Bán đất khu công nghiệp Gia Lộc Hải Dương-từ 01ha

Giới thiệu tổng quan đất khu công nghiệp Gia Lộc, Hải Dương (Hải Phòng)

Khu công nghiệp Gia Lộc tọa lạc tại huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương, là một trong những điểm đến đầu tư chiến lược tại vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Với quy mô hơn 200 ha, KCN Gia Lộc được quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ và quỹ đất sạch sẵn sàng bàn giao cho các nhà đầu tư.

• Chủ đầu tư: RoxIpark

• Diện tích đất công nghiệp: trên 150 ha sẵn sàng cho thuê và chuyển nhượng

• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm theo quy định pháp luật Việt Nam

• Mật độ xây dựng: tối đa 65%, cho phép doanh nghiệp linh hoạt xây dựng nhà máy, kho xưởng, khu sản xuất quy mô lớn

• Hệ số sử dụng đất: 1,5 lần, tạo điều kiện khai thác tối đa diện tích thuê

• Tỷ lệ lấp đầy: đạt khoảng 60%, vẫn còn quỹ đất rộng để đón các dự án FDI và doanh nghiệp trong nước

Đặc biệt, đất khu công nghiệp Gia Lộc đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, có pháp lý minh bạch và sẵn sàng bàn giao cho các nhà đầu tư. Đây là lợi thế lớn giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án, giảm thiểu chi phí phát sinh.

Vị trí đất khu công nghiệp Gia Lộc, Hải Dương

Khu công nghiệp Gia Lộc nằm tại huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương – trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Đây là vị trí chiến lược khi nằm trên trục giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, giúp doanh nghiệp thuận lợi trong vận chuyển hàng hóa, tiếp cận nguồn lao động và khai thác thị trường.

• Phía Bắc: giáp trung tâm thành phố Hải Dương (cách 12 km), nơi tập trung hệ thống ngân hàng, logistic, dịch vụ thương mại

• Phía Nam: kết nối với quốc lộ 38B đi Thái Bình, Nam Định

• Phía Đông: gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (chỉ 7 km), thuận lợi vận tải container ra cảng biển

• Phía Tây: thông thương với các khu công nghiệp tại Hưng Yên và Bắc Ninh

Khoảng cách từ KCN Gia Lộc đến các đầu mối quan trọng

• Cách Hà Nội: 65 km (chỉ khoảng 1 giờ di chuyển bằng cao tốc Hà Nội – Hải Phòng)

• Cách trung tâm TP Hải Dương: 12 km

• Cách cảng Hải Phòng: 45 km – điểm đến quan trọng cho xuất nhập khẩu hàng hóa

• Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 95 km

• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 80 km

• Cách sân bay Cát Bi (Hải Phòng): 55 km

Lợi thế vị trí

• Nằm ngay trong tam giác vàng kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh

• Tiếp giáp các tuyến đường huyết mạch: Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 38B

• Vị trí thuận lợi cho xuất nhập khẩu, giảm chi phí logistics và tiết kiệm thời gian vận chuyển

• Nằm gần khu dân cư đông đúc, dễ dàng thu hút nguồn lao động tại chỗ với chi phí nhân công cạnh tranh

Hạ tầng khu công nghiệp Gia Lộc, Hải Dương

Khu công nghiệp Gia Lộc được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc gia, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sản xuất của các ngành công nghiệp khác nhau. Đây là một trong những lợi thế quan trọng khiến đất khu công nghiệp Gia Lộc thu hút nhiều nhà đầu tư.

Giao thông nội khu và kết nối

• Hệ thống đường nội bộ được quy hoạch rộng từ 24m – 32m, mặt đường trải nhựa chất lượng cao, thuận tiện cho xe container và xe tải trọng lớn lưu thông 2 chiều.

