Cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Quang Châu

Giới thiệu tổng quan khu công nghiệp Quang Châu

• Quy mô: KCN Quang Châu có diện tích quy hoạch khoảng 426 ha

• Thời hạn sử dụng: Đến năm 2057

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sáng nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang (SGI Capital – Foxconn)

• Mục tiêu: Trở thành khu công nghiệp trọng điểm thu hút đầu tư FDI tại miền Bắc, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp điện tử, công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao.

Vị trí kho xưởng khu công nghiệp Quang Châu

Khu công nghiệp Quang Châu tọa lạc tại huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, được đánh giá là một trong những KCN có vị trí chiến lược hàng đầu miền Bắc. Nằm ngay sát Quốc lộ 1A mới và gần các tuyến cao tốc huyết mạch, khu công nghiệp thuận tiện kết nối đến các trung tâm kinh tế, cảng biển và cửa khẩu quốc tế.

Khoảng cách kết nối từ khu công nghiệp Quang Châu

• Cách thủ đô Hà Nội: ~ 35 km (di chuyển 40 – 45 phút).

• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: ~ 45 km, thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu hàng không.

• Cách cảng Hải Phòng: ~ 110 km, kết nối nhanh đến trung tâm logistics lớn nhất miền Bắc.

• Cách cảng Cái Lân – Quảng Ninh: ~ 125 km, phù hợp cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu sang Trung Quốc và Đông Bắc Á.

• Cách cửa khẩu Hữu Nghị – Lạng Sơn: ~ 115 km, thuận lợi cho xuất khẩu đường bộ sang Trung Quốc.

• Cách TP Bắc Giang: ~ 15 km, dễ dàng tiếp cận nguồn lao động địa phương dồi dào.

Lợi thế từ vị trí địa lý

• Nằm ngay trong tam giác kinh tế Hà Nội – Bắc Ninh – Bắc Giang, trung tâm phát triển công nghiệp mạnh nhất miền Bắc.

• Gần các khu công nghiệp lớn như Đình Trám, Vân Trung, Song Khê – Nội Hoàng, tạo thành cụm liên kết sản xuất – công nghiệp phụ trợ.

• Hạ tầng giao thông hoàn thiện, thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa xuất khẩu và phân phối nội địa.

Hạ tầng và tiện ích kho xưởng khu công nghiệp Quang Châu

Khu công nghiệp Quang Châu được đầu tư đồng bộ và hiện đại, đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất – kinh doanh của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Hệ thống giao thông

• Đường nội khu: Trục chính rộng 32m, đường nhánh rộng 23m, đáp ứng cho xe container, xe tải trọng lớn lưu thông dễ dàng.

• Kết nối: Nằm sát Quốc lộ 1A mới, gần cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa ra cảng biển, sân bay và cửa khẩu.

Hệ thống điện

• Được cấp từ trạm biến áp 110/22KV, công suất ổn định, đảm bảo nguồn điện liên tục cho sản xuất công nghiệp.

• Có hệ thống cấp điện dự phòng, hạn chế tối đa rủi ro gián đoạn.

Hệ thống cấp nước

• Nhà máy cấp nước với công suất 36.000 m³/ngày đêm, cung cấp nước sạch ổn định cho toàn khu.

• Chất lượng nước đạt tiêu chuẩn phục vụ sản xuất công nghiệp và sinh hoạt.

Hệ thống xử lý nước thải

• Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất 9.000 m³/ngày đêm.

• Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn loại A theo quy định Việt Nam, đảm bảo thân thiện với môi trường.

Viễn thông và công nghệ thông tin

• Được trang bị hệ thống cáp quang tốc độ cao, dịch vụ Internet, điện thoại cố định và di động đầy đủ.

• Hạ tầng công nghệ thông tin hiện đại, đáp ứng nhu cầu quản lý và vận hành sản xuất thông minh.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)

• Toàn bộ khu công nghiệp được lắp đặt hệ thống PCCC tiêu chuẩn quốc tế.

• Các kho xưởng đều có báo cháy tự động, vòi chữa cháy, bể nước dự phòng phục vụ công tác cứu hỏa.

Tiện ích dịch vụ hỗ trợ

• Khu nhà ở công nhân: gần kề KCN, đáp ứng hàng nghìn chỗ ở cho người lao động.

• Dịch vụ logistics và kho bãi: hỗ trợ lưu trữ, vận chuyển hàng hóa.

• Hệ thống ngân hàng, trạm y tế, cây xăng, siêu thị mini: phục vụ nhu cầu sinh hoạt và tài chính của doanh nghiệp và người lao động.

