Hệ thống PCCC tiêu chuẩn tự động (sprinkler, báo cháy)
Hệ thống điện
Trạm biến áp riêng, công suất 20VA/m2
Kết cấu kho
Thép tiền chế, mái chống nóng, thông gió tự nhiên + cơ khí
🔎 Lưu ý: Có thể thương lượng giá thuê tốt hơn cho hợp đồng từ 3 năm trở lên và thanh toán linh hoạt 3 tháng/lần.
kho xưởng kcn vsip bắc ninh 2
Bảng diện tích cụ thể và tình trạng dự án kho xưởng VSIP Bắc Ninh 2
Bảng diện tích và tình trạng kho tầng 1 dự án BW VSIP Bắc Ninh 2 – cập nhật tháng 9/2026
STT
Mã kho
Diện tích (m²)
Tình trạng
1
B1-5
5.655,37
🔴 Đã cho thuê
2
B1-6
5.654,69
🔴 Đã cho thuê
3
B1-3
4.204,58
🟢 Còn trống
4
B1-4
3.650,44
🟢 Còn trống
5
B1-1
4.416,06
🟢 Còn trống
6
B1-2
3.861,16
🟢 Còn trống
7
A1-5
4.416,06
🟢 Còn trống
8
A1-6
3.861,16
🟢 Còn trống
9
A1-3
4.204,58
🟢 Còn trống
10
A1-4
3.650,44
🟢 Còn trống
11
A1-1
5.655,37
🟢 Còn trống
12
A1-2
5.654,69
🟢 Còn trống
mặt bằng kho xưởng KCN VSIP Bắc Ninh 2
Bảng diện tích và tình trạng kho tầng 2 dự án BW VSIP Bắc Ninh 2 – cập nhật tháng 9/2026
STT
Mã kho
Diện tích (m²)
Tình trạng
1
B2-5
4.834,03
🔴 Đã cho thuê
2
B2-3
3.847,65
🟢 Còn trống
3
B2-1
3.866,38
🟢 Còn trống
4
B2-6
4.834,03
🟢 Còn trống
5
B2-4
3.292,79
🟢 Còn trống
6
B2-2
3.311,50
🔴 Đã cho thuê
7
A2-5
3.866,38
🟢 Còn trống
8
A2-3
3.847,65
🟢 Còn trống
9
A2-1
4.834,03
🟢 Còn trống
10
A2-6
3.311,50
🟢 Còn trống
11
A2-4
3.292,79
🟢 Còn trống
12
A2-2
4.834,03
🟢 Còn trống
Mặt bằng nhà xưởng VSIP Bắc Ninh 2 tầng 2
Giới thiệu tổng quan về khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh 2
KCN VSIP Bắc Ninh 2 là dự án hợp tác giữa Tập đoàn Sembcorp (Singapore) và Becamex IDC, có quy mô lên đến 273 ha (giai đoạn 1) và tiếp tục mở rộng thêm. Với định hướng là khu công nghiệp sạch, công nghệ cao và logistics, VSIP Bắc Ninh 2 đang thu hút mạnh mẽ dòng vốn FDI từ Nhật Bản, Hàn Quốc, EU, Mỹ…
Chủ đầu tư: VSIP Group – liên doanh Singapore & Việt Nam
Loại hình KCN: Khu công nghiệp xanh – công nghệ cao
Tỷ lệ lấp đầy hiện tại: Gần 70% (cuối năm 2024)
Vị trí địa lý khu công nghiệp và khoảng cách
Địa điểm
Khoảng cách từ KCN VSIP Bắc Ninh 2
Trung tâm TP. Bắc Ninh
9 km
Hà Nội (trung tâm – Hoàn Kiếm)
35 km
Sân bay Nội Bài
38 km
Cảng Đình Vũ – Hải Phòng
95 km
Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn (QL1A)
2 km
📍 KCN nằm ngay trên đường quốc lộ 38 và kết nối trực tiếp QL1A, rất thuận tiện cho container và vận chuyển hàng hóa liên vùng.
