Kho xưởng khu công nghiệp Nguyên Khê

Tổng quang kho xưởng khu công nghiệp Nguyên Khê

Khu công nghiệp Nguyên Khê được thành lập theo Quyết định của UBND TP. Hà Nội, tọa lạc tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, thủ đô Hà Nội. Đây là khu công nghiệp có vị trí chiến lược, đóng vai trò là điểm trung chuyển sản xuất và logistics giữa Hà Nội với các tỉnh phía Bắc.

• Quy mô và diện tích: Tổng diện tích khoảng 50 ha, trong đó hơn 35 ha đất đã được san lấp và sẵn sàng cho thuê xây dựng nhà xưởng, kho bãi.

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng KCN Nguyên Khê (liên doanh giữa doanh nghiệp trong nước và đối tác chiến lược).

• Hạn sử dụng đất: Dự án có thời hạn đến năm 2050, đảm bảo quỹ đất ổn định lâu dài cho doanh nghiệp đầu tư sản xuất.

• Mục tiêu phát triển: Thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, cùng với dịch vụ logistics.

• Tiến độ lấp đầy: Tính đến nay, tỷ lệ lấp đầy đã đạt trên 70%, còn quỹ đất và nhà xưởng cho thuê linh hoạt theo từng diện tích.

Khu công nghiệp Nguyên Khê được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông thuận lợi và chính sách đầu tư ưu đãi, là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Vị trí kho xưởng khu công nghiệp Nguyên Khê

Khu công nghiệp Nguyên Khê nằm tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, Hà Nội, ngay cửa ngõ phía Bắc của thủ đô. Đây là vị trí chiến lược trong quy hoạch phát triển công nghiệp Hà Nội, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố cũng như các tỉnh công nghiệp trọng điểm như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Hải Dương, Hải Phòng.

• Cách trung tâm Hà Nội: khoảng 15 km theo trục Võ Nguyên Giáp – cầu Nhật Tân

• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: chỉ 7 km, thuận tiện cho hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa

• Cách cầu Nhật Tân: khoảng 8 km, kết nối nhanh với trung tâm thủ đô

• Cách cầu Thăng Long: khoảng 10 km

• Cách KCN Bắc Thăng Long: khoảng 12 km, tạo thành cụm công nghiệp liên kết

• Cách cảng biển Hải Phòng: khoảng 110 km, di chuyển thuận tiện theo cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn): khoảng 150 km, kết nối giao thương với Trung Quốc

Với vị trí này, kho xưởng KCN Nguyên Khê được đánh giá là một trong những địa điểm có lợi thế logistics hàng đầu khu vực phía Bắc, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển và mở rộng thị trường nhanh chóng.

Hạ tầng kho xưởng khu công nghiệp Nguyên Khê

Khu công nghiệp Nguyên Khê được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sản xuất, kho bãi và logistics của doanh nghiệp.

1. Giao thông nội khu

• Hệ thống đường nội bộ trải nhựa, rộng 20 – 30 m, xe container 40 feet lưu thông dễ dàng.

• Đường trục chính kết nối trực tiếp với Quốc lộ 3, đường Võ Nguyên Giáp, thuận lợi di chuyển về trung tâm Hà Nội và sân bay Nội Bài.

2. Hệ thống điện

• Điện được cấp từ lưới điện quốc gia 22kV, ổn định, đảm bảo cho các nhà máy sản xuất quy mô lớn.

• Có trạm biến áp phân phối đặt trong khu công nghiệp, cung ứng điện liên tục, hạn chế rủi ro gián đoạn.

3. Hệ thống cấp thoát nước

• Nguồn nước sạch được lấy từ nhà máy nước Đông Anh, công suất cung cấp 2.000 m³/ngày đêm.

• Hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt, đảm bảo an toàn môi trường và hiệu quả xử lý.

4. Hệ thống xử lý nước thải

• Khu công nghiệp có nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 1.500 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.

• Đảm bảo doanh nghiệp tuân thủ quy định môi trường khi đi vào hoạt động.

5. Viễn thông – Internet

• Hệ thống viễn thông đa dạng nhà cung cấp, internet tốc độ cao, đáp ứng nhu cầu quản lý, sản xuất và logistics.

• Có hạ tầng hỗ trợ kết nối hệ thống quản lý ERP, kho thông minh, IoT.

6. Tiện ích hỗ trợ trong KCN

• Dịch vụ bảo vệ, giám sát an ninh 24/7.

• Hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn, có trụ nước cứu hỏa bố trí hợp lý dọc các tuyến đường.

• Khu vực cây xanh, công viên nhỏ, góp phần tạo không gian xanh và điều hòa khí hậu.

• Có khu vực dịch vụ: văn phòng cho thuê, nhà ăn tập thể, bãi đỗ xe container, khu ký túc xá công nhân lân cận.

Nhờ hạ tầng hoàn thiện, doanh nghiệp thuê kho khu công nghiệp Nguyên Khê có thể nhanh chóng đi vào hoạt động sản xuất, tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư ban đầu.

Chính sách ưu đãi đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Nguyên Khê

Khu công nghiệp Nguyên Khê không chỉ sở hữu hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược, mà còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư từ Nhà nước và Ban quản lý các khu công nghiệp Hà Nội, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và yên tâm hoạt động lâu dài.

1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)

• Miễn thuế TNDN 2 năm đầu kể từ khi có lãi.

• Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo.

• Thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm đầu cho các dự án thuộc ngành nghề ưu tiên.

2. Ưu đãi về tiền thuê đất, thuê hạ tầng

• Doanh nghiệp đầu tư vào công nghiệp sạch, công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ sẽ được xem xét giảm giá thuê đất.

• Thời hạn thuê đất dài đến năm 2050, đảm bảo sự ổn định cho nhà đầu tư.

• Hình thức thanh toán linh hoạt: trả hàng năm hoặc trả một lần cho nhiều năm.

3. Hỗ trợ thủ tục hành chính

• Ban quản lý KCN Nguyên Khê hỗ trợ trọn gói: đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường (ĐTM).

• Thủ tục đơn giản, thời gian xử lý nhanh hơn 30 – 40% so với làm trực tiếp tại cơ quan hành chính.

4. Ưu đãi về hải quan và logistics

• Gần sân bay Nội Bài, doanh nghiệp xuất nhập khẩu được hỗ trợ thủ tục hải quan nhanh chóng.

• Chính sách ưu tiên thông quan cho doanh nghiệp FDI và các ngành nghề sản xuất xuất khẩu.

5. Ưu đãi lao động và nhân lực

• Chính quyền địa phương có chính sách hỗ trợ đào tạo nghề, giới thiệu lao động cho doanh nghiệp trong KCN.

• Khu vực Đông Anh có nguồn nhân công dồi dào, chi phí nhân công thấp hơn 10 – 15% so với trung tâm Hà Nội.

Những chính sách ưu đãi này giúp kho xưởng KCN Nguyên Khê trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt với các ngành công nghiệp hỗ trợ, điện tử, cơ khí chính xác và logistics.