Công ty TNHH Đại Bắc | Dược mỹ phẩm | Đường D1 |
| 6 | Công ty TNHH Kokwang Industry Việt Nam | Linh kiện ô tô, bu-lông, đinh tán, chi tiết cơ khí | Đường D1 |
| 7 | Công ty TNHH Intech Color Việt Nam | Sản xuất sản phẩm nhựa | Đường D1 |
| 8 | Công ty TNHH Intech Compounds Việt Nam | Vật liệu/sản phẩm nhựa | Đường D1 |
| 9 | Công ty CP Công nghệ 2M Việt Nam | Khuôn mẫu, chi tiết và phụ tùng kim loại | Đường D1 |
| 10 | Công ty CP Thiết bị điện Simon Việt Nam | Thiết bị điện, thiết bị chiếu sáng | Lô CN06 |
Có thể bạn quan tâm?
Hiện nay chúng tôi cũng có cho thuê nhiều diện tích kho xưởng tiêu chuẩn tại các khu công nghiệp Hưng Yên như: KCN Yên Mỹ, KCN Minh Quang, KCN Minh Đức, KCN Thăng Long, hoặc CCN Ngọc Long, KCN Số 3, KCN Số 5, KCN Phố Nối A, KCN Tân Quang.
Hoặc bạn có nhu cầu mua đất công nghiệp 50 năm thì tham khảo KCN Minh Quang, KCN Minh Đức, KCN Số 3, KCN Số 5, CCN Kim Động, CCN Đặng Lễ….
Vị trí khu công nghiệp Yên Mỹ 2 trên google map
Một số câu hỏi thường gặp khi thuê kho xưởng kcn Yên Mỹ 2 Hưng Yên
Bạn ấn vào câu hỏi để xem câu trả lời
Giá có đàm phán được không?
Giá đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư
Kho xưởng đáp ứng doanh nghiệp FDI và EPE không?
Kho xưởng được xây dựng đáp ứng tiêu chuẩn khách 100% vốn nước ngoài và doanh nghiệp chế xuất
Có tiếp nhận khách hộ chiếu Trung Quốc không?
Có. và tuỳ vào vốn đầu tư nhé
Chủ đầu tư có hỗ trợ thành lập doanh nghiệp và chứng nhận đầu tư cho khách không?
Có. Khách thuê kho xưởng kcn Yên Mỹ II Hưng Yên sẽ được hỗ trợ thành lập ERC và IRC
Thời gian miễn phí setup là bao nhiêu tháng?
Tuỳ đàm phán và thời gian thuê từ 1-2 tháng
Chúng tôi có mất chi phí gì ngoài giá thuê nhà xưởng không?
Không. vì giá thuê bao gồm phí dịch vụ kcn rồi
Chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp mới thành lập là gì?
Được hưởng ưu đãi theo quy định của nhà nước
Thông tin người phụ trách
- Chính Kho Xưởng – Mr Chính (1985)
- Chuyên môn: Bất động sản công nghiệp
- Kinh nghiệm: Từ 2016
- Chuyên tư vấn: Cho thuê kho xưởng – Bán đất công nghiệp
- Hotline/Zalo: 0934.583.385
- Ngày cập nhật thông tin lần cuối: Tháng 8/2026
- Ngày khảo sát thực tế: Tháng 3/2026
- Nguồn dữ liệu: Hồ sơ dự án/chủ đầu tư/đơn vị vận hành.
