Diện tích, giá và chi phí thuê kho xưởng KCN Nam Đình Vũ Hải Phòng
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Vị trí | KCN Nam Đình Vũ, Hải Phòng |
| Diện tích thuê | 2.000 – 80.000 m² |
| Giá thuê | 4,5 – 5,5 USD/m²/tháng |
| Phí quản lý | 1.400 đồng/m²/tháng |
| Giá điện 3 pha sản xuất | Theo khung giá quy định của EVN |
| Giá nước sạch | 16.400 VNĐ/m³ |
| Phí xử lý nước thải | 12.000 VNĐ/m³ |
| Chiều cao | 7 – 12 m |
| Tải trọng | ≥ 2,5 tấn/m² |
| PCCC | Hệ thống tự động nghiệm thu |
| Container | Xe container ra vào thuận tiện |
| Hợp đồng | 1-10 năm theo nhu cầu của doanh nghiệp |
✅ Có sẵn kho lạnh, kho xây sẵn & nhận thiết kế – xây dựng theo yêu cầu (Built-to-suit)
✅ Bạn cần thuê kho từ 2.000 – 80.000 m² tại Nam Đình Vũ? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
Giới thiệu tổng quan KCN Nam Đình Vũ Hải Phòng
| Thông tin cơ bản | Chi tiết |
|---|---|
| Tên đầy đủ | Khu công nghiệp Nam Đình Vũ, Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Sao Đỏ Group |
| Tổng diện tích quy hoạch | 1.329 ha, chia làm 4 giai đoạn |
| Tỷ lệ lấp đầy hiện tại | ~70% (cập nhật đến 2025) |
| Loại hình đất | Đất công nghiệp, đất kho bãi logistics, dịch vụ cảng biển |
KCN Nam Đình Vũ là khu công nghiệp duy nhất tại Hải Phòng có cảng biển riêng trong nội khu, giúp doanh nghiệp tiết kiệm tối đa chi phí logistics.
Vị trí địa lý và kết nối giao thông
| Vị trí chiến lược | Khoảng cách từ KCN Nam Đình Vũ |
|---|---|
| Trung tâm thành phố Hải Phòng | 12 km |
| Cảng container Nam Đình Vũ | Ngay trong khu công nghiệp (nội khu) |
| Cảng Hải Phòng (cảng chính) | 10 km |
| Sân bay quốc tế Cát Bi | 6 km |
| Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng | 8 km |
| KCN DeepC, Tràng Duệ | 15 – 20 km |
🛳️ Kết nối nhanh cảng – sân bay – cao tốc, tối ưu cho xuất nhập khẩu.
Hạ tầng và tiện ích KCN Nam Đình Vũ Hải Phòng
| Hạ tầng & Tiện ích | Mô tả chi tiết |
|---|---|
| Cảng biển nội khu | Cảng Nam Đình Vũ công suất 10 triệu tấn/năm, bến cảng container |
| Giao thông nội khu | Đường 6 làn, tải trọng lớn, xe container lưu thông 24/7 |
| Điện năng | Trạm biến áp 110kV và mạng lưới điện ngầm ổn định |
| Nước sạch | Nhà máy nước nội khu, công suất > 50.000 m³/ngày |
| Xử lý nước thải | Công suất 30.000 m³/ngày, đạt chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT |
| Hệ thống PCCC | Tự động, phun mưa, đầu báo cháy, tường ngăn cháy riêng từng kho |
| Viễn thông | Internet cáp quang, hệ thống camera giám sát 24/7 |
| Ký túc xá – nhà ở công nhân | Có sẵn hoặc hỗ trợ bố trí ngoài khu |
Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Nam Đình Vũ
| Chính sách | Chi tiết ưu đãi |
|---|---|
| Thuế TNDN | Miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo |
| Thuế nhập khẩu | Miễn cho máy móc, thiết bị, nguyên liệu sản xuất đầu vào |
| Ưu đãi từ Khu kinh tế Đình Vũ | Thuộc vùng ưu tiên phát triển, nhiều hỗ trợ từ chính quyền địa phương |
| Hỗ trợ thủ tục hành chính | Một cửa, cấp phép nhanh, tư vấn pháp lý, đăng ký đầu tư miễn phí |
Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Nam Đình Vũ
| Nhóm ngành ưu tiên | Mô tả chi tiết |
|---|---|
| Logistics và kho vận | Phù hợp mở kho trung chuyển, phân phối, dịch vụ cảng |
| Công nghiệp phụ trợ, linh kiện | Sản xuất linh kiện, phụ tùng điện tử, cơ khí chính xác |
| Hóa chất – dầu khí (có khu riêng) | Có khu bể chứa, xử lý riêng biệt đảm bảo an toàn môi trường |
| Chế biến thủy sản – thực phẩm | Đáp ứng tiêu chuẩn HACCP, gần nguồn nguyên liệu |
| Thương mại – dịch vụ hỗ trợ cảng | Văn phòng, dịch vụ hậu cần, vận tải đa phương tiện |
Lợi thế cạnh tranh của KCN Nam Đình Vũ Hải Phòng
| Yếu tố cạnh tranh | Lợi thế vượt trội |
|---|---|
| Cảng biển trong nội khu | Giúp tiết kiệm chi phí logistics 10 – 20% |
| Vị trí cửa ngõ quốc tế | Gần cảng biển, sân bay, trung tâm thành phố |
| Quy hoạch đồng bộ, hiện đại | Hệ thống xử lý chất thải, kho lạnh, khu logistics, dịch vụ trọn gói |
| Lao động dồi dào | Nguồn lao động trẻ, chi phí hợp lý, dễ tuyển dụng |
| Chính sách địa phương thông thoáng | Hỗ trợ nhanh, linh hoạt, thân thiện với nhà đầu tư |
🔹 Bạn đang tìm kiếm kho xưởng tại khu công nghiệp Nam Đình Vũ Hải Phòng có sẵn cảng biển, hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi đặc biệt?
