Cho thuê kho xưởng khu công nghiệp Amata Sông Khoai

Giới thiệu tổng quan khu công nghiệp Amata Quảng Ninh

Khu công nghiệp Amata Sông Khoai Quảng Ninh là một trong những dự án trọng điểm do Tập đoàn Amata (Thái Lan) – nhà phát triển khu công nghiệp hàng đầu Đông Nam Á – làm chủ đầu tư. Dự án được quy hoạch theo mô hình khu công nghiệp xanh – thông minh, hướng đến thu hút các ngành công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất thân thiện với môi trường.

• Quy mô diện tích: 714 ha (giai đoạn 1 triển khai khoảng 123 ha, tiếp tục mở rộng trong các giai đoạn tiếp theo).

• Vị trí: Xã Sông Khoai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh. Đây là khu vực nằm trong tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, thuận lợi kết nối đường bộ, đường biển, đường hàng không.

• Hạn sử dụng đất: đến năm 2068, đảm bảo tính ổn định lâu dài cho nhà đầu tư.

• Tổng vốn đầu tư hạ tầng: hơn 155 triệu USD.

• Tỷ lệ lấp đầy: đạt khoảng 65% tính đến năm 2025, vẫn còn quỹ đất và kho xưởng lớn cho thuê.

• Định hướng phát triển: trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu tại miền Bắc, ứng dụng công nghệ hiện đại trong quản lý, vận hành, đồng thời chú trọng phát triển bền vững.

Với lợi thế về vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại, quỹ đất quy mô lớn và chính sách ưu đãi đầu tư mạnh mẽ, Amata Sông Khoai đang là điểm đến hấp dẫn cho các tập đoàn, doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Vị trí kho xưởng khu công nghiệp Amata Quảng Ninh

Khu công nghiệp Amata Sông Khoai Quảng Ninh tọa lạc tại xã Sông Khoai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, nằm trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên – một trong những trung tâm phát triển công nghiệp trọng điểm phía Bắc. Đây là vị trí chiến lược khi hội tụ đủ 4 loại hình giao thông huyết mạch: đường bộ, đường biển, đường hàng không và đường sắt, mang đến lợi thế vượt trội cho hoạt động logistics và chuỗi cung ứng.

• Cách Hà Nội: khoảng 130 km, thuận lợi kết nối bằng cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long.

• Cách Hải Phòng: chỉ 35 km, dễ dàng tiếp cận cảng biển quốc tế Lạch Huyện.

• Cách cảng Cái Lân (Hạ Long): 20 km, phục vụ xuất nhập khẩu hàng hóa nhanh chóng.

• Cách sân bay quốc tế Vân Đồn: 60 km, thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa và chuyên gia quốc tế.

• Cách cửa khẩu Móng Cái: 180 km, kết nối trực tiếp sang Trung Quốc – thị trường tiêu thụ lớn.

• Cách ga Cái Lân (đường sắt quốc gia): khoảng 18 km, thuận lợi vận chuyển hàng nặng.

Với lợi thế nằm ngay trung tâm tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, đồng thời gần cảng biển nước sâu và sân bay quốc tế, kho khu công nghiệp Amata Sông Khoai Quảng Ninh là lựa chọn lý tưởng để doanh nghiệp mở rộng sản xuất và phân phối hàng hóa trong khu vực cũng như quốc tế.

Hạ tầng và tiện ích kho xưởng khu công nghiệp Sông Khoai Quảng Ninh

Khu công nghiệp Amata Sông Khoai Quảng Ninh được quy hoạch và đầu tư đồng bộ với hệ thống hạ tầng hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất – kinh doanh của doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các kho xưởng kcn Amata Quảng Ninh tại đây không chỉ được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế mà còn được hỗ trợ bởi hệ thống tiện ích đa dạng và chuyên nghiệp.

1. Hạ tầng kỹ thuật

• Điện năng: Cung cấp từ lưới điện quốc gia 110/22kV, đảm bảo nguồn điện ổn định 24/7. Doanh nghiệp sử dụng điện công nghiệp với giá ưu đãi theo khung giá của EVN.

• Nước sạch: Được cấp từ hệ thống nhà máy nước tập trung, công suất 20.000 m³/ngày đêm, đảm bảo cung ứng đầy đủ cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.

• Xử lý nước thải: KCN có trạm xử lý nước thải tập trung công suất lớn, đạt tiêu chuẩn loại A (QCVN 40:2011/BTNMT), đảm bảo thân thiện với môi trường.

• Giao thông nội khu: Đường chính rộng từ 35 – 50 m, đường nhánh từ 20 – 30 m, đủ tải trọng cho xe container 40 feet lưu thông thuận lợi.

• Viễn thông – Internet: Hệ thống cáp quang tốc độ cao, đáp ứng yêu cầu truyền dữ liệu và quản lý thông minh.

2. Hạ tầng kho xưởng cho thuê

• Thiết kế hiện đại: Kho xưởng cao từ 9 – 12 m, kết cấu thép tiền chế, sàn bê tông chịu tải trọng 2 – 3 tấn/m².

• Trang bị PCCC: Hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn quốc tế NFPA.

• Cửa xuất nhập khẩu container: Bố trí khoa học, thuận tiện cho việc bốc dỡ và lưu kho.

• Linh hoạt: Cung cấp cả kho xây sẵn và kho xây theo yêu cầu (Built-to-suit).

3. Tiện ích và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp

• Dịch vụ logistics – hải quan: Có trung tâm dịch vụ logistics, hỗ trợ thủ tục hải quan ngay tại KCN.