• Các tuyến đường nội khu kết nối trực tiếp với quốc lộ 38B và chỉ mất vài phút để ra cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

• Thiết kế giao thông vòng tròn liên hoàn, tránh ùn tắc, thuận tiện vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa.

Hệ thống cấp điện

• KCN Gia Lộc được cấp điện từ trạm biến áp 110/22KV với công suất lớn, đảm bảo cung cấp điện liên tục cho sản xuất công nghiệp.

• Doanh nghiệp được hưởng mức giá điện sản xuất theo biểu giá của EVN, dao động từ 1.622 – 2.735 VNĐ/kWh tùy theo giờ sử dụng.

Hệ thống cấp – thoát nước

• Cấp nước sạch: nhà máy nước trong KCN công suất 10.000 m³/ngày đêm, chất lượng đạt tiêu chuẩn sinh hoạt và sản xuất.

• Thoát nước thải: hệ thống thu gom tách biệt với nước mưa, xử lý tập trung tại nhà máy xử lý nước thải công suất 6.000 m³/ngày đêm, đạt chuẩn loại A theo quy định môi trường Việt Nam.

• Chi phí sử dụng:

  • Nước sạch: khoảng 11.000 VNĐ/m³

  • Xử lý nước thải: 0,35 – 0,45 USD/m³

Viễn thông – hạ tầng công nghệ

• Hệ thống cáp quang tốc độ cao, đảm bảo internet, truyền dữ liệu và viễn thông quốc tế.

• Các nhà mạng lớn như VNPT, Viettel, FPT đều đã có hạ tầng sẵn sàng trong khu công nghiệp.

Tiện ích dịch vụ phụ trợ

• Ngân hàng, logistic, hải quan: hỗ trợ doanh nghiệp xuất nhập khẩu nhanh chóng.

• Khu nhà ở công nhân, chuyên gia: được bố trí ngay cạnh KCN, đáp ứng nhu cầu lưu trú cho khoảng 15.000 lao động.

• Dịch vụ y tế, thương mại và ăn uống: sẵn sàng phục vụ công nhân và cán bộ quản lý.

• Hệ thống PCCC: lắp đặt họng nước cứu hỏa dọc các trục đường chính, đảm bảo an toàn cho sản xuất.

Chính sách ưu đãi đầu tư vào khu công nghiệp Gia Lộc, Hải Dương

• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)

  • Doanh nghiệp được miễn thuế TNDN trong 2 năm đầu kể từ năm đầu tiên có lãi.

  • Sau đó, được giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo.

  • Đối với các dự án đặc biệt, hoặc trong ngành ưu tiên (công nghiệp sạch, công nghệ cao, cơ khí chính xác, linh kiện điện tử…), có thể được áp dụng mức thuế 10% trong một số năm ưu đãi như giảm lâu hơn, miễn thuế lâu hơn tùy theo loại dự án.

• Ưu đãi về thuế nhập khẩu

  • Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, vật tư để tạo tài sản cố định cho dự án đầu tư tại KCN Gia Lộc.

• Ưu đãi về đất, thuê đất, thuế đất

  • Có thông tin miễn/giảm thuế đất cho doanh nghiệp đầu tư tại KCN trong những năm đầu hoạt động. Hỗ trợ một phần chi phí thuê đất trong KCN đối với nhà đầu tư phù hợp.

• Hỗ trợ về thủ tục hành chính và giấy phép

  • Chủ đầu tư KCN phối hợp với các cơ quan tỉnh để hỗ trợ nhanh các thủ tục như cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, phê duyệt môi trường, cấp phép xây dựng.

  • Chính quyền địa phương có cam kết đồng hành, tiếp nhận, giải quyết hồ sơ nhanh, hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình chuẩn bị dự án.

• Hỗ trợ đào tạo lao động, nguồn nhân lực

  • Doanh nghiệp có thể được hỗ trợ hoặc phối hợp với địa phương về đào tạo lao động, nâng cao kỹ năng công nhân, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, sản xuất.

