Bán đất cụm công nghiệp Tân Đức

Tổng quan cụm công nghiệp Tân Đức – Thái Nguyên

Nằm tại huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên – địa phương được xem là trung tâm công nghiệp mới của miền Bắc, CCN Tân Đức sở hữu nhiều lợi thế nổi bật về vị trí, hạ tầng kỹ thuật, nguồn lao động và chính sách ưu đãi đầu tư. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất CCN Tân Đức Thái Nguyên để xây dựng nhà máy sản xuất, kho bãi hoặc trung tâm logistics.

Tổng quan cụm công nghiệp Tân Đức

Tên dự án: Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

Vị trí: Xã Lương Phú và xã Tân Đức, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hạ tầng Phú Bình

Tổng diện tích quy hoạch: 72,46 ha

Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2075

Loại hình phát triển:

• Đất sản xuất công nghiệp
• Đất xây dựng nhà máy
• Đất kho bãi logistics
• Đất dịch vụ công nghiệp

Mật độ xây dựng tối đa: 70%

Chiều cao công trình tối đa: 05 tầng

Tỷ lệ cây xanh tối thiểu: 10,01%

Với quy hoạch hiện đại và quỹ đất lớn, CCN Tân Đức đáp ứng tốt nhu cầu đầu tư của cả doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp FDI.

Hạ tầng cụm công nghiệp Tân Đức

Hệ thống giao thông nội khu

• Đường trục chính rộng 25 m
• Đường trục phụ rộng từ 17,5 m đến 20,5 m

Hệ thống giao thông được thiết kế đồng bộ, đáp ứng nhu cầu lưu thông của xe container và xe tải trọng lớn.

Hệ thống cấp điện

• Công suất điện: 3 x 63 MVA

Nguồn điện ổn định đáp ứng nhu cầu sản xuất liên tục của các ngành công nghiệp hiện đại.

Hệ thống cấp nước

• Công suất cấp nước: 2.570 m³/ngày đêm

Ngoài nước sạch còn có phương án cung cấp nước thô cho các ngành sản xuất đặc thù.

Hệ thống xử lý nước thải

• Công suất xử lý nước thải lên tới 9.700 m³/ngày đêm

Đây là một trong những lợi thế nổi bật giúp cụm công nghiệp Tân Đức đáp ứng tốt yêu cầu môi trường đối với các doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn.

Hệ thống viễn thông

Dự án được kết nối bởi các nhà mạng hàng đầu:

• Viettel
• VNPT
• FPT

Đảm bảo hạ tầng công nghệ thông tin ổn định phục vụ hoạt động sản xuất và quản lý doanh nghiệp.

Ngành nghề thu hút đầu tư vào ccn Tân Đức

CCN Tân Đức được quy hoạch thu hút nhiều ngành nghề sản xuất có giá trị gia tăng cao như:

• Sản xuất ô tô
• Linh kiện ô tô
• Máy móc công nghiệp
• Gia công kim loại

Công nghiệp điện tử

• Thiết bị điện
• Thiết bị điện tử
• Linh kiện điện tử

Công nghiệp chế biến

• Thực phẩm
• Đồ uống
• Dược phẩm

Công nghiệp nhẹ

• May mặc
• Da giày
• Cao su

Công nghiệp gỗ và giấy

• Chế biến gỗ
• Sản xuất giấy
• Sản phẩm từ giấy

Kho vận và logistics

• Kho bãi
• Trung tâm phân phối
• Dịch vụ hỗ trợ vận tải

Nguồn lao động dồi dào và chi phí cạnh tranh

Thái Nguyên là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của miền Bắc với nguồn nhân lực phong phú.

Một số chỉ tiêu nổi bật:

• Dân số khoảng 1,8 triệu người
• Lực lượng lao động hơn 738.000 người

Chi phí lao động tương đối cạnh tranh:

• Công nhân: 200 – 350 USD/tháng
• Kỹ sư: 400 – 600 USD/tháng
• Quản lý: 800 – 1.000 USD/tháng
• Giám đốc: 1.500 – 2.000 USD/tháng

Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu đáng kể chi phí vận hành trong dài hạn.

Chính sách ưu đãi đầu tư vào ccn Lương Phú – Tân Đức

Khi đầu tư vào đất CCN Tân Đức Thái Nguyên, doanh nghiệp được hưởng nhiều chính sách ưu đãi:

Thuế thu nhập doanh nghiệp

• Miễn thuế 02 năm
• Giảm 50% thuế trong 04 năm tiếp theo
• Thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm

Thuế nhập khẩu

• Miễn giảm thuế nhập khẩu đối với máy móc và thiết bị tạo tài sản cố định

Hỗ trợ thủ tục đầu tư

Chủ đầu tư hỗ trợ:

• Thành lập doanh nghiệp
• Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)
• Xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)
• Hỗ trợ tuyển dụng lao động
• Tư vấn quy hoạch và xây dựng nhà máy
• Hỗ trợ logistics