Cho thuê kho xưởng kcn Gia Bình 1

Khu công nghiệp Gia Bình 1 – Bắc Ninh đang trở thành điểm đến hàng đầu của các doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt trong lĩnh vực điện tử, linh kiện và công nghiệp phụ trợ. Tại đây, tổ hợp 5 nhà xưởng xây mới theo tiêu chuẩn công nghiệp hiện đại đang được đưa ra thị trường cho thuê, với diện tích đồng bộ, thiết kế tối ưu và hạ tầng kỹ thuật mạnh mẽ, đáp ứng đầy đủ yêu cầu của các nhà máy quy mô lớn.

Tổng quan dự án kho xưởng KCN Gia Bình 1

• Vị trí: KCN Gia Bình 1, huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.

• Chủ đầu tư: Doanh nghiệp sở hữu pháp lý đầy đủ, đã có sổ đỏ đất, giấy chứng nhận đầu tư cho thuê, hồ sơ môi trường và thiết kế kỹ thuật.

• Dự án được xây dựng mới hoàn toàn, tiến độ đảm bảo, phù hợp cho nhà đầu tư cần mặt bằng sản xuất sạch, tiêu chuẩn cao.

Quy mô – diện tích xưởng KCN Gia Bình 1

Dự án gồm 5 nhà xưởng đạt chuẩn công nghiệp, mỗi block bao gồm:

⋆ Nhà xưởng sản xuất

• Diện tích xây dựng mỗi xưởng: 5.640 m²

• Tổng sàn 5 xưởng: 28.200 m²

• Chiều cao:

  • Đến đỉnh mái: 13 m

  • Đến cột: 10 m

• Thiết kế phù hợp sản xuất điện tử, lắp ráp, cơ khí nhẹ, kho vận, logistic…

⋆ Khu văn phòng

• Diện tích: 240 m² × 2 tầng = 480 m²/block

• Chiều cao mỗi tầng: 4 m

• Bố trí liền khối cùng nhà xưởng, thuận tiện vận hành và quản trị.

⋆ Công trình phụ trợ đầy đủ

• Nhà để xe, nhà phụ trợ, nhà bảo vệ, phòng bơm – bể nước ngầm, trạm điện, khu xử lý nước thải…

• Tổng diện tích sân đường nội khu: 9.675 m², xe container 40 feet ra vào thuận tiện.

Đơn giá cho thuê xưởng KCN Gia Bình 1

⋆ Giá thuê áp dụng cho khách hàng thuê trọn 5 xưởng

Nhà xưởng sản xuất:

• Đơn giá: 4,50 USD/m²/tháng

• Thành tiền mỗi xưởng: 25.380 USD/tháng

Khối văn phòng:

• Đơn giá: 5,50 USD/m²/tháng

• Thành tiền mỗi block: 2.640 USD/tháng

Lưu ý:

• Giá trên chưa bao gồm 10% VAT.

• Giá thuê cố định trong 2 năm đầu; từ năm thứ 3 tăng tối đa 10%, năm 4–5 giữ nguyên theo năm 3.

• Tham khảo thêm kho xưởng kcn Gia Bình 2, hoặc kcn Thuận Thành 3b, kcn Thuận Thành 1

Hạ tầng kỹ thuật – tiện ích vượt trội

Dự án sở hữu hệ thống kỹ thuật mạnh mẽ, đáp ứng tiêu chuẩn nhà máy hiện đại:

⋆ Hệ thống điện

• 1.250 kVA/xưởng → tổng 6.500 kVA

• Phù hợp sản xuất công nghiệp tiêu thụ điện lớn.

⋆ Hệ thống PCCC

• Bể PCCC dung tích 1.000 m³

• Hệ thống phòng cháy làm vòng ngoài theo tiêu chuẩn.

⋆ Hệ thống xử lý nước thải

• Công suất: 25 m³/ngày đêm

⋆ Công trình hạ tầng khác

• Nhà bảo vệ, trạm điện, phòng bơm – bể nước ngầm, nhà để xe, nhà phụ trợ,… được xây hoàn thiện đồng bộ.

⋆ Chi phí vận hành

Khách thuê tự chi trả:

• Điện, nước sinh hoạt

• Nước thải

• Vệ sinh

• Bảo vệ trong diện tích thuê

Tiến độ xây dựng – bàn giao

• Khởi công: Tháng 3/2025

• Bàn giao: Từ 09 – 12/2025, tùy từng block

• Miễn phí 30 ngày chuẩn bị mặt bằng kể từ ngày bàn giao

• Thời hạn thuê: 5 năm

• Đặt cọc: 6 tháng tiền thuê

• Thanh toán: 12 tháng/lần

• Thanh toán bằng VND theo tỷ giá bán ra của Vietcombank tại thời điểm trả tiền.

Ưu đãi đầu tư tại KCN Gia Bình 1

Dự án được áp dụng đầy đủ chính sách ưu đãi thuế dành cho doanh nghiệp đầu tư mới trong KCN, bao gồm:

• Miễn 100% thuế Thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu

• Giảm 50% thuế Thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo

• Miễn thuế nhập khẩu đối với tài sản cố định nhập khẩu cho dự án

Đây là lợi thế rất lớn cho doanh nghiệp FDI và các nhà đầu tư mở rộng chuỗi sản xuất.

Lý do nên chọn kho xưởng KCN Gia Bình 1

• Vị trí trung tâm công nghiệp của Bắc Ninh, kết nối thuận lợi đến QL17, QL18, cao tốc Hà Nội – Bắc Giang

• Xưởng xây mới hoàn toàn, tiêu chuẩn cao, trần thoáng, tối ưu dây chuyền

• Công suất điện cực mạnh, phù hợp sản xuất công nghệ cao

• Đầy đủ pháp lý – sổ đỏ – hồ sơ môi trường

• Thời gian bàn giao rõ ràng, tiến độ đảm bảo

• Chính sách giá thuê ổn định và ưu đãi thuế hấp dẫn

Tư vấn thuê kho xưởng KCN Gia Bình 1

Nếu bạn đang cần tìm kho xưởng KCN Gia Bình 1, xưởng KCN Gia Bình 1 hoặc muốn tham quan trực tiếp 5 block xưởng diện tích 5.640 m²/block, tôi có thể hỗ trợ ngay:

• Bản vẽ layout

• Hình ảnh & mô tả kỹ thuật chi tiết

• Bảng so sánh giá – chi phí vận hành

• Phương án thuê phù hợp nhu cầu của doanh nghiệp

Chỉ cần cho tôi biết: ngành nghề, diện tích cần thuê, thời gian vận hành và ngân sách, tôi sẽ chuẩn bị phương án đầy đủ cho bạn.