Diện tích đất khu công nghiệp hiện có bán tại Hưng Yên
Gọi ngay 0934583385 để được tư vấn miễn phí 100%
Click tiêu đề hoặc dấu + mầu xanh ở dưới để xem chi tiết
Bán Đất CCN Kim Động Hưng Yên. Diện Tích Từ 5000m2
THÔNG TIN CHUNG VỀ TỈNH
| 1 | Diện tích | 930,2 km2 |
| 2 | Dân số | 1.269.090 người |
| 3 | Nhiệt độ trung bình | 23,2 o |
| 4 | Độ ẩm trung bình | 85-87% |
| 5 | Lượng mưa trung bình năm | 1.450 – 1.652mm |
TỔNG QUAN 3 CỤM CÔNG NGHIỆP KIM ĐỘNG, ĐẶNG LỄ, CHÍNH NGHĨA
| Đơn vị phát triển hạ tầng | CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN HƯNG YÊN |
| Tổng quy mô CCN (diện tích) | 225ha, trong đó: CCN Kim Động (75ha), CCN Đặng Lễ (75ha) và CCN Chính Nghĩa (75ha) |
| Thời gian hoạt động | 50năm |
VỊ TRÍ CỤM CN
| 1 | Tiếp giáp | Thủ đô Hà Nội, tỉnh Hải Dương |
| 2 | Cách Thủ đô Hà Nội | 50km |
| 3 | Giao thông | Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc: Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh |
| Đường bộ | + Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
+ Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình |
|
| Đường sắt | + Hà Nội – Hải Phòng | |
| Cảng biển | – Cách cảng biển Hải Phòng: 92km
– Cách cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh): 130km |
|
| Cách sân bay QT Nội Bài | 70km | |
| Cửa khẩu | – Cách cửa khẩu Lạng Sơn – Tân Thanh: 210km |
GIÁ CHO THUÊ VÀ CÁC CHI PHÍ
| 1 | Giá cho thuê đất đã có cơ sở hạ tầng (chưa bao gồm VAT, tiền thuê đất nguyên thổ và phí sử dụng đất phi nông nghiệp) | Liên hệ với chúng tôi để có giá cập nhật |
| 2 | Phí quản lý (vệ sinh đường nội bộ, cây xanh, bảo vệ…) | 10.500VNĐ/m2/năm |
| 3 | Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng | |
| 4 | Giá điện (VND/KWH)
Điện áp từ 22KV đến dưới 110KV |
Theo bảng giá điện ban hành của EVN, áp dụng từ ngày 20/03/2019 (giá chưa bao gồm VAT) |
| 5 | Giờ bình thường | 1.555VNĐ |
| 4:00 – 9:30 (T2-T7) | ||
| 11:30 – 17:00 (T2-T7) | ||
| 20:00 – 22:00 (T2-T7) | ||
| 4:00 – 22:00 (CN) | ||
| 6 | Giờ cao điểm | 2.871VNĐ |
| 9:00 – 11:30 (T2-T7) | ||
| 17:00-22:00 (T2-T7) | ||
| CN | ||
| 7 | Giờ thấp điểm | 1.007 VNĐ |
| 22:00 – 4:00 (T2 – CN) | ||
| 8 | Giá nước (gồm VAT) | Dự kiến 12.400vnđ/m3 |
| 9 | Phí xử lý nước thải: (chưa bao gồm VAT) | Dự kiến 11.300vnđ/m3 |
| 10 | Phí sử dụng các dịch vụ phụ (điện thoại, fax, internet…) | Tùy theo quy định của đơn vị cung cấp vào từng thời điểm |
| 11 | Phí vận chuyển | Giá chưa bao gồm VAT và phí bốc dỡ 2 đầu
Giá có thể thay đổi theo từng thời kỳ và loại hàng hóa cụ thể |
| Đi Lạng Sơn | 205USD/20’DC
223USD/40’DC |
|
| Đi cảng Hải Phòng | 163USD/20’DC
171USD/40’DC |
|
| Đi cảng Cái Lân (Quảng Ninh) | 184USD/20’DC
193USD/40’DC |
LỢI THẾ CẠNH TRANH
| 1 | Lợi thế cạnh tranh | – Vị trí địa lí, hệ thống giao thông thuận tiện
– Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại – Nguồn nhân lực dồi dào – Sự hỗ trợ của chính quyền địa phương – Giá cả cạnh tranh |
| 2 | Hệ thống đường | |
| Đường nối cao tốc | MC 80m với 4 làn xe | |
| Đường quy hoạch khu vực | MC 30, 40, 60m với 2 làn xe | |
| Đường nội bộ và đường gom | MC 20,5m với 2 làn xe | |
| 3 | Cơ sở hạ tầng: | |
| Hệ thống cấp điện | – Đấu nối với Trạm 110KV Kim Động 2
– Đường dây 22KV cấp điện tới từng lô đất |
|
| Hệ thống cấp nước | Nhà máy cấp nước với công suất 25.000m3/ngày đêm | |
| Hệ thống xử lý nước thải/rác thải | Nhà máy xử lý nước thải với công suất dự kiến 5.700m3/ngày đêm | |
| Hệ thống viễn thông | Sẵn sàng | |
| Hệ thống PCCC | – Có bố trí hệ thống họng nước cứu hỏa dọc các trục đường trong CCN | |
| Hệ thống cây xanh, công trình công cộng | – Chiếm 27 – 30% diện tích đất CCN |
QUY ĐỊNH VỀ XÂY DỰNG TRONG CCN
| 1 | Cao trình nền nhà máy tổi thiểu so với mặt nước biển | +5.00m |
