Tổng quan về đất CCN Thạch Xá Hà Nội
Cụm công nghiệp làng nghề Thạch Xá – Giai đoạn 1 tọa lạc tại xã Tây Phương (trước đây là xã Thạch Xá), huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội. Dự án được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa chất Nhựa (Plaschem Group).
Thông tin quy hoạch dự án
- Tổng diện tích dự án: 108.705,4 m² (khoảng 10,87 ha)
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
- Hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ
- Hệ thống giao thông nội bộ rộng từ 7m đến 15m
- Trục đường đối ngoại rộng 25m
- Hệ thống cấp điện từ trạm biến áp 110kV/22kV Phùng Xá
- Nhà máy xử lý nước thải công suất 340 m³/ngày đêm
- Hệ thống PCCC được đầu tư đồng bộ
- Viễn thông và internet từ Viettel, FPT, VNPT
Đây là một trong những dự án đất công nghiệp quy mô vừa hiếm hoi còn quỹ đất tại khu vực phía Tây Hà Nội, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ có nhu cầu xây dựng nhà máy sản xuất lâu dài.
Vị trí chiến lược của đất CCN Thạch Xá Hà Nội
Một trong những lợi thế nổi bật khi mua đất CCN Thạch Xá Hà Nội chính là vị trí thuận lợi giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn và hệ thống logistics trọng điểm miền Bắc.
Khoảng cách kết nối
- Cách Sân bay Nội Bài khoảng 52,2 km
- Thời gian di chuyển khoảng 1 giờ 20 phút
- Cách Cảng Hải Phòng khoảng 155 km
- Thời gian di chuyển khoảng 2 giờ 40 phút
- Gần kcn thạch thất, ccn ngọc liệp mở rộng, ccn ngọc mỹ, ccn dị nậu, ccn liên hiệp 2, ccn nghĩa hương
Ngoài ra, dự án nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như:
- Quốc lộ 32
- Tỉnh lộ 419
- Tỉnh lộ 420
- Tỉnh lộ 421
- Đại lộ Thăng Long
Nhờ đó việc vận chuyển nguyên vật liệu và lưu thông hàng hóa được thực hiện nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.
Quy mô các lô đất tại CCN Thạch Xá
Hiện dự án được quy hoạch thành nhiều lô đất công nghiệp với diện tích đa dạng:
| Ký hiệu lô | Diện tích |
|---|---|
| CN-01 | 8.251,2 m² |
| CN-02 | 17.665,4 m² |
| CN-03 | 10.019,3 m² |
| CN-04 | 8.008,7 m² |
| CN-05 | 13.840,3 m² |
| CN-06 | 7.357,2 m² |
Diện tích linh hoạt giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn quỹ đất phù hợp với nhu cầu đầu tư nhà máy, kho bãi hoặc xưởng sản xuất.
Ngành nghề phù hợp khi đầu tư tại CCN Thạch Xá
Dự án được định hướng phát triển các ngành nghề sản xuất sạch và có giá trị gia tăng cao.
Ngành nghề khuyến khích đầu tư
- Chế biến lâm sản
- Sản xuất đồ gỗ nội thất
- Thủ công mỹ nghệ cao cấp
- Chế tác sản phẩm làng nghề
- Công nghiệp phụ trợ
- Các ngành nghề phù hợp theo quy định pháp luật
Đặc biệt, khu vực Thạch Thất từ lâu đã nổi tiếng với các làng nghề chế biến gỗ và thủ công mỹ nghệ, tạo lợi thế lớn về nguồn lao động tay nghề cao và chuỗi cung ứng sẵn có.
Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
Doanh nghiệp đầu tư tại đây được hưởng hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh ngay từ đầu.
Hệ thống điện
- Nguồn điện ổn định từ trạm 110kV/22kV Phùng Xá
- Đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất công nghiệp
Hệ thống cấp nước
- Mạng lưới cấp nước theo quy hoạch
- Đường ống D110
Hệ thống xử lý nước thải
- Công suất xử lý đạt 340 m³/ngày đêm
- Đáp ứng yêu cầu môi trường cho doanh nghiệp sản xuất
Hệ thống phòng cháy chữa cháy
- Họng cứu hỏa được bố trí đầy đủ
- Tuân thủ tiêu chuẩn PCCC hiện hành
Nguồn lao động dồi dào
Khu vực Thạch Xá sở hữu lợi thế lớn về nguồn nhân lực địa phương.
- Dân số khu vực khoảng 24.000 người
- Mật độ dân số 2.941 người/km²
- Khoảng 3.500 lao động hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp
- Tỷ lệ lao động công nghiệp đạt 64,69%
Đây là nguồn lao động quan trọng giúp doanh nghiệp tiết giảm đáng kể chi phí tuyển dụng và đào tạo.
Hệ thống tiện ích xung quanh đầy đủ
Dự án nằm gần nhiều tiện ích phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh:
- Bệnh viện Đa khoa Thạch Thất
- Ngân hàng MB Canh Nậu
- Bưu điện Thạch Thất
- Chợ Canh Nậu
- Trường Đại học Công nghiệp Việt Hung 2
- Trạm xăng dầu Dị Nậu
- Khách sạn Tuần Châu Quốc Oai
Các tiện ích đều nằm trong bán kính từ 1,6 km đến 7,3 km, thuận tiện cho cán bộ nhân viên và hoạt động của doanh nghiệp.
Chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn
Khi mua đất tại CCN Thạch Xá, nhà đầu tư được hỗ trợ:
- Thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)
- Thực hiện thủ tục đăng ký doanh nghiệp (ERC)
- Hỗ trợ tuyển dụng lao động
- Tư vấn quy hoạch nhà máy
- Tư vấn xây dựng nhà xưởng
- Hỗ trợ logistics
- Hỗ trợ suất ăn công nghiệp
Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn được hưởng chính sách miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc thiết bị tạo tài sản cố định theo quy định hiện hành.
Vì sao nên đầu tư đất CCN Thạch Xá Hà Nội?
Quỹ đất công nghiệp Hà Nội ngày càng khan hiếm
Các khu công nghiệp lớn tại Hà Nội hiện có tỷ lệ lấp đầy rất cao, khiến nguồn cung đất công nghiệp ngày càng hạn chế.
Vị trí cửa ngõ phía Tây Thủ đô
Kết nối thuận lợi với trung tâm Hà Nội, Đại lộ Thăng Long và các tỉnh công nghiệp phía Bắc.
Hạ tầng hoàn thiện
Doanh nghiệp có thể nhanh chóng triển khai xây dựng nhà máy và đi vào hoạt động.
Chi phí đầu tư cạnh tranh
So với các khu công nghiệp lớn trong nội thành Hà Nội, giá trị đầu tư tại CCN Thạch Xá vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng.
Pháp lý minh bạch
Dự án được quy hoạch bài bản, thời hạn sử dụng đất lên tới 50 năm giúp doanh nghiệp yên tâm đầu tư lâu dài.
Cụm công nghiệp Thạch Xá đang là lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn sở hữu quỹ đất sản xuất tại Hà Nội với chi phí hợp lý, hạ tầng hoàn chỉnh và vị trí giao thông thuận lợi. Với quy mô 10,87 ha, hệ thống hạ tầng đồng bộ, nguồn lao động dồi dào cùng chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn, đất CCN Thạch Xá Hà Nội hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư sản xuất trong giai đoạn hiện nay.
Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc bán đất CCN Thạch Xá để xây dựng nhà máy, kho xưởng và mở rộng hoạt động sản xuất tại khu vực phía Tây Hà Nội, đây chính là thời điểm phù hợp để đón đầu tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản công nghiệp.
