Giá và chi phí thuê kho xưởng khu công nghiệp Minh Đức Hưng Yên
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Diện tích cho thuê | 2.000 – 20.000 m² |
| Giá thuê | 3,5 – 5,3 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | Khoảng 0,4 USD/m²/tháng |
| Điện | Theo đơn giá EVN |
| Nước sạch | Khoảng 12.000 – 15.000 VNĐ/m³ theo nhà cung cấp tuỳ thời điểm |
| Nước thải | Khoảng 80% dựa trên lượng nước đầu vào |
| PCCC | Hệ thống PCCC tự động |
| Chiều cao | 7-12m |
| Tải trọng nền | 2-3 tấn/m² |
| Xe container | Có |
| Đối tượng thuê | Doanh nghiệp Việt Nam, FDI/EPE tùy hồ sơ |
| Hợp đồng | Theo nhu cầu tối thiểu 3 năm |
| Bàn giao | Sẵn sàng bàn giao |
Giới thiệu tổng quan khu công nghiệp Minh Đức Hưng Yên
Khu công nghiệp Minh Đức Hưng Yên có tổng diện tích quy hoạch khoảng 200 ha, được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp – dịch vụ hiện đại của khu vực phía Bắc. KCN tập trung thu hút các ngành nghề sạch, công nghệ cao và chế biến xuất khẩu.
Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách đầu tư thông thoáng, kho xưởng kcn Minh Đức Hưng Yên hiện đang là điểm đến của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Vị trí nhà xưởng KCN Minh Đức Hưng Yên
KCN Minh Đức nằm tại xã Thượng Hồng, tỉnh Hưng Yên, ngay sát Quốc lộ 5A – trục giao thông huyết mạch nối Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.
-
Cách khu công nghiệp Vsip Bắc Ninh khoảng 20 km (di chuyển chỉ 25 phút).
-
Cách trung tâm Hà Nội: khoảng 35 km.
-
Cách cảng Hải Phòng: khoảng 60 km.
-
Cách sân bay Nội Bài: khoảng 55 km.
Vị trí này giúp việc vận chuyển nguyên liệu và phân phối hàng hóa diễn ra nhanh chóng, tiết kiệm chi phí logistics.
Hạ tầng nhà kho KCN Minh Đức Hưng Yên
-
Đường nội bộ: Rộng từ 26 – 36 m, đáp ứng cho xe container 40 feet lưu thông dễ dàng.
-
Điện: Hệ thống điện trung thế 22kV ổn định, cấp từ trạm biến áp 110/22kV.
-
Nước sạch: Công suất cấp 8.000 m³/ngày đêm, tiêu chuẩn quốc tế.
-
Xử lý nước thải: Công suất 5.000 m³/ngày đêm, đạt QCVN 40:2011/BTNMT cột A.
-
Viễn thông: Internet cáp quang tốc độ cao, sóng di động phủ 100%.
-
An ninh: Hệ thống camera giám sát và bảo vệ 24/7.
Chính sách ưu đãi đầu tư vào KCN Minh Đức Hưng Yên
Doanh nghiệp đầu tư tại KCN Minh Đức được hưởng các ưu đãi như bảng sau tuy nhiên phải căn cứ từng thời điểm khách nhau có sự điều chỉnh khác nhau
| Đối tượng dự án | Ưu đãi TNDN |
|---|---|
| Dự án đầu tư mới thực hiện trong KCN | Miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo |
| Dự án thuộc một số lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư | Thuế suất 10% trong 15 năm; miễn thuế 4 năm; giảm 50% trong 9 năm tiếp theo |
| Một số dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư | Thuế suất 17%; miễn thuế 2 năm; giảm 50% trong 4 năm tiếp theo |
| Dự án thuộc diện ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đặc biệt | Có thể áp dụng thuế suất 5% trong 37 năm; miễn thuế 6 năm; giảm 50% trong 13 năm tiếp theo, nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp luật |
