Giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Yên Phong 2A Bắc Ninh
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | LŌ-GOI Yên Phong |
| Địa điểm | Yên Phong 2A, Bắc Ninh |
| Diện tích đất dự án | 12,1 ha |
| Diện tích đề xuất cho thuê | 9.762 m² |
| Chiều cao công trình | ≥ 10–11 m |
| Chiều cao thông thủy | 10,5 m |
| Tải trọng sàn | 3 tấn/m² |
| Tiêu chuẩn PCCC | NFPA Standard |
| Hệ thống PCCC | Báo cháy tự động & sprinkler tự động |
| Chứng chỉ xanh | LEED Gold |
| Bàn giao | Tháng 8/2025 |
| Thời hạn thuê | 12–120 tháng |
| Tiền đặt cọc | 3 tháng |
| Kỳ thanh toán | 3 tháng/lần |
| Giá thuê cơ bản | 5,51 USD/m²/tháng có đàm phán và điều chỉnh tuỳ thời điểm |
| Phí dịch vụ | 0,40 USD/m²/tháng |
| VAT | Chưa bao gồm, VAT 10% |
| Điều chỉnh giá | Tăng 5%/năm |
| Ưu đãi fit-out | 1-2 tháng có đàm phán tuỳ theo thời hạn thuê |
| Ưu đãi miễn tiền thuê | 2-5 tháng tuỳ theo thời hạn thuê |
Diện tích khu đất và khách thuê lân cận
Diện tích đất: 12,1 ha
Các doanh nghiệp lân cận
- Samsung – Electronics
- Lock & Lock – Plastics
- LS Electric – Electronics
- Các doanh nghiệp khác.
ESG – tiêu chuẩn môi trường và phát triển bền vững
Dự án có các nội dung ESG:
- Rooftop solar system – Hệ thống điện mặt trời mái nhà
- LŌ-GOI H&S management – Quản lý sức khỏe và an toàn
- LŌ-GOI compliance framework – Khung tuân thủ của LŌ-GOI
- Abundant local skilled workforce with competitive costs – Nguồn lao động địa phương dồi dào, có kỹ năng và chi phí cạnh tranh.
Các hạng mục ESG
- Green Facades – Mặt đứng xanh
- Fruit Orchard – Vườn cây ăn quả
- Green Common Area – Khu vực chung xanh
- Green Parking Area – Bãi đỗ xe xanh
- Solar Panel System – Hệ thống pin mặt trời
- Enhanced Ramp Aesthetic and Reduce Urban Heat – Cải thiện cảnh quan khu vực ramp và giảm hiệu

Vị trí dự án kho xưởng LŌ-GOI Yên Phong 2A
Kết nối giao thông
Dự án có kết nối trực tiếp với:
- Hà Nội – Thái Nguyên – Cao tốc Trung Quốc
- Vành đai 4 Hà Nội
- Kết nối thuận lợi tới Sân bay quốc tế Nội Bài
Khoảng cách từ dự án
| Địa điểm | Khoảng cách |
|---|---|
| Trung tâm Hà Nội – Hanoi CBD | 32 km |
| Sân bay quốc tế Nội Bài | 17 km |
| Cảng Hải Phòng | 141 km |
| Sân bay quốc tế Cát Bi | 140 km |
| Cảng Lạch Huyện | 146 km |
Vị trí dự án trên google map
Dự án kho xưởng so sánh?
Chúng tôi có rất nhiều dự án nhà kho, nhà xưởng trong các nhu công nghiệp lân cận như: KCN YÊN PHONG 2C, KCN YÊN PHONG 2B, KCN YÊN PHONG MỞ RỘNG, KCN YÊN PHONG 1
Hay nhiều khu công nghiệp khác trong tỉnh BẮC NINH như: KCN NAM SƠN HẠP LĨNH, KCN ĐẠI ĐỒNG, KCN VSIP BẮC NINH, KCN QUẾ VÕ 1, KCN QUẾ VÕ 2, KCN QUẾ VÕ 3, KCN GIA BÌNH 1, KCN GIA BÌNH 2, KCN THUẬN THÀNH 1, KCN THUẬN THÀNH 2, KCN THUẬN THÀNH 3B…
Hình ảnh dự án
Câu hỏi thường gặp về cho thuê kho xưởng Yên Phong 2A Bắc Ninh
Ấn vào câu hỏi để xem câu trả lời bạn nhé
Nhà kho LŌ-GOI Yên Phong nằm ở đâu?
LŌ-GOI Yên Phong nằm tại Yen Phong 2A, tỉnh Bắc Ninh, có kết nối với tuyến Hà Nội – Thái Nguyên – Trung Quốc và Vành đai 4 Hà Nội. Dự án cách trung tâm Hà Nội khoảng 32 km và Sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 17 km.
Diện tích kho xưởng cho thuê tại LŌ-GOI Yên Phong là bao nhiêu?
Tổng diện tích đề xuất cho thuê là 9.762 m², bao gồm 9.052 m² diện tích kho, 214 m² văn phòng và 496 m² khu vực canopy
Diện tích trên có thể chia nhỏ hoặc mở rộng thêm chúng tôi vẫn còn nhiều
Chiều cao kho xưởng LŌ-GOI Yên Phong bao nhiêu?
chiều cao thông thủy 10,5 m
Tải trọng nền kho tại LŌ-GOI Yên Phong là bao nhiêu?
Trả lời: Tải trọng sàn/khu vực loading được công bố ở mức 3 tấn/m², phù hợp với nhu cầu lưu trữ hàng hóa và vận hành kho có tải trọng tương đối lớn
Kho LŌ-GOI Yên Phong 2A Bắc Ninh có hệ thống PCCC như thế nào?
Trả lời: Dự án sử dụng tiêu chuẩn NFPA, kết hợp hệ thống báo cháy tự động và sprinkler tự động.
Giá thuê kho xưởng LŌ-GOI Yên Phong bao nhiêu?
Trả lời: Giá thuê cơ bản là 5,51 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 0,40 USD/m²/tháng. Giá thuê chưa bao gồm VAT 10%.
LŌ-GOI Yên Phong 2A có chính sách miễn tiền thuê không?
Trả lời: Có đàm phán ưu đãi 1 tháng fit-out, cùng với 2 tháng miễn tiền thuê tuỳ theo thời hạn hợp đồng
Tiền đặt cọc và kỳ thanh toán tại LŌ-GOI Yên Phong như thế nào?
Trả lời: khách thuê cần đặt cọc 3 tháng và thanh toán theo kỳ 3 tháng.
LŌ-GOI Yên Phong có chứng chỉ xanh và hệ thống năng lượng tái tạo không?
Trả lời: Có. Dự án đạt LEED Gold và hệ thống điện mặt trời mái nhà (Rooftop Solar System). Ngoài ra dự án có các hạng mục ESG như mặt đứng xanh, khu vực chung xanh, bãi đỗ xe xanh và vườn cây ăn quả.
LŌ-GOI Yên Phong có lợi thế gì về kết nối logistics?
Trả lời: Dự án cách Sân bay Nội Bài 17 km, Cảng Hải Phòng 141 km, Cảng Lạch Huyện 146 km và Sân bay Cát Bi 140 km. Dự án cũng có kết nối trực tiếp với tuyến Hà Nội – Thái Nguyên – Trung Quốc, tạo lợi thế cho hoạt động logistics và chuỗi cung ứng.