• Hỗ trợ tín dụng / vốn, thông tin đầu tư

  • Có các chương trình hỗ trợ thông tin, tư vấn đầu tư, hỗ trợ tìm nguồn vốn, phối hợp ngân hàng, tài chính để giúp doanh nghiệp triển khai dự án nhanh hơn.

• Các ưu đãi địa phương khác / ưu tiên ngành nghề thu hút

  • Ưu tiên thu hút ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, linh kiện điện tử, sản xuất thiết bị y tế, vật liệu xây dựng tiên tiến. Những ngành này thường được hưởng ưu đãi lớn hơn về thuế, đất và hỗ trợ hành chính.

  • Các dự án có suất đầu tư lớn, có tác động tạo việc làm cao cũng có lợi thế trong xin ưu đãi từ tỉnh.

Ngành nghề thu hút đầu tư vào kcn Gia Lộc

Khu công nghiệp Gia Lộc được định hướng phát triển theo mô hình công nghiệp sạch – công nghiệp hỗ trợ – công nghệ cao, nhằm đón dòng vốn FDI và các doanh nghiệp trong nước. Với lợi thế vị trí gần Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh, cùng hạ tầng đồng bộ, KCN Gia Lộc đang ưu tiên thu hút các ngành nghề sau:

1. Công nghiệp điện – điện tử, công nghệ cao

• Sản xuất linh kiện điện tử, vi mạch, thiết bị công nghệ thông tin

• Lắp ráp thiết bị điện, điện gia dụng, điện tử dân dụng

• Sản xuất pin, ắc quy, thiết bị lưu trữ năng lượng

👉 Đây là ngành mũi nhọn, phù hợp với xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu và nhu cầu FDI từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc.

2. Công nghiệp cơ khí chế tạo và công nghiệp phụ trợ

• Cơ khí chính xác, sản xuất khuôn mẫu

• Gia công chi tiết máy, thiết bị phụ tùng công nghiệp

• Sản xuất ô tô, xe máy, linh kiện và phụ tùng đi kèm

👉 Ngành này giúp phát triển hệ sinh thái công nghiệp hỗ trợ, tận dụng nguồn nhân công dồi dào và chi phí hợp lý tại Hải Dương.

3. Công nghiệp chế biến nông sản – thực phẩm

• Chế biến, đóng gói, bảo quản nông sản, thủy sản

• Sản xuất thực phẩm chế biến sẵn, đồ uống, dược phẩm từ thảo dược

• Các ngành phục vụ xuất khẩu sang Nhật Bản, EU, Mỹ

👉 Lợi thế gần vùng nguyên liệu nông nghiệp của Hải Dương và các tỉnh lân cận.

4. Công nghiệp dệt may, da giày và thời trang

• Sản xuất hàng may mặc xuất khẩu

• Gia công giày dép, balo, túi xách

• Ngành công nghiệp nhẹ, sử dụng nhiều lao động, dễ thu hút vốn FDI từ Hàn Quốc và Đài Loan

5. Vật liệu xây dựng, nội thất, bao bì

• Sản xuất gạch, xi măng, vật liệu xây dựng công nghệ mới

• Sản xuất bao bì carton, nhựa, kim loại

• Sản xuất đồ gỗ nội thất xuất khẩu

6. Ngành công nghiệp xanh, thân thiện môi trường

• Sản xuất năng lượng tái tạo, thiết bị điện mặt trời, điện gió

• Vật liệu mới thân thiện môi trường

• Công nghiệp tái chế chất thải, xử lý rác thải công nghiệp

Ngành nghề hạn chế / không thu hút

Khu công nghiệp Gia Lộc không khuyến khích các ngành gây ô nhiễm môi trường cao như: luyện kim, hóa chất độc hại, nhuộm in công nghiệp nặng, sản xuất giấy quy mô lớn. Điều này nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và môi trường đầu tư xanh – sạch – hiện đại.