Thông tin kho xưởng cho thuê tại CCN Hapro Lệ Chi – Gia Lâm
| Danh mục | Chi tiết thông tin |
|---|---|
| Diện tích kho xưởng cho thuê | Từ 1440 m² đến 2.880 m² |
| Giá thuê nhà xưởng (chưa VAT) | 3,5 USD/m²/tháng, có đàm phán |
| Tiện tích sân bãi | 2000m2 |
| Giá điện sản xuất | 1.820 – 2.400 VNĐ/kWh (theo khung giờ của EVN) |
| Giá nước sạch | 10.000 – 11.000 VNĐ/m³ |
| Phí xử lý nước thải | 6.000 – 8.000 VNĐ/m³, tùy ngành nghề |
| Kết cấu kho xưởng | Thép tiền chế, sàn bê tông cốt thép chịu tải trọng 2 – 5 tấn/m² |
| Chiều cao kho | tầng 1 cao 4m, tầng 2 cao 5m |
| Trang bị kỹ thuật | Hệ thống PCCC tự động, đèn LED, cửa cuốn, khu văn phòng phụ trợ |
✅ Có thể thiết kế theo yêu cầu (Built-to-suit) nếu thuê diện tích lớn
✅ Phù hợp cả với kho logistics, kho lạnh hoặc nhà xưởng nhẹ
Giới thiệu tổng quan về cụm công nghiệp Hapro Gia Lâm
| Tiêu chí | Thông tin tổng quan |
|---|---|
| Tên đầy đủ | Cụm công nghiệp Hapro – xã Lệ Chi, huyện Gia Lâm, TP Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Tổng Công ty Thương mại Hà Nội (Hapro) |
| Quy mô cụm công nghiệp | 33,1 ha, quy hoạch hiện đại, chia lô rõ ràng |
| Loại hình đầu tư | Nhà xưởng xây sẵn, đất công nghiệp, kho vận, dịch vụ phụ trợ |
| Tỷ lệ lấp đầy hiện tại | Trên 85% (2025) |
Cụm công nghiệp Hapro là một trong những cụm vệ tinh công nghiệp trọng điểm phía Đông Hà Nội, phục vụ cả sản xuất và logistics.
Vị trí địa lý và kết nối vùng
| Vị trí kết nối | Khoảng cách từ CCN Hapro |
|---|---|
| Trung tâm Hà Nội | 20 km (qua cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì) |
| Cảng Đình Vũ – Hải Phòng | 105 km |
| Sân bay Nội Bài | 40 km |
| KCN Sài Đồng – KCN Phú Thị | 10 – 15 km |
| Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng | 2,5 km (qua nút giao Quốc lộ 5) |
| Cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn) | 140 km |
🚚 Vị trí cửa ngõ cực kỳ thuận tiện cho vận chuyển nội địa và xuất khẩu qua cảng biển/cửa khẩu
Hạ tầng và tiện ích cụm công nghiệp Hapro
| Hạng mục hạ tầng | Chi tiết |
|---|---|
| Đường nội khu | 16 – 30m, đáp ứng xe container 40 feet |
| Điện sản xuất | Trạm biến áp 110/22kV nội khu – công suất lớn, cấp điện ổn định |
| Nước sạch | Từ nhà máy nước sạch Gia Lâm – công suất 10.000 m³/ngày |
| Xử lý nước thải | Nhà máy xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT |
| Viễn thông – Internet | Cáp quang, nhiều nhà mạng (Viettel, FPT, VNPT…) |
| An ninh – bảo vệ | Camera giám sát, bảo vệ nội khu 24/7, chốt gác vòng ngoài |
| Dịch vụ phụ trợ | Canteen, ngân hàng, văn phòng phẩm, logistic, ký túc xá, y tế nội khu |
Chính sách ưu đãi đầu tư vào cụm công nghiệp Hapro
| Chính sách | Chi tiết ưu đãi |
|---|---|
| Thuế TNDN | Miễn 2 năm đầu, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo với ngành ưu tiên |
| Miễn thuế nhập khẩu | Máy móc – thiết bị – nguyên liệu không sản xuất trong nước |
| Hỗ trợ thủ tục pháp lý | Đăng ký đầu tư, thành lập doanh nghiệp, đăng ký môi trường |
| Ưu đãi thuê đất dài hạn | Giá thuê ưu đãi đối với nhà đầu tư chiến lược, thuê > 10 năm |
| Hỗ trợ tuyển dụng | Kết nối trung tâm giới thiệu việc làm huyện Gia Lâm |
Ngành nghề thu hút đầu tư tại CCN Hapro Gia Lâm
| Ngành nghề | Chi tiết |
|---|---|
| Cơ khí nhẹ, điện tử | Gia công cơ khí chính xác, thiết bị điện – điện tử dân dụng |
| Chế biến thực phẩm | Phù hợp với quy mô vừa, tiêu chuẩn VSATTP, dễ tuyển lao động địa phương |
| Kho vận – logistics | Làm kho trung chuyển, kho lạnh, kho khô, phù hợp kết nối nội đô và xuất khẩu |
| May mặc – giày da | Cơ sở sản xuất vệ tinh của các công ty FDI |
| Thủ công mỹ nghệ – vật liệu nhẹ | Đáp ứng nhu cầu sản xuất nội địa và xuất khẩu qua cảng Hải Phòng |
Lợi thế cạnh tranh của cụm công nghiệp Hapro Gia Lâm
| Yếu tố | Ưu thế nổi bật |
|---|---|
| Vị trí liền kề Hà Nội | Giao thương thuận tiện, dễ tuyển lao động từ Đông Anh – Long Biên – Mê Linh |
| Giá thuê hợp lý | Thấp hơn các KCN trung tâm Hà Nội từ 15 – 25%, tiết kiệm chi phí vận hành |
| Chủ đầu tư uy tín | Hapro – thương hiệu quốc doanh mạnh, hỗ trợ đầy đủ thủ tục pháp lý |
| Gần nhiều tuyến giao thông lớn | Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường vành đai 3 |
| Nguồn lao động địa phương | Dồi dào, có thể đào tạo nhanh, chi phí lao động hợp lý |
👉 Bạn đang tìm kiếm mặt bằng kho xưởng chiến lược tại phía Đông Hà Nội?
👉 Bạn cần mở rộng sản xuất, dịch vụ logistics hoặc kho trung chuyển gần trung tâm Hà Nội, nhưng vẫn tối ưu chi phí thuê?
Hãy lựa chọn cụm công nghiệp Hapro Gia Lâm – nơi hội tụ đủ điều kiện để phát triển bền vững:
✅ Hạ tầng hoàn chỉnh – Chủ đầu tư uy tín
✅ Vị trí chiến lược – Giao thông kết nối toàn vùng
✅ Giá thuê cạnh tranh – Diện tích linh hoạt
✅ Hỗ trợ pháp lý – Chính sách đầu tư minh bạch
Có thể bạn quan tâm?
Chúng tôi cũng bán và cho thuê kho xưởng trong các khu công nghiệp tại Hà Nội như CCN Phú Thị, KCN Đài Tư, KCN Sài Đồng, KCN Nguyên Khê hay các khu công nghiệp tại các tỉnh như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng…