| 2 | Diện tích xây dựng nhà máy | Tối đa 70% diện tích lô đất công nghiệp |
| Tường rào nhà máy | Chiều cao tối đa của hàng rào: 2,60m. Tỷ lệ thiết kế trống thoáng của tường rào mặt tiền được quy định tối thiểu là 60% từ độ cao 0,60m trở lên. | |
| 3 | Khoảng cách tối thiểu từ tường rào đến phạm vi xây dựng công trình | +6.0m |
| 4 | Khoảng cách tối thiểu từ đường nội bộ đến phạm vi xây dựng | +6.0m |
CÁC DỊCH VỤ KHÁC
| 1 | Hải quan | Cách chi cục Hải quan Hưng Yên 20km |
| 2 | Ngân hàng | SHB, BIDV, VCB, Sacombank, Techcombank, Vietinbank |
| 3 | Nhà ở công nhân | Công nhân làm việc trong CCN hầu hết đều sống ở khu vực xung quanh CCN nên có thể tự lo về chỗ ở |
| 4 | Bệnh viện | Trung tâm y tế huyện Kim Động nằm cách CCN khoảng 7km |
| 5 | Trường dạy nghề | Tỉnh Hưng Yên có 5 trường dạy nghề uy tín
Các ngành nghề đào tạo: cơ điện, kỹ thuật, tin học, công nghệ, kế toán,… |
LAO ĐỘNG
| 1 | Nguồn lao động | Dân số tỉnh Hưng Yên: 1.269.090 người, trong đó:
– KV nông thôn: 83,47% – KV thành thị: 16,53% Số người trong độ tuổi lao động: 65% |
| 2 | Mức lương | |
| Lao động phổ thông (lương tối thiếu) | 3.430.000VND/người/tháng | |
| Lương trung bình thực tế | 8.500.000VND/người/tháng | |
| Kỹ sư/nhân viên văn phòng | 9.000.0000VND- 10.000.000VND/người/tháng | |
| Cán bộ quản lý | 12.000.0000VND/người/tháng trở lên | |
| 3 | Bảo hiểm | |
| BHXH | 25% (DN: 17%, NLĐ: 8%) | |
| BHYT | 4.5% (DN: 3%, NLĐ: 1.5%) | |
| BH thất nghiệp | 1% (DN:0%, NLĐ:1%) |
*CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI KHI ĐẦU TƯ VÀO CCN, KCN
| 1 | Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp (đối với CCN) | Miễn tiền thuê đất hàng năm 07 năm (Điều 27 Nghị định 68/2017/NĐ-CP) |
| 2 | Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp | Thuế suất ưu đãi 17% trong thời gian mười năm (10 năm) (Điều 19, VBHN số 66/VBHN-BTC); Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo (Điều 20, VBHN số 66/VBHN-BTC); |
| Miễn thuế XNK | Hưởng thuế xuất nhập khẩu đối với nguyên liệu vật tư linh kiện trong nước chưa sản xuất được (nếu đáp ứng điều kiện) theo quy định của luật thuế XNK và Nghị định 134/2016/NĐ-CP hướng dẫn Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu | |
| Miễn thuế VAT | ||
| Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài | ||
| Những hỗ trợ từ công ty phát triển hạ tầng KCN | – Hỗ trợ trong việc làm thủ tục đăng ký doanh nghiệp; xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
– Hỗ trợ làm 1 số thủ tục sau đầu tư – Hỗ trợ làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – Hỗ trợ đăng tuyển lao động – Hỗ trợ xin cấp giấy phép xây dựng, PCCC, ĐTM hoặc cam kết bảo vệ môi trường – Hỗ trợ tư vấn và giới thiệu các nhà thầu thiết kế, xây dựng có năng lực |
*QUY TRÌNH ĐẦU TƯ CHUNG VÀO CCN, KCN
CÁC THỦ TỤC:
Sơ đồ 1: Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận/ Giấy phép đầu tư
Sơ đồ 2: Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bán 2ha, 4ha đất công nghiệp có nhà xưởng, ngay cổng chào Văn Giang
Bán 1-5ha đất CCN tại Chỉ Đạo, Văn Lâm, nhận Mạ, Dệt, Đúc
Quy hoạch cụm công nghiệp, đã giải phóng, đền bù nhưng chưa san lấp
Nằm trong cụm công nghiệp thuộc xã Chỉ Đạo, Văn Lâm, Hưng Yên
LH 0934583385 để xem đất và sản phẩm khác
Bán từ 6600m2 -20ha kcn sẵn mb tại Mỹ Hào, miễn thuế đất đến 2030
Đặc điểm nổi bật khi đầu tư đất khu công nghiệp tại Hưng Yên
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu và giảm 50% 4 năm tiếp theo.
- Miễn thuế đất khu công nghiệp tới tận năm 2030 tùy từng khu vực.
- Giao thông thuận tiện được kết nối bở cao tốc 5A, 5B và QL18.
- Nguồn lao động dồi dào, chất lượng tay nghề cao đặc biệt là mức lương cơ bản thấp nên dễ thu hút nhà đầu tư.
- Tham khảo thêm đất khu công nghiệp tại Băc Ninh hoặc Hải Dương…