| Dự án đầu tư mở rộng | Có thể được hưởng ưu đãi đối với phần thu nhập tăng thêm nếu đáp ứng điều kiện đầu tư mở rộng |
Ngành nghề thu hút đầu tư vào KCN Minh Đức Hưng Yên
| STT | Nhóm ngành | Ngành nghề KCN Minh Đức thu hút |
|---|---|---|
| 1 | Điện – điện tử | Sản xuất, lắp ráp linh kiện, thiết bị điện, điện tử, điện lạnh |
| 2 | Viễn thông – công nghệ | Thiết bị viễn thông, sản phẩm từ công nghệ mới, kỹ thuật cao |
| 3 | Cơ khí chế tạo | Chế tạo máy móc, thiết bị, cơ khí chính xác |
| 4 | Ô tô – xe máy | Sản xuất, lắp ráp ô tô, mô tô và linh kiện, phụ tùng |
| 5 | Kim loại | Sản phẩm kim loại đúc sẵn, đồ kim hoàn |
| 6 | Nông – lâm sản | Sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản |
| 7 | Thực phẩm – đồ uống | Chế biến thực phẩm, sản xuất đồ uống, thức ăn chăn nuôi |
| 8 | Giấy – bao bì | Sản phẩm từ giấy, bao bì, in ấn, nhãn mác |
| 9 | Gỗ | Sản phẩm từ gỗ, đồ nội thất |
| 10 | Nhựa – cao su | Sản phẩm từ nhựa, cao su, chất dẻo |
| 11 | Dược phẩm – mỹ phẩm | Dược phẩm, mỹ phẩm |
| 12 | Hóa chất | Sơn, hóa chất môi trường, vật liệu phủ, chất tẩy rửa |
| 13 | Vật liệu xây dựng | Vật liệu xây dựng, gốm sứ, thủy tinh |
| 14 | Dệt may | Sản xuất hàng dệt may, không bao gồm công đoạn nhuộm |
| 15 | Da giày | Sản xuất da giày, không bao gồm công đoạn thuộc da |
| 16 | Nội thất | Thiết bị nội thất, sản phẩm nhà bếp |
| 17 | Công nghiệp phụ trợ | Sản phẩm, linh kiện, phụ tùng phục vụ sản xuất công nghiệp |
| 18 | Logistics | Dịch vụ logistics, kho bãi và các hoạt động hỗ trợ vận tải |
| 19 | Năng lượng – dịch vụ | Cửa hàng kinh doanh xăng dầu và dịch vụ phục vụ sản xuất |
Có thể bạn quan tâm?
Cho thuê kho xưởng và bán đất khu công nghiệp tại Hưng Yên như: KCN Yên Mỹ, KCN Phố Nối A, KCN Số 3. KCN Số 5, KCN Sạch… và các tỉnh thành khác…
Vị trí KCN Minh Đức trên google map
Diện tích có chỉa nhỏ 2000m2 không?
Có bạn nhé. Chúng tôi chia nhỏ nhất từ 2000m2 nếu cần nhỏ hơn hãy gọi chúng tôi
Kho xưởng có đáp ứng doanh nghiệp FDI và EPE không?
Có bạn nhé. Nhà xưởng Minh Đức Hưng Yên xây dựng đáp ứng tất cả doanh nghiệp trong và ngoài nước cả FDI và EPE
Doanh nghiệp thuê kho xưởng trong Minh Đức có được hỗ trợ gì?
Doanh nghiệp khi thuê xưởng thành lập công ty mới có được hỗ trợ về pháp lý như chứng nhận đầu tư, đăng ký kinh doanh, …
Có hỗ trợ setup không?
Có bạn nhé. Chủ xưởng hỗ trợ 1-2 tháng setup tuỳ thời gian hợp đồng và đàm phán
Giá có thương lượng không?
Có bạn nhé. Đàm phán trực tiếp chủ xưởng.
Kho xưởng KCN có gần mặt QL 5 không?
KCN Minh Đức thì bám mặt đường cao tốc 5A và kho xưởng thì bên trong KCN
Một số câu hỏi thường gặp
Ấn vào câu hỏi để xem câu trả lời
Thông tin người phụ trách
- Chính Kho Xưởng – Mr Chính (1985)
- Chuyên môn: Bất động sản công nghiệp
- Kinh nghiệm: Từ 2016
- Chuyên tư vấn: Cho thuê kho xưởng – Bán đất công nghiệp
- Hotline/Zalo: 0934.583.385
- Ngày cập nhật thông tin lần cuối: Tháng 8/2026
- Ngày khảo sát thực tế: Tháng 5/2025
- Nguồn dữ liệu: Hồ sơ dự án/chủ đầu tư/đơn vị vận hành.