• Khu thương mại – dịch vụ phụ trợ: sẵn sàng cung cấp các dịch vụ ăn uống, giải trí, nhà ở chuyên gia.

Chính sách ưu đãi đầu tư vào khu công nghiệp Quang Châu

Để khuyến khích các doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư, khu công nghiệp Quang Châu áp dụng nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt, giúp giảm chi phí và tối ưu hiệu quả kinh doanh.

Ưu đãi về thuế

• Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

  • Miễn 100% trong 2 năm đầu kể từ khi có lãi.

  • Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

• Thuế nhập khẩu:

  • Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng để tạo tài sản cố định.

  • Miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu, vật tư chưa sản xuất được trong nước cho dự án sản xuất.

• Thuế giá trị gia tăng (VAT): Áp dụng mức thuế ưu đãi đối với doanh nghiệp xuất khẩu.

Ưu đãi về tiền thuê đất và hạ tầng

• Miễn tiền thuê đất lên tới 11 năm đối với dự án thuộc ngành nghề ưu tiên.

• Giá thuê đất, thuê kho xưởng trong KCN ở mức cạnh tranh so với các khu công nghiệp lân cận (chỉ từ 3,5 – 4,5 USD/m²/tháng).

• Hỗ trợ nhà đầu tư được sử dụng hạ tầng đồng bộ, hiện đại, với chi phí dịch vụ quản lý hợp lý.

Hỗ trợ thủ tục hành chính

• Hỗ trợ nhanh chóng trong các thủ tục: xin cấp phép đầu tư, đăng ký kinh doanh, thủ tục xây dựng và môi trường.

• Có bộ phận quản lý KCN trực tiếp đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình hoạt động.

Hỗ trợ nhân lực và dịch vụ

• KCN Quang Châu nằm gần khu dân cư và các trường đào tạo nghề, thuận lợi trong tuyển dụng lao động phổ thông và kỹ thuật.

• Có dịch vụ khu nhà ở công nhân, ký túc xá và tiện ích xã hội đi kèm, giúp doanh nghiệp ổn định nguồn lao động.

Ngành nghề thu hút đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Quang Châu

Với định hướng phát triển thành trung tâm công nghiệp trọng điểm của Bắc Giang, khu công nghiệp Quang Châu tập trung thu hút các ngành nghề có hàm lượng công nghệ cao, giá trị gia tăng lớn, thân thiện với môi trường và phù hợp với xu thế phát triển công nghiệp hiện đại.

Các ngành nghề chính được khuyến khích đầu tư

• Công nghiệp điện tử, công nghệ cao:

  • Sản xuất linh kiện điện tử, bảng mạch, chip bán dẫn.

  • Lắp ráp thiết bị điện tử, máy tính, điện thoại, thiết bị viễn thông.

• Công nghiệp cơ khí chính xác:

  • Gia công khuôn mẫu, linh kiện cơ khí, thiết bị phụ trợ cho ngành ô tô – xe máy.

• Ngành công nghiệp phụ trợ:

  • Cung cấp linh kiện, phụ tùng, bao bì, nguyên liệu cho các doanh nghiệp FDI.

  • Phát triển chuỗi cung ứng hỗ trợ Samsung, Foxconn và các tập đoàn lớn tại Bắc Giang – Bắc Ninh.

• Ngành dệt may, da giày:

  • Sản xuất quần áo, giày dép xuất khẩu.

  • Phát triển nguyên phụ liệu, dệt nhuộm, gia công.

• Ngành chế biến thực phẩm, đồ uống và dược phẩm:

  • Sản xuất thực phẩm chế biến sẵn, nước giải khát, dược phẩm chất lượng cao.

• Công nghiệp vật liệu mới, nhựa, hóa chất ít ô nhiễm:

  • Vật liệu xây dựng nhẹ, nhựa kỹ thuật, sản phẩm công nghệ mới phục vụ công nghiệp phụ trợ.

Lợi thế khi đầu tư vào các ngành này tại Quang Châu

• Hạ tầng hoàn thiện: sẵn sàng phục vụ sản xuất quy mô lớn.

• Nguồn nhân lực dồi dào: tỉnh Bắc Giang có lực lượng lao động trẻ, chi phí hợp lý.

• Chuỗi liên kết sản xuất mạnh mẽ: gần các KCN lớn của Bắc Giang và Bắc Ninh, dễ dàng tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu.

• Chính sách ưu đãi: miễn giảm thuế, hỗ trợ tiền thuê đất, thủ tục đầu tư nhanh gọn.