Bán suất ngoại giao ccn làng nghề Hữu Bằng Hà Nội. Diện tích từ 1000m2, giá liên hệ 0934583385
Tổng quan về cụm công nghiệp Hữu Bằng Hà Nội
Cụm công nghiệp Hữu Bằng nằm tại xã Tây Phương, thành phố Hà Nội (trước đây thuộc xã Hữu Bằng, huyện Thạch Thất), là một trong những cụm công nghiệp làng nghề quy mô lớn của khu vực phía Tây Thủ đô. Dự án được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu di dời các cơ sở sản xuất trong khu dân cư, đồng thời tạo quỹ đất công nghiệp hiện đại phục vụ doanh nghiệp sản xuất, chế biến và làng nghề truyền thống.
Với quy mô lên tới 30,6 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.159 tỷ đồng, cụm công nghiệp đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư có nhu cầu mua đất xây dựng nhà xưởng, nhà máy sản xuất hoặc mở rộng quy mô kinh doanh.
Tham khảo cụm công nghiệp Thạch Xá, CCN Dị Nậu, CCN Liên Hiệp 2, CCN Ngọc Mỹ, CCN Nghĩa Hương
Vị trí CCN Hữu Bằng
Cụm công nghiệp Hữu Bằng sở hữu vị trí thuận lợi tại khu vực phát triển công nghiệp năng động của phía Tây Hà Nội.
Khoảng cách kết nối nổi bật:
- Cách Đại lộ Thăng Long khoảng 4 km.
- Cách tuyến ĐT419 khoảng 1,3 km.
- Gần tuyến đường trục phát triển kinh tế Bắc – Nam của huyện Thạch Thất.
- Thuận tiện kết nối Khu công nghệ cao Hòa Lạc.
- Dễ dàng vận chuyển hàng hóa về trung tâm Hà Nội và các tỉnh phía Bắc.
Ranh giới dự án:
- Phía Bắc giáp xã Dị Nậu.
- Phía Đông giáp đường liên xã Hữu Bằng – Dị Nậu.
- Phía Nam giáp đường nội đồng.
- Phía Tây giáp xã Thạch Xá.
Nhờ vị trí nằm giữa khu vực tập trung nhiều cụm công nghiệp, khu công nghệ cao và làng nghề truyền thống, đất CCN Hữu Bằng có tiềm năng khai thác sản xuất và tăng giá dài hạn rất lớn.
Hạ tầng đồng bộ nâng cao giá trị đất công nghiệp
Một trong những lợi thế lớn khi mua đất CCN Hữu Bằng là hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ ngay từ đầu.
Hệ thống giao thông
- Đường nội bộ quy hoạch rộng.
- Xe container và xe tải trọng lớn lưu thông thuận tiện.
- Kết nối nhanh tới Đại lộ Thăng Long và các tuyến giao thông huyết mạch.
Hệ thống cấp điện
Nguồn điện được cấp từ tuyến điện 22kV Hữu Bằng.
Quy hoạch gồm:
- 05 trạm biến áp 630kVA.
- 01 trạm biến áp 750kVA.
Nguồn điện ổn định đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp quy mô lớn.
Hệ thống cấp nước
Nguồn nước được cung cấp từ:
- Nhà máy nước Sông Đà.
- Nhà máy nước Hữu Bằng.
Nước sạch được dẫn tới từng lô đất sản xuất.
Hệ thống xử lý nước thải
- Nước mưa và nước thải được tách riêng.
- Trạm xử lý nước thải tập trung được bố trí trong cụm công nghiệp.
- Đảm bảo tiêu chuẩn môi trường theo quy định hiện hành.
Hệ thống cây xanh
Khoảng 3 ha cây xanh và mặt nước giúp:
- Giảm thiểu ô nhiễm.
- Tạo môi trường sản xuất xanh.
- Nâng cao hình ảnh doanh nghiệp.
Ngành nghề phù hợp đầu tư tại CCN Hữu Bằng
Cụm công nghiệp được định hướng phục vụ phát triển làng nghề và công nghiệp sản xuất.
Các ngành nghề phù hợp gồm:
- Sản xuất đồ gỗ nội thất.
- Chế biến gỗ.
- Thủ công mỹ nghệ.
- Cơ khí chế tạo.
- Công nghiệp phụ trợ.
- Kho vận và logistics.
- Các ngành sản xuất sạch theo quy hoạch.
Đặc biệt, Hữu Bằng từ lâu được biết đến là làng nghề nội thất nổi tiếng của Hà Nội, tạo lợi thế lớn cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực gỗ và nội thất.
Pháp lý đất cụm công nghiệp Hữu Bằng
Yếu tố pháp lý là một trong những điểm mạnh giúp nhà đầu tư an tâm khi lựa chọn mua đất tại đây.
Các mốc pháp lý quan trọng:
- Năm 2020: Thành lập Cụm công nghiệp làng nghề Hữu Bằng.
- Năm 2022: Điều chỉnh quyết định thành lập.
- Năm 2023: Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
- Tháng 5/2026: Hà Nội chính thức cho thuê hơn 305.500 m² đất để triển khai dự án.
- Thời hạn hoạt động dự án đến năm 2070.
Đây là cơ sở quan trọng giúp các doanh nghiệp yên tâm đầu tư lâu dài.
Tiềm năng đầu tư khi mua đất CCN Hữu Bằng
Nằm trong vùng phát triển công nghiệp phía Tây Hà Nội
Khu vực Thạch Thất – Hòa Lạc đang được định hướng trở thành trung tâm công nghệ và công nghiệp mới của Thủ đô.
Nhu cầu nhà xưởng tăng mạnh
Sự phát triển của Khu công nghệ cao Hòa Lạc và các khu công nghiệp lân cận kéo theo nhu cầu rất lớn về:
- Nhà máy sản xuất.
- Kho logistics.
- Xưởng gia công.
- Kho chứa hàng.
Quỹ đất công nghiệp ngày càng khan hiếm
Tại Hà Nội, nguồn cung đất công nghiệp mới không còn nhiều. Điều này giúp giá trị đất CCN Hữu Bằng có tiềm năng tăng trưởng tốt trong dài hạn.
Hạ tầng hoàn thiện đồng bộ
Việc đầu tư bài bản ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí triển khai dự án.
Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất sản xuất lâu dài tại Hà Nội, đất CCN Hữu Bằng là cơ hội đáng để cân nhắc trong giai đoạn hiện nay.
