Khu công nghiệp Tam Dương là dự án khu công nghiệp quy mô lớn do Son Ha International Joint Stock Company đầu tư phát triển, được định hướng trở thành khu công nghiệp xanh, hiện đại, thu hút các ngành sản xuất công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ.
Tổng Quan khu công nghiệp Tam Dương
- Tổng diện tích quy hoạch: 162,33 ha
- Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2071
- Diện tích cho thuê tối thiểu: từ 10.000 m²
- Mật độ xây dựng: 70%
- Số tầng xây dựng tối đa: 5 tầng
- Hệ số sử dụng đất: 3.5 lần
- Diện tích bán từ 01 ha
- Gía bán từ 130 usd/m2 và liên tục cập nhật
- Phí quản lý 0,6 usd/m2/năm
- Tham khảo giá đất KCN Phú Hà, KCN Nam Bình Xuyên
Đây là quỹ đất công nghiệp phù hợp cho cả nhà đầu tư xây nhà máy quy mô lớn và doanh nghiệp cần phát triển tổ hợp kho xưởng hiện đại.
Vị trí chiến lược của khu công nghiệp Tam Dương
Điểm mạnh lớn nhất khi bán đất khu công nghiệp Tam Dương chính là vị trí kết nối giao thương thuận tiện.
Dự án nằm sát tuyến cao tốc Hà Nội – Lào Cai và ngay gần các nút giao IC4, IC5, giúp vận chuyển hàng hóa nhanh chóng tới các trung tâm kinh tế trọng điểm.
Khoảng cách thực tế:
- Đến Hà Nội: 50 km (~1 giờ)
- Đến Sân bay Quốc tế Nội Bài: 30 km (~30 phút)
- Đến Cảng Quốc tế Hải Phòng: 160 km (~2,5 giờ)
- Đến Cửa khẩu Quốc tế Lào Cai: 230 km (~3,5 giờ)
Nhờ lợi thế này, khu công nghiệp Tam Dương đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, điện tử, logistics và chế biến.
Hạ tầng đồng bộ tạo giá trị đầu tư cao
Một trong những lý do nhiều nhà đầu tư quan tâm đến bán đất kcn Tam Dương là hạ tầng đã được quy hoạch hoàn chỉnh.
Hạ tầng giao thông nội khu
- Đường trục chính: rộng tới 36 m
- Đường nhánh: từ 18 – 24 m
Hạ tầng điện
- Trạm biến áp: 110 kV
- Công suất điện: 2 x 63 MVA
Hạ tầng nước
- Nhà máy nước sạch: 10.000 m³/ngày đêm
Xử lý nước thải
- Công suất xử lý: 4.000 m³/ngày đêm
Hạ tầng viễn thông
- Cáp quang
- Internet tốc độ cao
- Hệ thống thông tin liên lạc đồng bộ
Những chỉ số trên cho thấy dự án phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn, đặc biệt là FDI.
Ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Tam Dương
KCN định hướng tiếp nhận nhiều ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao như:
- Điện tử
- Công nghệ cao
- Công nghiệp ô tô
- Cơ khí chính xác
- Công nghiệp phụ trợ
- Logistics
- Kho bãi
- Chế biến chế tạo
Điều này giúp gia tăng tính thanh khoản khi đầu tư vào đất công nghiệp tại đây.
Giá trị đầu tư khi mua đất khu công nghiệp Tam Dương
Tiềm năng tăng giá
So với nhiều khu công nghiệp quanh Hà Nội, giá đất tại Tam Dương vẫn còn cạnh tranh, trong khi hạ tầng và vị trí đang được đánh giá rất cao.
Các yếu tố thúc đẩy tăng giá:
- Gần cao tốc xuyên vùng
- Gần sân bay quốc tế
- Quỹ đất lớn hiếm tại miền Bắc
- Hỗ trợ pháp lý đầu tư trọn gói
- Chủ đầu tư uy tín
- Hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển FDI
Phù hợp cho nhà đầu tư nào
- Doanh nghiệp sản xuất FDI
- Công ty logistics
- Chủ đầu tư xây kho cho thuê
- Doanh nghiệp mở nhà máy mới
- Nhà đầu tư tích lũy đất công nghiệp dài hạn
Vì sao nên lựa chọn bán đất khu công nghiệp Tam Dương ngay thời điểm này
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc đang tăng trưởng mạnh nhờ nhu cầu mở rộng sản xuất của các tập đoàn quốc tế. Trong bối cảnh quỹ đất lớn ngày càng khan hiếm, việc sở hữu đất tại Khu công nghiệp Tam Dương là cơ hội đầu tư dài hạn đáng chú ý.
Ưu điểm nổi bật:
- Pháp lý minh bạch
- Chủ đầu tư lớn
- Hạ tầng hoàn chỉnh
- Kết nối vùng thuận tiện
- Quỹ đất đa dạng
- Dễ xây dựng nhà máy ngay
- Thời hạn sử dụng đến 2071
Kết luận
Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm bán đất khu công nghiệp Tam Dương với quỹ đất lớn, vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá cao, thì Khu công nghiệp Tam Dương là lựa chọn rất đáng cân nhắc trong giai đoạn hiện nay.
Từ lợi thế giao thông, chính sách đầu tư hấp dẫn đến khả năng phát triển lâu dài, bán đất kcn Tam Dương đang là từ khóa được nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm trên thị trường bất động sản công nghiệp miền Bắc.
