Thông Tin Kho Xưởng Cho Thuê KCN Sài Đồng B
| Danh mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Diện tích cho thuê | Linh hoạt từ 500 m² đến 10.000 m² |
| Giá thuê (chưa VAT) | 4,0 – 6,0 USD/m²/tháng, tùy diện tích và vị trí |
| Phí dịch vụ quản lý | 0,1 USD/m²/tháng |
| Giá điện sản xuất | Theo đơn giá EVN, khoảng 1.820 – 2.600 VNĐ/kWh |
| Giá nước sạch sinh hoạt | 10.000 – 11.000 VNĐ/m³ |
| Phí xử lý nước thải | 6.000 – 8.000 VNĐ/m³ tùy loại hình sản xuất |
| Chiều cao nhà xưởng | 7 – 9m, phù hợp xe container ra/vào |
| Tải trọng sàn | 2 – 3 tấn/m², nền bê tông chịu lực tiêu chuẩn công nghiệp |
| Kết cấu nhà xưởng | Khung thép tiền chế, mái tôn cách nhiệt, cửa cuốn tự động, hệ thống thông gió & PCCC |
| Tiện ích bổ sung | Khu phụ trợ văn phòng, bãi xe container, trạm cân, nhà ăn công nhân |
✅ Có phương án xây theo yêu cầu (Built-to-Suit) đối với hợp đồng thuê diện tích lớn trên 3.000 m²
Giới Thiệu Tổng Quan Về KCN Sài Đồng B
| Tiêu chí | Thông tin |
|---|---|
| Tên đầy đủ | Khu công nghiệp Sài Đồng B – phường Thạch Bàn, quận Long Biên, TP. Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Sài Đồng B (thuộc Tập đoàn HUD) |
| Tổng diện tích | 97 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp chiếm ~70% |
| Loại hình phát triển | KCN đô thị vệ tinh, kết hợp nhà xưởng – dịch vụ – logistic |
| Tỷ lệ lấp đầy (2025) | Đã đạt trên 85%, còn quỹ đất và kho xưởng xây sẵn với chất lượng cao |
Vị Trí Địa Lý & Khoảng Cách Từ KCN Sài Đồng B
| Địa điểm kết nối | Khoảng cách từ KCN Sài Đồng B |
|---|---|
| Trung tâm Hà Nội (Hồ Gươm) | 10 km (qua cầu Vĩnh Tuy hoặc cầu Chương Dương) |
| Cảng Đình Vũ – Hải Phòng | 100 km, đi theo cao tốc Hà Nội – Hải Phòng |
| Sân bay Nội Bài | 28 km (qua cầu Nhật Tân) |
| Ga Yên Viên (logistics rail) | 9 km |
| KCN Đài Tư – KCN Phú Thị | 4 – 8 km |
| Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng | 2,5 km (nút giao cầu Thanh Trì) |
🚛 Vị trí trung tâm, tiếp cận dễ dàng với cảng, sân bay và khu trung chuyển nội địa.
Hạ Tầng & Tiện Ích KCN Sài Đồng B
| Hạng mục | Thông tin cụ thể |
|---|---|
| Giao thông nội khu | Đường nội bộ 20 – 30m, xe container di chuyển thuận lợi |
| Điện lưới | Trạm biến áp 110/22kV công suất 63 MVA, cấp điện ổn định |
| Nước sạch | Từ nhà máy nước Thạch Bàn – công suất >10.000 m³/ngày |
| Xử lý nước thải | Hệ thống xử lý tập trung đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT |
| Thông tin – viễn thông | Hệ thống cáp quang phủ toàn khu, nhiều nhà mạng như Viettel, FPT, VNPT… |
| An ninh – bảo vệ | Camera giám sát 24/7, hệ thống barrier, bảo vệ vòng ngoài |
| Tiện ích đi kèm | Nhà ăn, nhà để xe, văn phòng đại diện, dịch vụ logistics, ký túc xá công nhân |
Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư Tại KCN Sài Đồng B
| Hạng mục ưu đãi | Chi tiết chính sách |
|---|---|
| Thuế TNDN | Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (ngành nghề ưu tiên) |
| Miễn thuế nhập khẩu | Cho máy móc – thiết bị – vật tư không sản xuất trong nước |
| Hỗ trợ pháp lý đầu tư | Hướng dẫn hồ sơ đầu tư, PCCC, môi trường, xây dựng, đăng ký doanh nghiệp |
| Ưu đãi thuê dài hạn | Chiết khấu tới 5 với hợp đồng dài hạn trên 5 năm hoặc diện tích lớn |
| Kết nối tuyển dụng | Hợp tác với trung tâm giới thiệu việc làm quận Long Biên |
Ngành Nghề Thu Hút Tại KCN Sài Đồng B
| Ngành nghề | Phù hợp |
|---|---|
| Logistics – kho vận | Làm trung tâm lưu kho cho nội thành & kết nối xuất khẩu Hải Phòng |
| Cơ khí chính xác – điện tử nhẹ | Xuất khẩu, gia công linh kiện điện tử, cơ khí phụ trợ |
| Thực phẩm – đồ uống | Có sẵn hạ tầng cấp – thoát nước sạch, đảm bảo VSATTP |
| May mặc – phụ liệu ngành may | Tận dụng nguồn lao động khu vực Gia Lâm – Long Biên – Hưng Yên |
| Thủ công mỹ nghệ – xuất khẩu | Kết nối thuận tiện ra cảng và hệ thống showroom nội thành Hà Nội |
Lợi Thế Cạnh Tranh Của KCN Sài Đồng B
| Yếu tố cạnh tranh | Lợi thế nổi bật |
|---|---|
| Vị trí trung tâm Hà Nội | Nằm tại quận Long Biên – thuận tiện di chuyển nội đô & ngoại tỉnh |
| Hạ tầng hoàn chỉnh | Điện – nước – xử lý thải – viễn thông đầy đủ, vận hành ổn định |
| Chủ đầu tư uy tín | HUD – doanh nghiệp nhà nước, giàu kinh nghiệm phát triển khu công nghiệp |
| Chi phí hợp lý | Giá thuê cạnh tranh so với KCN trung tâm (Phú Thị, Đài Tư, Thạch Bích) |
| Lao động dồi dào | Tuyển dụng dễ dàng từ Long Biên – Gia Lâm – Đông Anh |
🔍 Bạn đang tìm kiếm một nhà xưởng hoặc kho xưởng gần trung tâm Hà Nội để phục vụ cho logistics, sản xuất, thương mại hoặc xuất khẩu?
✅ KCN Sài Đồng B – Lựa chọn tối ưu với đầy đủ tiêu chí:
-
📍 Vị trí trung tâm
-
🔌 Hạ tầng ổn định
-
💸 Giá thuê hợp lý
-
📦 Diện tích linh hoạt
-
📄 Hỗ trợ pháp lý – thủ tục đầu tư nhanh chóng
Có thể bạn quan tâm?
Chúng tôi bán và cho thuê kho xưởng gần KCN Sài Đồng B như kcn Đài Tư-Hà Nội, CCN Phú Thị, , CCN Hapro, KCN Sài Đồng A và nhiều khu công nghiệp khác tại Hà Nội và các tỉnh miền bắc.
