Thông tin chi tiết cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Tam Dương
Diện tích cho thuê
- Xây theo nhu cầu riêng của khách hàng
- Hoặc nhà xưởng xây sẵn chia theo yêu cầu từ 2000m2
- Tùy từng lô có thể ghép hoặc tách diện tích linh hoạt.
Giá cho thuê
- Giá từ 3$/m2 tuỳ theo diện tích và pccc nghiệm thu
- Giá thuê đất công nghiệp: theo báo giá trực tiếp từng lô
- Giá thuê kho xưởng xây sẵn: thường cập nhật theo thời điểm giao dịch
- Tham khảo giá cho thuê đất kèm hạ tầng 50 năm kcn Tam Dương
Phí quản lý
- 0,6 USD/m²/năm
Giá điện
- Theo giá điện sản xuất của EVN áp dụng cho khu công nghiệp
Giá nước sạch
- Theo đơn giá nhà cung cấp tại thời điểm sử dụng
Giá xử lý nước thải
- Theo quy định của đơn vị vận hành khu công nghiệp
Thời gian hợp đồng
- Ký dài hạn 3-10 năm
Cọc và thanh toán
- Cọc: 3–6 tháng
- Thanh toán: 3 tháng hoặc 6 tháng/lần
- Tiến độ linh hoạt theo thỏa thuận
Quy mô dự án khu công nghiệp Tam Dương
- Tổng diện tích khu công nghiệp: 162,33 ha
- Thời hạn sử dụng đất đến: năm 2071
- Quỹ đất công nghiệp cho thuê từ: 10.000 m² trở lên
- Mật độ xây dựng: 70%
- Số tầng tối đa: 5 tầng
Các doanh nghiệp có thể thuê đất xây dựng nhà xưởng riêng hoặc triển khai kho vận quy mô lớn trong khu công nghiệp.
Vị trí thuận lợi của kho xưởng KCN Tam Dương
Một trong những lợi thế nổi bật của kho xưởng khu công nghiệp Tam Dương là vị trí giao thông chiến lược.
KCN nằm cạnh cao tốc Hà Nội – Lào Cai, kết nối nhanh tới cảng biển, sân bay và cửa khẩu quốc tế.
Khoảng cách cụ thể:
- Đến Hà Nội: 50 km
- Đến Sân bay Quốc tế Nội Bài: 30 km
- Đến Cảng Quốc tế Hải Phòng: 160 km
- Đến cửa khẩu Lào Cai: 230 km
Điều này rất phù hợp với doanh nghiệp vận chuyển hàng hóa nội địa và xuất nhập khẩu.
Thông số kỹ thuật kho xưởng KCN Tam Dương
Lưu ý: brochure cung cấp hạ tầng khu công nghiệp, còn thông số kho xưởng cụ thể thường theo thiết kế từng nhà xưởng xây sẵn. Dưới đây là cấu hình chuẩn đang áp dụng phổ biến tại dự án để khách hàng dễ hình dung.
Kết cấu khung
- Khung thép tiền chế Zamil
- Mái tôn chống nóng
- Vách panel hoặc tôn cách nhiệt
Chiều cao thông thủy
- Từ 8 m – 12 m
Tải trọng sàn
- Từ 2 – 3 tấn/m²
Sàn nền
- Bê tông cốt thép
- Đánh bóng hardener
- Chịu tải xe container
Hệ thống PCCC
- Hệ thống chữa cháy tự động
- Báo cháy đầu dò
- Trụ cứu hỏa ngoài nhà
- Nghiệm thu tiêu chuẩn công nghiệp
Điện 3 pha sản xuất
- Cấp điện 3 pha 22kV
- Trạm biến áp 110kV
- Công suất toàn khu: 2 x 63 MVA
Diện tích văn phòng
- Bố trí từ 100 – 500 m²
- Có thể xây theo nhu cầu
Nhà vệ sinh
- Khu vệ sinh riêng biệt
- Bố trí trong xưởng hoặc văn phòng
Đường xe container ra vào
- Đường nội khu rộng:
- Trục chính: 36 m
- Đường nhánh: 18–24 m
Container 40 feet ra vào thuận tiện 24/7.
Diện tích sân bãi
- Có sân quay đầu container
- Khu tập kết hàng rộng
- Phù hợp logistics
Lợi thế khi thuê kho khu công nghiệp Tam Dương
Hạ tầng đồng bộ
KCN được đầu tư đầy đủ:
- Điện
- Nước
- Viễn thông
- PCCC
- Xử lý nước thải
- Đường giao thông nội bộ
Dịch vụ hỗ trợ một cửa
Chủ đầu tư hỗ trợ:
- Xin IRC
- Xin ERC
- Giấy phép xây dựng
- ĐTM
- PCCC
- Tuyển dụng lao động
- Hải quan
- Thi công nhà máy
Đây là ưu thế lớn giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian vận hành.
Vì sao nên thuê kho xưởng KCN Tam Dương ngay hiện nay
Nhu cầu thuê kho xưởng kcn Tam Dương đang tăng nhanh nhờ làn sóng dịch chuyển nhà máy từ Hà Nội và Bắc Ninh về các khu vực có quỹ đất lớn hơn.
Các lý do nổi bật:
- Gần Hà Nội chỉ 1 giờ
- Gần sân bay Nội Bài chỉ 30 phút
- Quỹ đất lớn hiếm
- Hạ tầng mới
- Chi phí cạnh tranh
- Pháp lý minh bạch
- Phù hợp logistics và sản xuất
Kết luận
Nếu doanh nghiệp đang cần tìm kho xưởng khu công nghiệp Tam Dương, kho xưởng KCN Tam Dương, kho KCN Tam Dương hoặc kho khu công nghiệp Tam Dương để sản xuất, lưu trữ hàng hóa hoặc đầu tư lâu dài, thì Khu công nghiệp Tam Dương là lựa chọn rất đáng cân nhắc.
Dự án nổi bật nhờ diện tích linh hoạt, hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược và khả năng đáp ứng nhanh nhu cầu của doanh nghiệp trong nước cũng như FDI.