cho thuê kho kcn vsip 2 bắc ninh
Hạ tầng và tiện ích KCN VSIP Bắc Ninh 2
Hệ thống giao thông nội bộ: Đường chính rộng 26m, đường nhánh 17–21m, tải trọng container 40 feet
Hệ thống xử lý nước thải tập trung: Công suất 6.000 m³/ngày, đạt tiêu chuẩn QCVN
Cấp điện 24/7: Trạm biến áp 110/22kV, hệ thống điện dự phòng
Cấp nước sạch: 10.000 m³/ngày, công nghệ lọc và khử khoáng
Viễn thông & Internet: FPT, Viettel, VNPT cung cấp tốc độ cao
Miễn 2 giảm 4 và thay đổi theo quy định của nhà nước từng thời điểm
Thuế nhập khẩu máy móc
Miễn 100% cho thiết bị, vật tư tạo tài sản cố định
Chi phí thuê đất hạ tầng
Cạnh tranh, hỗ trợ thủ tục thuê 50 năm
Thủ tục pháp lý
One-stop service: Hỗ trợ đăng ký doanh nghiệp, đầu tư, xây dựng, môi trường
✅ VSIP hỗ trợ khách hàng thực hiện toàn bộ thủ tục trong vòng 45 ngày làm việc.
Danh sách 10 công ty đang hoạt động trong
STT
Tên công ty
Quốc gia đầu tư
Ngành nghề chính
Mã ngành chính
1
Canon Vietnam Co., Ltd
Nhật Bản
Linh kiện điện tử
2610
2
Foster Electric Co., Ltd
Nhật Bản
Loa và thiết bị âm thanh
2640
3
Hanwha Techwin Vina
Hàn Quốc
Camera & thiết bị an ninh
2670
4
Tenma Vietnam
Nhật Bản
Nhựa kỹ thuật chính xác
2220
5
Amkor Technology
Mỹ
Đóng gói chip bán dẫn
2680
6
Luxshare-ICT
Trung Quốc
Linh kiện kết nối điện tử
2733
7
Jabil Vietnam
Mỹ
Thiết bị điện tử tiêu dùng
2640
8
VS Logistics
Việt Nam
Logistics kho vận, dịch vụ hạ tầng
5210
9
Green Power Tech
Hàn Quốc
Pin năng lượng & thiết bị lưu trữ
2720
10
Daikin Vietnam
Nhật Bản
Thiết bị điều hòa & làm lạnh
2819
Lợi thế cạnh tranh khu công nghiệp
Vị trí liên vùng hoàn hảo, kết nối tam giác Hà Nội – Bắc Ninh – Hải Phòng
Chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng, đồng hành hỗ trợ suốt quá trình thuê
Hạ tầng đồng bộ, chất lượng cao, phù hợp tiêu chuẩn nhà máy quốc tế
Chính sách ưu đãi đầu tư rõ ràng, hấp dẫn
Tỷ lệ lấp đầy cao → cơ hội hợp tác sẵn có với doanh nghiệp FDI
Nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm một vị trí chiến lược để mở rộng sản xuất, xây dựng nhà máy, hoặc đặt trung tâm logistics tại miền Bắc – thì cho thuê kho xưởng khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh 2 chính là lựa chọn tối ưu.
Vị trí khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh 2 trên google map
Một số hình ảnh thực tế
Một số câu hỏi thường gặp?
Kho xưởng KCN VSIP Bắc Ninh 2 có diện tích bao nhiêu?
Kho xưởng tại KCN VSIP Bắc Ninh 2 có nhiều diện tích khác nhau, phù hợp với doanh nghiệp cần thuê kho logistics, kho chứa hàng hoặc nhà xưởng sản xuất. Một số module có diện tích khoảng 3.200–5.700 m², ngoài ra có thể ghép nhiều module để tạo diện tích lớn hơn theo nhu cầu.
