Cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Gia Bình 2 Bắc Ninh

1. Tổng quan khu công nghiệp Gia Bình 2 Bắc Ninh

Khu công nghiệp Gia Bình 2 (KCN Gia Bình II) do Tập đoàn Hanaka làm chủ đầu tư, nằm tại các xã Nhân Thắng, Bình Dương, Thái Bảo và Vạn Ninh – huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh. Dự án có quy mô 250 ha, trong đó 167 ha đất công nghiệp đã hoàn thiện hạ tầng đồng bộ, sẵn sàng bàn giao cho nhà đầu tư từ quý I/2025.

KCN Gia Bình 2 được phê duyệt đầy đủ về quy hoạch 1/2000, báo cáo đánh giá tác động môi trường, và đã giải phóng mặt bằng 100%. Đây là một trong những khu công nghiệp trọng điểm mới tại Bắc Ninh, hướng tới thu hút các doanh nghiệp sản xuất, logistics, và công nghiệp phụ trợ.

2. Vị trí chiến lược – kết nối vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ

Kho xưởng khu công nghiệp Gia Bình 2 tọa lạc tại vị trí kim cương, nằm ngay trục giao giữa các tuyến quốc lộ 17 – 18 – 1A và đặc biệt là đường Vành đai 4 Hà Nội, giúp việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu thuận lợi đi mọi hướng.

Khoảng cách kết nối tiêu biểu:

• 20 km → TP Bắc Ninh

• 40 km → Trung tâm Hà Nội

• 58 km → Sân bay Quốc tế Nội Bài

• 90 km → Cảng Hải Phòng

• 100 km → Cảng Quảng Ninh

Ngoài ra, sân bay Gia Bình (đang quy hoạch) chỉ cách 5 km, hứa hẹn biến khu vực này thành trung tâm logistics tương lai của vùng Bắc Ninh – Bắc Giang.

3. Hạ tầng và tiện ích vượt trội kho xưởng kcn gia bình

Hạ tầng khu công nghiệp Gia Bình 2 được quy hoạch đồng bộ – hiện đại – tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng yêu cầu của các nhà sản xuất lớn.

Tiện ích nổi bật:

• Hệ thống điện công suất cao 22kV, sẵn sàng nâng cấp cho dây chuyền sản xuất nặng.

• Hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải tiêu chuẩn quốc tế, vận hành 24/7.

• Đường nội khu rộng 26–36 m, xe container ra vào thuận tiện.

• Mạng viễn thông & internet tốc độ cao.

• Hệ thống PCCC tự động (sprinkler) theo tiêu chuẩn NFPA.

• Khu vực cây xanh, bãi xe, bảo vệ 24/7.

4. Dự án kho xưởng Gia Bình Bắc Ninh

kho xưởng Gia Bình (GĐ1) là dự án nhà xưởng xây sẵn (RBF – Ready Built Factory) cao cấp nằm trong KCN Gia Bình 2. Dự kiến bàn giao tháng 11/2025, với tổng diện tích đất 50.990 m², trong đó 34.157 m² sàn xây dựng cho thuê.

Các loại diện tích linh hoạt:

👉 Diện tích cho thuê tối thiểu: 1.900 m²
👉 Chiều cao trần: 7.9 – 10.3 m
👉 Tải trọng sàn: 2 tấn/m²
👉 Công suất điện: 3.200 KVA
👉 Hình thức EPE: Sẵn sàng cho doanh nghiệp xuất khẩu.

5. Giá thuê & điều khoản thương mại

Giá thuê ưu đãi:

• Nhà xưởng: 5,1 USD/m²/tháng

• Văn phòng: 8 USD/m²/tháng

• Phí dịch vụ: 0,12 USD/m²/tháng

• Tăng giá hàng năm: 5%

• Thời hạn thuê tối thiểu: 3 năm

• Đặt cọc: 6 tháng tiền thuê (bao gồm VAT)

• Thanh toán: 6 tháng/lần

• Bàn giao: Dự kiến tháng 11/2025

• tham khảo giá thuê kho xưởng kcn quế võ, kcn yên phong, kcn thuận thành

Ưu đãi đặc biệt:

• Miễn phí 3.000 USD phí pháp lý (IRC, ERC) cho khách hàng ký hợp đồng sớm.

• Miễn phí không gian mở xung quanh nhà xưởng.

Tất cả giá thuê được quy đổi sang VND theo tỷ giá Vietcombank, điều chỉnh hàng năm theo chỉ số CPI.

6. Phí tiện ích tham khảo

7. Lợi thế cạnh tranh của kho xưởng KCN Gia Bình 2

1. Nhà xưởng mới 100%, tiêu chuẩn hiện đại, bàn giao T11/2025.

2. Giá thuê cạnh tranh nhất khu vực Bắc Ninh (chỉ từ 5,1 USD/m²/tháng).

3. Vị trí chiến lược, kết nối nhanh Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

4. Chiều cao trần 7.9–10.3 m, tối ưu cho logistics & sản xuất.

5. Hỗ trợ thủ tục pháp lý trọn gói, tiết kiệm chi phí cho nhà đầu tư.

6. Nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công hợp lý.

7. Dễ mở rộng quy mô, diện tích linh hoạt từ 1.950 đến 34.000 m².