Bạn đang tìm kiếm kho xưởng khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh là trung tâm công nghiệp trọng điểm phía Bắc, thu hút hàng trăm doanh nghiệp trong lĩnh vực điện tử, cơ khí, thiết bị y tế, logistics và sản xuất phụ trợ. Bài viết này sẽ giúp bạn tìm thấy kho xưởng phù hợp với nhu cầu. Cám ơn bạn đã ghé thăm website của chúng tôi.
Thông tin kho xưởng khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh
Khu kho KCN Yên Phong được quy hoạch bài bản, tích hợp đầy đủ các hạng mục hạ tầng hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế:
Diện tích kho xưởng cho thuê linh hoạt như sau: Tổng diện tích sẵn sàng cho thuê lên tới ~124.900 m².
| Loại hình | Diện tích tiêu chuẩn | Tổng diện tích cho thuê | Chiều cao thông thủy | Tải trọng sàn | Thời gian bàn giao | Công suất điện |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RBF Premium (Nhà xưởng cao cấp) | Từ 3.900 m² | 31.500 m² | 8 m | 3 tấn/m² | Q1/2025 | 150 VA/m² |
| RBF (Nhà xưởng tiêu chuẩn) | Từ 1.200 m² | 78.000 m² | 8 m | 3 tấn/m² | Q1/2025 | 150 VA/m² |
| RBH (Nhà xưởng kết hợp văn phòng – hybrid) | Từ 6.000 m² | 24.000 m² | 8 m | 3 tấn/m² | Q4/2025 | 150 VA/m² |
| RBF Multi-storey (Nhà xưởng nhiều tầng) | Từ 1.200 m² | 15.400 m² | 10.5 m | 3 tấn/m² | Q1/2026 | 30 VA/m² |
Cấu trúc và Thiết kế kỹ thuật
-
Mái tôn cách nhiệt, chống nóng và chống ồn.
-
Chiều cao thông thủy: 8m – 10.5m.
-
Tải trọng sàn: 3 tấn/m².
-
Cửa cuốn lớn, có ram dốc cho xe container.
-
Hệ thống thông gió tự nhiên: cửa chớp tường, quạt mái.
-
Chiếu sáng tự nhiên: tấm lấy sáng polycarbonate.
-
Nền sàn đánh bóng hardener, chịu mài mòn cao.
-
Khu văn phòng hoàn thiện: trần thả, nhà vệ sinh đầy đủ.
-
Canopy rộng 6m – thuận tiện bốc xếp hàng hóa.
-
Bãi đỗ xe rộng, đường nội bộ 12m, xe container 40ft ra vào dễ dàng.
Tiện ích và Dịch vụ nội khu
-
Trung tâm dịch vụ đa năng: Co-working, phòng họp, khu ăn uống & thư giãn.
-
Quản lý & vận hành chuyên nghiệp bởi Frasers Property.
-
Hỗ trợ trọn vòng đời dự án: thiết kế, xây dựng, vận hành, tuyển dụng, giấy phép.
-
Hoạt động kết nối cộng đồng khách thuê thường xuyên.
-
An ninh 24/7, tuần tra & giám sát CCTV toàn khu.
-
Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đạt chuẩn quốc tế.
-
Khuôn viên cây xanh & công viên giải trí cho nhân viên.
-
Hạ tầng kỹ thuật & chi phí dịch vụ
| Hạng mục | Đơn giá | Ghi chú |
|---|---|---|
| Điện năng tiêu thụ (VND/kWh) | Giờ cao điểm: 3.314Giờ bình thường: 1.809Giờ thấp điểm: 1.184 | ~0.13 – 0.047 USD/kWh |
| Nước sạch: | 9.638 VND/m³ | |
| Xử lý nước thải: | 8.500 VND/m³ | |
| Phí quản lý – bảo trì khu vực chung: | Theo quy định |
Vị trí chiến lược – Kết nối giao thương toàn miền Bắc
Khu kho xưởng KCN Yên Phong sở hữu vị trí vàng tại huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, nằm ngay trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc Việt Nam, thuận lợi di chuyển và kết nối logistics:
-
27 km tới sân bay Nội Bài
-
45 km tới trung tâm Hà Nội
-
36 km tới ICD Tân Cảng Quế Võ
-
115 km tới cảng nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng)
-
Gần các tuyến giao thông huyết mạch: Quốc lộ 18, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn, và Vành đai 4 Hà Nội.
Nhờ vị trí chiến lược này, kho xưởng khu công nghiệp Yên Phong trở thành điểm trung chuyển lý tưởng giữa Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Phòng và Trung Quốc.
Tiện ích và dịch vụ vượt trội cho doanh nghiệp thuê
Khu kho xưởng KCN Yên Phong không chỉ cung cấp không gian sản xuất mà còn mang lại hệ sinh thái hỗ trợ toàn diện:
-
Trung tâm dịch vụ đa năng: khu Co-working, phòng họp, khu F&B và thư giãn.
-
Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp của Frasers Property, hỗ trợ vận hành – bảo trì 24/7.
-
Tư vấn thiết kế, thi công, cấp phép đầu tư trọn gói.
-
Hỗ trợ tuyển dụng nhân sự, giới thiệu nhà ở cho công nhân.
-
Chương trình kết nối cộng đồng doanh nghiệp nội khu thường xuyên tổ chức.
-
Khuôn viên cây xanh, công viên nghỉ dưỡng, giúp nâng cao môi trường làm việc và năng suất lao động.
Chính sách ưu đãi thuế và chi phí vận hành hợp lý
Doanh nghiệp thuê kho khu công nghiệp Yên Phong được hưởng nhiều ưu đãi thuế hấp dẫn:
-
Miễn thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
-
Thuế suất TNDN ưu đãi chỉ 20%.
-
Doanh nghiệp chế xuất (EPE): hưởng thuế VAT 0%.
Tiềm năng đầu tư – Trung tâm công nghiệp hàng đầu Bắc Ninh
Bắc Ninh hiện là đầu tàu công nghiệp miền Bắc, với các chỉ số kinh tế nổi bật:
| Chỉ số | Năm 2023 |
|---|---|
| GRDP bình quân đầu người | 6.000 USD |
| GRDP toàn tỉnh | 9,0 tỷ USD |
| Xuất khẩu | 39,4 tỷ USD |
| FDI lũy kế | 24,8 tỷ USD |
| Lực lượng lao động (30km) | 8,2 triệu người |
Nhờ hạ tầng hoàn chỉnh, nhân lực dồi dào và môi trường đầu tư ổn định, kho xưởng khu công nghiệp Yên Phong đang là lựa chọn số 1 cho doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực công nghiệp phụ trợ, sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, và thiết bị y tế.
