2.000 m² – 19.000 m² (có thể ghép khối theo yêu cầu)
Giá cho thuê
Từ 3,8 – 4,8 USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT)
Phí dịch vụ
0,3 – 0,5 USD/m²/tháng
Giá điện sản xuất
2.000 – 2.500 VNĐ/kWh, ổn định, cấp điện 3 pha công suất lớn
Giá nước sạch
11.000 – 12.000 VNĐ/m³
Phí xử lý nước thải
8.000 – 10.000 VNĐ/m³
Kết cấu kho xưởng
– Khung thép tiền chế Zamil
– Chiều cao đỉnh mái 12m
– Sàn bê tông chịu lực ≥ 3 tấn/m²
– Trang bị PCCC tự động
– Cửa cuốn, cửa thoát hiểm đầy đủ
📌 Lưu ý: Hợp đồng tối thiểu 3 năm, đặt cọc 3 tháng, thanh toán theo quý.
kho xưởng kcn đồng văn 4
Giới thiệu tổng quan về khu công nghiệp Đồng Văn 4
KCN Đồng Văn 4 nằm trong chuỗi 4 khu công nghiệp Đồng Văn tại Hà Nam, được quy hoạch đồng bộ và bài bản. Là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước với định hướng phát triển bền vững, môi trường đầu tư thân thiện và chính sách ưu đãi rõ ràng.
Tổng diện tích KCN: ~600 ha
Tỷ lệ lấp đầy (2024): ~65%
Lĩnh vực thu hút chính: Điện tử, cơ khí chính xác, dệt may, linh kiện ô tô, chế biến thực phẩm…
Vị trí địa lý và khoảng cách đến các trung tâm
Địa danh
Khoảng cách từ KCN Đồng Văn 4
Phương tiện di chuyển chính
Trung tâm TP. Phủ Lý
~12 km
Ô tô, xe tải, container
Hà Nội (Nút giao Pháp Vân – Cầu Giẽ)
~45 km
Cao tốc Hà Nội – Ninh Bình
Cảng Hải Phòng
~120 km
Cao tốc Nội Bài – Hải Phòng – QL5B
Sân bay Quốc tế Nội Bài
~80 km
Cao tốc Nội Bài – Pháp Vân
✅ Lợi thế lớn về kết nối giao thông liên vùng, giúp tối ưu chi phí logistics.
kho xưởng khu công nghiệp đồng văn 4
Hạ tầng và tiện ích KCN Đồng Văn 4
Hạ tầng – Tiện ích
Thông tin chi tiết
Đường giao thông nội khu
Rộng 24 – 36m, bê tông nhựa nóng, xe container lưu thông dễ dàng
Điện hạ thế & trung thế
Lưới điện 22kV và trạm biến áp 110/22kV công suất lớn
Cấp nước sạch
Công suất 10.000 m³/ngày đêm
Xử lý nước thải
Công suất 6.000 m³/ngày đêm – xử lý đạt chuẩn loại A
Viễn thông, Internet
Đầy đủ hệ thống cáp quang, mạng tốc độ cao, nhiều nhà cung cấp dịch vụ lớn
An ninh – PCCC
Bảo vệ 24/7, có hệ thống camera giám sát, trụ cứu hỏa ngoài và trong xưởng
Khu nhà ở công nhân
Gần kề KCN, có thể bố trí ~10.000 công nhân sinh sống
kho xưởng kcn đồng văn 4 hà nam
Chính sách ưu đãi đầu tư tại Đồng Văn 4
Nội dung ưu đãi
Thời gian áp dụng
Miễn thuế TNDN 2 năm
Kể từ khi có thu nhập chịu thuế đầu tiên
Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo
Áp dụng theo quy định khu vực ưu đãi đầu tư
Miễn thuế nhập khẩu
Với máy móc, thiết bị cấu thành tài sản cố định
Hỗ trợ thủ tục hành chính
Một cửa – hỗ trợ xin cấp phép đầu tư, xây dựng,…
Danh sách 10 công ty tiêu biểu trong KCN Đồng Văn 4
STT
Tên công ty
Ngành nghề sản xuất
1
Fuji Manufacturing Việt Nam
Gia công cơ khí chính xác
2
LG Innotek Hà Nam
Sản xuất linh kiện điện tử
3
CP Việt Nam – Hà Nam
Chế biến thực phẩm
4
Kyungshin Vina
Dây điện ô tô và xe máy
5
Mtex Việt Nam
Thiết bị y tế và cảm biến công nghiệp
6
Anam Electronics
Linh kiện loa, thiết bị điện tử
7
Goldsun Việt Nam
In ấn và bao bì công nghiệp
8
Dệt may Hà Nam
May mặc xuất khẩu
9
Shinec Hà Nam
Vật liệu xây dựng cách nhiệt
10
Công ty TNHH Nhựa Việt Hàn
Sản xuất linh kiện nhựa kỹ thuật cao
Lợi thế cạnh tranh của khu công nghiệp Đồng Văn 4 Hà Nam
✅ Vị trí chiến lược, cách Hà Nội chỉ 45 phút lái xe ✅ Cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng yêu cầu của các ngành công nghiệp công nghệ cao ✅ Chính sách ưu đãi hấp dẫn, chi phí thuê đất và nhà xưởng cạnh tranh ✅ Đội ngũ hỗ trợ đầu tư nhanh gọn, hiệu quả ✅ Gần khu dân cư, dễ tuyển dụng công nhân, có trường đào tạo nghề gần kề ✅ Quỹ đất còn dồi dào, phù hợp cho cả doanh nghiệp vừa và lớn
Nếu bạn đang tìm kiếm kho xưởng KCN Đồng Văn 4 Hà Nam với vị trí thuận lợi, chi phí tối ưu, hạ tầng đồng bộ, thì nhà kho khu công nghiệp Đồng Văn 4 Hà Nam chính là lựa chọn không thể bỏ qua.
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí, tham quan thực tế, và nhận ưu đãi thuê hấp dẫn trong năm 2025!
Có thể bạn quan tâm?
Chúng tôi cũng bán và cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Đồng Văn 1, Đồng Văn 2, Đồng Văn 3, KCN Thái Hà và bán đất kcn Đồng Văn 3, KCN Đồng Văn 5, KCN Đồng Văn 6. hay CCN Yên Lệnh…