• Khu nhà ở công nhân: Được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng nhu cầu lưu trú cho hàng nghìn lao động.

• Khu thương mại – dịch vụ: Bao gồm ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, giúp doanh nghiệp và người lao động thuận tiện sinh hoạt.

• Dịch vụ bảo vệ – an ninh: Hệ thống camera giám sát 24/7, lực lượng an ninh chuyên nghiệp đảm bảo an toàn cho toàn khu.

Với hạ tầng đồng bộ và tiện ích vượt trội, kho xưởng khu công nghiệp Amata Sông Khoai Quảng Ninh mang lại môi trường sản xuất – kinh doanh hiện đại, an toàn và hiệu quả, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành và nâng cao năng lực cạnh tranh.

Chính sách ưu đãi đầu tư vào khu công nghiệp Sông Khoai Quảng Ninh

Được định hướng trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu, xanh và thông minh, Amata Sông Khoai Quảng Ninh không chỉ sở hữu hạ tầng hiện đại mà còn đi kèm nhiều chính sách ưu đãi vượt trội nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây là một trong những lý do quan trọng khiến kho xưởng khu công nghiệp Amata Sông Khoai Quảng Ninh luôn nằm trong danh sách lựa chọn hàng đầu của doanh nghiệp.

1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp

• Miễn thuế 4 năm đầu kể từ khi có lãi.

• Giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo.

• Sau thời gian ưu đãi, mức thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ 20%, thấp hơn so với nhiều quốc gia trong khu vực.

2. Ưu đãi về tiền thuê đất và hạ tầng

• Miễn tiền thuê đất từ 7 – 15 năm tùy thuộc vào ngành nghề đầu tư và quy mô dự án.

• Được hỗ trợ trong việc chia nhỏ hoặc gộp lô đất, kho xưởng để phù hợp nhu cầu sử dụng.

• Hạ tầng đã hoàn thiện, doanh nghiệp không phải mất thêm chi phí đầu tư ban đầu lớn.

3. Ưu đãi về thủ tục hành chính

• Nhà đầu tư được hỗ trợ thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC) nhanh chóng, chỉ từ 5 – 10 ngày làm việc.

• Một cửa liên thông trong Khu kinh tế Quảng Yên giúp giảm thiểu thời gian và chi phí cho doanh nghiệp.

• Chính quyền Quảng Ninh cam kết đồng hành, tháo gỡ khó khăn và hỗ trợ pháp lý kịp thời.

4. Ưu đãi về lao động và nhân lực

• Quảng Ninh có lực lượng lao động trẻ, dồi dào, chi phí nhân công cạnh tranh so với Hà Nội và Hải Phòng.

• Chính quyền hỗ trợ kết nối tuyển dụng lao động địa phương, đồng thời liên kết với các trường cao đẳng, đại học để đào tạo nhân lực theo nhu cầu của doanh nghiệp.

5. Các hỗ trợ khác

• Doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực công nghệ cao, năng lượng sạch, công nghiệp hỗ trợ được hưởng thêm ưu đãi đặc biệt từ Chính phủ Việt Nam.

• Chính sách hỗ trợ tiếp cận nguồn vốn ưu đãi từ các ngân hàng thương mại và quỹ phát triển địa phương.

Ngành nghề thu hút đầu tư vào kho xưởng khu công nghiệp Sông Khoai Quảng Ninh

Với định hướng phát triển trở thành khu công nghiệp xanh, công nghệ cao và thân thiện môi trường, Amata Sông Khoai Quảng Ninh tập trung thu hút các ngành nghề tiên tiến, ít phát thải và có giá trị gia tăng cao. Đây là lợi thế lớn cho các doanh nghiệp khi lựa chọn kho xưởng KCN Amata Quảng Ninh để mở rộng sản xuất, bởi chính quyền địa phương cũng dành nhiều ưu đãi đặc biệt cho các ngành nghề ưu tiên.

1. Công nghiệp công nghệ cao

• Sản xuất linh kiện điện tử, bán dẫn, vi mạch, thiết bị điện tử tiêu dùng.

• Sản xuất máy móc, robot công nghiệp, thiết bị tự động hóa.

• Các dự án nghiên cứu & phát triển (R&D) ứng dụng công nghệ mới.

2. Công nghiệp hỗ trợ

• Cơ khí chính xác, linh kiện cho ngành ô tô, xe máy.

• Nhựa kỹ thuật, cao su, hóa chất phục vụ sản xuất.

• Bao bì, vật liệu đóng gói xuất khẩu.

3. Công nghiệp nhẹ, tiêu dùng và thân thiện môi trường

• Dệt may, da giày cao cấp (sản xuất theo chuỗi giá trị toàn cầu).

• Sản xuất đồ gỗ, nội thất xuất khẩu.

• Các ngành công nghiệp ít gây ô nhiễm, hướng tới phát triển bền vững.

4. Y tế – dược phẩm – thực phẩm

• Sản xuất thuốc, thiết bị y tế, sinh phẩm y tế.

• Công nghệ chế biến thực phẩm sạch, thực phẩm chức năng.

5. Logistics và dịch vụ kho vận

• Kho bãi, trung tâm phân phối hàng hóa trong nước và xuất khẩu.

• Dịch vụ logistics gắn với hệ thống cảng biển Cái Lân, Lạch Huyện và cửa khẩu Móng Cái.

6. Năng lượng sạch và công nghiệp mới nổi

• Sản xuất thiết bị năng lượng tái tạo (pin năng lượng mặt trời, tuabin gió).

• Công nghiệp xanh – tuần hoàn, tái chế vật liệu.