🔹 Bạn muốn mở rộng kho vận logistics hoặc sản xuất xuất khẩu tại miền Bắc?
➡️ Hãy liên hệ ngay 0934583385 với chúng tôi để:
-
Nhận báo giá chi tiết kho xưởng KCN Nam Đình Vũ
-
Khảo sát thực địa miễn phí
-
Tư vấn đầu tư trọn gói từ A – Z
-
Cập nhật các lô đất, kho xưởng xây sẵn, kho lạnh có sẵn
Danh sách công ty đang hoạt động trong KCN Đình Vũ
| STT | Công ty | Quốc gia/tập đoàn | Lĩnh vực chính | Khu vực tại Nam Đình Vũ | Tình trạng |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Công ty CP Cảng Nam Đình Vũ | Việt Nam – Sao Đỏ | Cảng biển, khai thác container, logistics | Khu 1 | Đang hoạt động |
| 2 | Công ty CP Dịch vụ Cảng Hải Phòng | Việt Nam | Kho bãi, logistics, kho lạnh | Khu 1 | Đang hoạt động |
| 3 | Công ty TNHH VICO / VICO Chemicals | Việt Nam | Hóa chất, nguyên liệu hóa mỹ phẩm, chất tẩy rửa | Khu 1 | Đang hoạt động |
| 4 | Công ty CP SIVICO | Việt Nam | Sơn giao thông, bao bì nhựa, in ấn | Khu 1 | Đang hoạt động |
| 5 | Công ty CP Sản xuất PBAT An Phát | Việt Nam – An Phát Bioplastics | Hạt nhựa sinh học PBAT | Khu 1 | Đang hoạt động |
| 6 | Công ty TNHH PAN Hải An | Việt Nam/Hàn Quốc | Kho bãi, CFS, logistics | Khu 1 | Đang hoạt động |
| 7 | Sagemcom Energy & Telecom Hải Phòng | Pháp – Sagemcom | Thiết bị điện, điện tử, viễn thông | Khu 1 | Đang hoạt động |
| 8 | RRC Power Solutions Vietnam | Đức – RRC Group | Pin, bộ nguồn, thiết bị cung cấp năng lượng | Khu 1 | Đang hoạt động |
| 9 | Magnetec Vietnam / Aperam Magnetic Components Vietnam | Đức – Magnetec/Aperam | Linh kiện từ tính, linh kiện điện tử, ô tô & năng lượng | Khu 1 | Đang hoạt động |
| 10 | Daimay Automotive Parts Vietnam | Trung Quốc – Daimay | Linh kiện, phụ tùng ô tô | Khu 2 | Đang hoạt động/triển khai sản xuất |
Có thể bạn quan tâm?
Chúng tôi cho thuê kho xưởng và bán đất khu công nghiệp trong các khu công nghiệp tại Hải Phòng như: Kho Lạnh KCN Nam Đình Vũ Kho Xưởng KCN DeepC, KCN Vsip Hải Phòng và các tỉnh thành khác như Hưng Yên,….
Một số hình ảnh thực tế
Một số câu hỏi thường gặp
Bạn ấn vào câu hỏi để xem câu trả lời nhé
Diện tích nhỏ nhất cho thuê là bao nhiêu m2?
Hiện tại diện tích nhỏ nhất là 2000m2
Thời hạn ký ngắn nhất là bao nhiêu lâu?
Ngắn nhất là 1 năm
Nhà kho khu công nghiệp Nam Đình Vũ có dock công xuất nhập hàng không?
Có. Nhà kho trong KCN Nam Đình Vũ có dock công cao 1,3m và sân rộng để xuất nhập hàng
Nhà kho có đủ tiêu chuẩn để xin giấy phép kho ngoại quan không?
Có. Nhiều khách hàng của chúng tôi đã xin được giấy phép kho ngoại quan
Kho xưởng khu công nghiệp Nam Đình Vũ còn được ưu đãi thuế không?
Có. Hiện tại do KCN Nam Đình Vũ vẫn nằm trong Khu Kinh Tế Đình Vũ-Cát Hải nên vẫn được hưởng chính sách ưu đãi thuế theo quy định mới nhất năm 2026 là miễn 4 năm và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
Ngoài chi phí thuê còn thêm chi phí gì khác không?
Ngoài chi phí thuê theo bảng giá thì khách trả thêm dịch vụ cho nhà cung cấp như internet, dịch vụ quản lý kho bãi nếu có…
Có dịch vụ kho chung, kho ngoại quan không?
Có. Nhà kho KCN Nam Đình Vũ hiện có rất nhiều sản phẩm như kho ngoại quan, kho lạnh, kho chung, kho tự quản…
Doanh nghiệp chế xuất có xin được giấy phép khi thuê kho xưởng KCN Nam Đình Vũ không?
Có. Nhà xưởng đủ tiêu chuẩn để xin giấy phép EPE
Vị trí KCN Nam Đình Vũ trên Google map
Thông tin người phụ trách
- Chính Kho Xưởng – Mr Chính (1985)
- Chuyên môn: Bất động sản công nghiệp
- Kinh nghiệm: Từ 2016
- Chuyên tư vấn: Cho thuê kho xưởng – Bán đất công nghiệp
- Hotline/Zalo: 0934.583.385
- Ngày cập nhật thông tin lần cuối: Tháng 8/2026
- Ngày khảo sát thực tế: Tháng 6/2025
- Nguồn dữ liệu: Hồ sơ dự án/chủ đầu tư/đơn vị vận hành.
