Bán đất khu công nghiệp Yên Lư

Bạn đang tìm đất khu công nghiệp tại Bắc Ninh (Bắc Giang)? Bài viết bán đất khu công nghiệp Yên Lư sẽ giúp bạn tìm được sản phẩm phù hợp với nhu cầu về diện tích và tài chính của mình. Cám ơn bạn đã ghé thăm website của chúng tôi.

Bán đất khu công nghiệp Yên Lư chi tiết

Hiện nay, bán đất khu công nghiệp Yên Lư đang thu hút nhiều sự quan tâm nhờ quỹ đất đa dạng, giá bán cạnh tranh cùng chi phí vận hành hợp lý. Dưới đây là thông tin chi tiết:

• Diện tích lô đất:

  • Lô nhỏ từ 5.000 m² – 1 ha, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ.

  • Lô lớn từ 5 ha – 20 ha, đáp ứng cho các tập đoàn FDI quy mô lớn.

  • Có thể tách/gộp linh hoạt theo nhu cầu sản xuất.

• Giá bán đất KCN Yên Lư:

  • Dao động từ 95 – 120 USD/m²/chu kỳ thuê 50 năm (tương đương 2,4 – 3 triệu VNĐ/m²).

  • Thanh toán linh hoạt theo tiến độ, hỗ trợ thủ tục nhanh chóng.

  • Tham khảo giá bán CCN Jutech, CCN Fecon, KCN Gia Binh…

• Chi phí dịch vụ hạ tầng:

  • 0,5 USD/m²/năm (khoảng 12.000 VNĐ/m²/năm).

  • Bao gồm bảo trì đường nội khu, chiếu sáng, an ninh, vệ sinh công cộng.

• Chi phí điện sản xuất:

  • Lấy trực tiếp từ lưới điện quốc gia, giá theo khung EVN.

  • Trung bình: 1.622 – 2.673 VNĐ/kWh tùy cấp điện áp (22kV hoặc 110kV).

• Chi phí nước sạch:

  • Giá cung cấp: 10.500 – 12.000 VNĐ/m³, nguồn ổn định từ trạm xử lý công suất lớn.

• Chi phí xử lý nước thải:

  • Từ 0,4 – 0,5 USD/m³ (tương đương 9.500 – 12.000 VNĐ/m³).

  • Nước thải sau xử lý đạt cột A QCVN 40:2011/BTNMT, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường.

Giới thiệu tổng quan khu công nghiệp Yên Lư

• Chủ đầu tư: Tổng công ty Viglacera – đơn vị uy tín với nhiều dự án KCN lớn.

• Quy mô: hơn 377 ha, quy hoạch hiện đại.

• Thời hạn sử dụng: đến năm 2070.

• Mật độ xây dựng: linh hoạt từ 60 – 70%, tối ưu diện tích sử dụng.

• Tỷ lệ lấp đầy: đạt khoảng 55% (2025) và dự kiến sẽ nhanh chóng tăng nhờ dòng vốn FDI từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Loan.

  

Vị trí địa lý và khoảng cách kcn Yên Lư

Khu công nghiệp Yên Lư nằm tại xã Yên Lư, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang – vị trí trung tâm của tam giác kinh tế Hà Nội – Bắc Giang – Hải Phòng. Đây là một trong những khu vực có hạ tầng giao thông phát triển bậc nhất miền Bắc, kết nối nhanh chóng với các đầu mối logistics và cảng biển quốc tế.

Khoảng cách từ KCN Yên Lư đến các địa điểm quan trọng:

• Cách Hà Nội 40 km: chỉ mất khoảng 50 phút di chuyển theo tuyến cao tốc Hà Nội – Bắc Giang.

• Cách sân bay quốc tế Nội Bài 45 km: thuận tiện cho việc xuất nhập cảnh và vận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không.

• Cách cảng Hải Phòng 110 km: cửa ngõ xuất nhập khẩu lớn nhất miền Bắc, di chuyển nhanh qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

• Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh) 130 km: hỗ trợ giao thương bằng đường biển quốc tế.

• Cách ga đường sắt Yên Viên – Cái Lân 12 km: dễ dàng vận chuyển hàng hóa bằng đường sắt.

• Cách trung tâm thành phố Bắc Giang 10 km: gần các trung tâm hành chính, dịch vụ, ngân hàng.

Lợi thế vị trí chiến lược

• Nằm ngay trên trục quốc lộ 17 và gần cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, kết nối liên vùng cực kỳ thuận lợi.

• Dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp lân cận như Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám, tạo thành cụm công nghiệp đồng bộ và chuỗi cung ứng hoàn chỉnh.

• Vị trí trung tâm giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí logistics, rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa, gia tăng năng lực cạnh tranh.

Hạ tầng và tiện ích khu công nghiệp Yên Lư

• Điện: cấp từ lưới điện quốc gia 110/220kV, đảm bảo ổn định 24/7.

• Nước: công suất trạm xử lý 15.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ cho sản xuất.

• Xử lý nước thải: công suất 10.000 m³/ngày đêm.

• Hệ thống giao thông: đường nội khu rộng 23 – 36 m, thuận tiện cho container và vận tải hạng nặng.

• Viễn thông – Internet: hạ tầng cáp quang hiện đại, tốc độ cao.

• Dịch vụ hỗ trợ: ngân hàng, hải quan, logistics, nhà ở công nhân, khu dịch vụ thương mại.

Pháp lý khu công nghiệp Yên Lư

• Được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch.

• Đất có sổ đỏ riêng cho từng lô.

• Doanh nghiệp được ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư, đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý.

Chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Yên Lư

• Miễn thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

• Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị, nguyên liệu trong giai đoạn đầu tư.

• Thủ tục đầu tư được Ban Quản lý các KCN Bắc Giang hỗ trợ nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.

Ngành nghề thu hút đầu tư kcn Yên Lư

• Công nghiệp điện tử, linh kiện, thiết bị thông minh.

• Công nghiệp nhẹ: may mặc, da giày, đồ gia dụng.

• Sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí chế tạo.

• Công nghiệp phụ trợ, công nghệ cao, thân thiện môi trường.