Nhà kho VSIP Bắc Ninh 2 có tải trọng sàn bao nhiêu?
Nhà kho được thiết kế với tải trọng sàn khoảng 3 tấn/m², phù hợp với hoạt động lưu trữ hàng hóa, sử dụng xe nâng và bố trí hệ thống kệ kho. Doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ hàng nặng nên kiểm tra tải trọng thực tế của từng module trước khi ký hợp đồng.
Chiều cao kho xưởng KCN VSIP Bắc Ninh 2 bao nhiêu?
Chiều cao thông thủy của kho khoảng 9 m, một số khu vực có chiều cao khoảng 7,5 m. Chiều cao này phù hợp để bố trí giá kệ, pallet và khai thác không gian lưu trữ theo chiều cao.
Nhà xưởng VSIP Bắc Ninh 2 có hệ thống PCCC không?
Có. Hệ thống PCCC của kho được thiết kế theo tiêu chuẩn US NFPA 13, sử dụng hệ thống sprinkler ESFR. Đây là hệ thống phù hợp với các kho có nhu cầu lưu trữ hàng hóa với mật độ cao. Doanh nghiệp cần kiểm tra hồ sơ nghiệm thu và phạm vi đáp ứng PCCC thực tế của từng kho trước khi đưa hàng vào sử dụng.
Kho xưởng KCN VSIP Bắc Ninh 2 có khu vực xuất nhập hàng không?
Có. Kho được bố trí khu vực loading & unloading với mái che mưa khoảng 6 m, chiều rộng thực tế khoảng 11 m. Khoảng 50% dock được trang bị sàn nâng thủy lực, giúp thuận tiện cho xe tải và hoạt động bốc xếp hàng hóa.
Công suất điện của kho xưởng VSIP Bắc Ninh 2 là bao nhiêu?
Công suất điện được thể hiện ở mức khoảng 20 VA/m². Mức công suất này có thể đáp ứng nhu cầu vận hành kho và các hoạt động sản xuất, tuy nhiên doanh nghiệp có máy móc tiêu thụ điện lớn nên cần xác nhận công suất cấp điện thực tế với chủ đầu tư.
Kho xưởng VSIP Bắc Ninh 2 phù hợp với những ngành nghề nào?
Kho xưởng phù hợp với nhiều hoạt động như logistics, kho chứa hàng, phân phối, thương mại điện tử, lắp ráp, sản xuất công nghiệp nhẹ và các ngành công nghiệp phụ trợ. Ngành nghề cụ thể cần phù hợp với quy hoạch và danh mục ngành nghề được phép hoạt động tại KCN.
Làm thế nào để thuê kho xưởng tại KCN VSIP Bắc Ninh 2?
Doanh nghiệp nên xác định trước diện tích cần thuê, ngành nghề, nhu cầu điện, tải trọng sàn, yêu cầu PCCC, thời hạn thuê và thời gian bàn giao. Sau đó có thể lựa chọn module phù hợp, kiểm tra thực tế kho, hồ sơ pháp lý/PCCC và đàm phán các điều khoản về giá thuê, phí dịch vụ, tiền đặt cọc, thanh toán và thời gian miễn phí setup trước khi ký hợp đồng.
Thông tin người phụ trách
Chính Kho Xưởng – Mr Chính (1985)
Chuyên môn: Bất động sản công nghiệp
Kinh nghiệm: Từ 2016
Chuyên tư vấn: Cho thuê kho xưởng – Bán đất công nghiệp
Hotline/Zalo: 0934.583.385
Ngày cập nhật thông tin lần cuối: Tháng 9/2026
Ngày khảo sát thực tế: Tháng 5/2026
Nguồn dữ liệu: Hồ sơ dự án/chủ đầu tư/đơn vị vận hành.
