Bán đất cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức
- Diện tích từ 5.000m2 – 100.000m2
- Giá bán liên hệ 0934583385 cập nhật liên tục theo tiến độ.
- Xuất thuế VAT đủ 100% ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70%
- Thuế đất đã đóng 1 lần 50 năm
- Hợp đồng ký trực tiếp với chủ đầu tư, đóng tiền theo tiến độ, ra sổ đỏ cho khách hàng
- Mật độ xây dựng Đất công nghiệp 70% chiều cao 5 tầng, khoảng lùi xây dựng là 6m
- Giá phí dịch vụ cụm công nghiệp là 0,6$/m2/năm, điện sản xuất và nước sạch: theo nhà cung cấp
- Hạ tầng đồng bộ có hệ thống xử lý nước thải tập chung, pccc, cây xanh 10%, trạm điện…
- Ngành nghề tiếp nhận đa dạng gồm cả xi mạ, và sản xuất giấy, bột giấy…
Tổng quan cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức
Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức tọa lạc tại huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên, sở hữu quy mô lên tới 72,46 ha, được quy hoạch bài bản nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư xây dựng nhà máy, kho bãi và trung tâm logistics hiện đại.
Đặc biệt, thời hạn sử dụng đất kéo dài đến năm 2075, giúp doanh nghiệp yên tâm triển khai các dự án sản xuất lâu dài và ổn định.
Tên dự án: Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức
Vị trí: Xã Lương Phú và xã Tân Đức, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hạ tầng Phú Bình
Quy mô quy hoạch: 72,46 ha
Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2075
Loại hình sử dụng:
- Đất sản xuất công nghiệp
- Đất xây dựng nhà máy
- Đất kho bãi logistics
- Đất dịch vụ hỗ trợ công nghiệp
Mật độ xây dựng tối đa: 70%
Chiều cao công trình tối đa: 05 tầng
Tỷ lệ cây xanh tối thiểu: 10,01%
Với quy hoạch hiện đại, đất CCN Lương Phú phù hợp cho nhiều loại hình sản xuất từ cơ khí, điện tử, công nghiệp hỗ trợ cho đến chế biến thực phẩm và logistics.
Vị trí cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức
Một trong những ưu điểm nổi bật khi đầu tư vào bán đất cụm công nghiệp Lương Phú chính là khả năng kết nối giao thông thuận lợi với các trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc.
Khoảng cách kết nối:
- Thành phố Thái Nguyên: 30,5 km
- Sân bay quốc tế Nội Bài: 63,8 km
- Thành phố Hà Nội: 81,2 km
- Cảng Hải Phòng: 134,7 km
Nhờ vị trí nằm gần các tuyến giao thông trọng điểm như Quốc lộ 37, Vành đai 5 vùng Thủ đô và các tuyến kết nối Bắc Giang – Thái Nguyên – Bắc Ninh, doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển nguyên liệu và hàng hóa đến các cảng biển, sân bay và khu vực tiêu thụ lớn.
Đây là lợi thế đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp xuất khẩu hoặc doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng của Samsung, Canon, Foxconn và các tập đoàn FDI lớn đang hoạt động tại Thái Nguyên và Bắc Ninh.
Hạ tầng cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức
Hệ thống giao thông nội khu
- Đường trục chính rộng 25 m
- Đường trục phụ rộng từ 17,5 m đến 20,5 m
Hệ thống giao thông được thiết kế đồng bộ giúp xe container và xe tải trọng lớn lưu thông thuận lợi.
Hệ thống cấp điện
- Công suất điện: 3 x 63 MVA
Nguồn điện ổn định đáp ứng nhu cầu của các nhà máy sản xuất công nghiệp quy mô lớn.
Hệ thống cấp nước
- Công suất cấp nước: 2.570 m³/ngày đêm
Ngoài ra còn có phương án cung cấp nước thô phục vụ các ngành công nghiệp đặc thù.
Hệ thống xử lý nước thải
- Công suất xử lý nước thải: 9.700 m³/ngày đêm
Đây là một trong những điểm mạnh nổi bật của đất CCN Lương Phú, giúp các doanh nghiệp yên tâm triển khai dự án sản xuất mà vẫn đảm bảo yêu cầu về môi trường.
Hệ thống viễn thông
Hạ tầng viễn thông được cung cấp bởi các nhà mạng lớn:
- Viettel
- VNPT
- FPT
Đảm bảo khả năng kết nối internet tốc độ cao phục vụ hoạt động sản xuất và quản trị doanh nghiệp.
Ngành nghề thu hút đầu tư vào cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức
Cụm công nghiệp được định hướng thu hút các ngành nghề sạch, có giá trị gia tăng cao như:
Công nghiệp cơ khí
- Sản xuất ô tô
- Linh kiện ô tô
- Máy móc công nghiệp
- Gia công kim loại
Công nghiệp điện tử
- Thiết bị điện
- Thiết bị điện tử
- Linh kiện điện tử
Công nghiệp chế biến
- Thực phẩm
- Đồ uống
- Dược phẩm
Công nghiệp nhẹ
- May mặc
- Da giày
- Cao su
Công nghiệp gỗ và giấy
- Chế biến gỗ
- Sản xuất giấy
- Sản phẩm từ giấy
Kho vận và logistics
- Kho bãi
- Trung tâm phân phối
- Dịch vụ hỗ trợ vận tải
Nguồn lao động dồi dào và chi phí cạnh tranh
Thái Nguyên là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của miền Bắc với nguồn nhân lực phong phú.
Một số chỉ tiêu nổi bật:
- Dân số khoảng 1,8 triệu người
- Lực lượng lao động hơn 738.000 người
Chi phí lao động tương đối cạnh tranh:
- Công nhân: 200 – 350 USD/tháng
- Kỹ sư: 400 – 600 USD/tháng
- Quản lý: 800 – 1.000 USD/tháng
- Giám đốc: 1.500 – 2.000 USD/tháng
Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu đáng kể chi phí vận hành trong dài hạn.
Chính sách ưu đãi đầu tư vào ccn Lương Phú – Tân Đức
Doanh nghiệp đầu tư vào đất CCN Lương Phú được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ về thuế:
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm
- Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo
- Thuế suất ưu đãi 17% trong vòng 10 năm
Ngoài ra còn được miễn giảm thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định.
Các ưu đãi này giúp nhà đầu tư rút ngắn thời gian hoàn vốn và nâng cao hiệu quả kinh doanh.
So sánh với dự án cùng khu vực
| Dự án | Thông tin so sánh |
|---|---|
| CCN Lương Phú – Tân Đức | diện tích từ 5000m2 giá 120$/m2, thuế đất đã nộp 1 lần, ngân hàng hỗ trợ 70%, miễn 2 giảm 4 |
| CCN Le Mont Xuân Phương | diện tích từ 5000m2 giá 122$/m2, thuế đất đã nộp 1 lần, ngân hàng hỗ trợ 70%, miễn 2 giảm 4 |
| CCN Yên Lạc | diện tích từ 5000m2 giá 85$/m2, thuế đất đã nộp 1 lần, ngân hàng hỗ trợ 70%, miễn 4 giảm 3 |
| KCN Yên Bình 3 | diện tích từ 10.000m2 giá liên hệ, thuế đất đã nộp 1 lần, ngân hàng hỗ trợ 70%, miễn 2 giảm 4 |
| KCN Sông Công II | diện tích từ 10.000 m2 giá 135$/m2, thuế đất đã nộp 1 lần, ngân hàng hỗ trợ 70%, miễn 2 giảm 4 |
