Đất khu công nghiệp Đồng Văn 5 Hà Nam đang trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi hấp dẫn và giá đất cạnh tranh. Với quy mô lớn, tiềm năng sinh lời cao, đây là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp sản xuất và nhà đầu tư bất động sản công nghiệp.
Bán đất khu công nghiệp Đồng Văn 5 Hà Nam
Khu công nghiệp Đồng Văn 5 hiện đang mở bán nhiều lô đất công nghiệp với diện tích linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp lớn nhỏ khác nhau.
-
Diện tích đất: Từ 10.000 m² đến 20 ha
-
Giá bán đất: Trung bình 85 – 110 USD/m² (chưa bao gồm VAT, tùy vị trí lô đất và hạ tầng).
-
Phí dịch vụ quản lý: Khoảng 0,35 USD/m²/năm.
-
Giá điện: Theo biểu giá điện sản xuất của EVN, khoảng 1.622 – 2.927 VNĐ/kWh tùy cấp điện áp.
-
Giá nước sạch: 10.000 VNĐ/m³.
-
Phí xử lý nước thải: 0,4 USD/m³ (tùy theo loại nước thải công nghiệp).
Với mức giá hợp lý, quỹ đất sạch, hạ tầng hoàn thiện, bán đất KCN Đồng Văn 5 hiện đang được đánh giá là khu công nghiệp tiềm năng hàng đầu khu vực miền Bắc.
Giới thiệu tổng quan khu công nghiệp Đồng Văn 5 Hà Nam
-
Chủ đầu tư: Tổng công ty Viglacera – một trong những tập đoàn phát triển khu công nghiệp uy tín hàng đầu Việt Nam.
-
Quy mô: Tổng diện tích 940 ha, được chia làm hai giai đoạn phát triển.
-
Thời hạn sử dụng đất: 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư.
-
Mật độ xây dựng: Khoảng 60 – 65%.
-
Tỷ lệ lấp đầy hiện tại: Đạt khoảng 65% (tính đến 2025), với nhiều doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Việt Nam đã đầu tư.
Đất công nghiệp Đồng Văn 5 Hà Nam được quy hoạch hiện đại, định hướng trở thành khu công nghiệp xanh – sạch, thân thiện môi trường, tập trung vào các ngành công nghệ cao, cơ khí chính xác và công nghiệp phụ trợ.
Vị trí địa lý và khoảng cách khu công nghiệp Đồng Văn 5
KCN Đồng Văn 5 tọa lạc tại xã Yên Nam, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, nằm ngay cửa ngõ phía Nam Thủ đô Hà Nội – trung tâm vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
Khoảng cách cụ thể đến các vị trí quan trọng:
-
Cách Hà Nội: 50 km (chỉ 45 phút di chuyển theo cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình).
-
Cách cảng Hải Phòng: 120 km.
-
Cách sân bay Nội Bài: 80 km.
-
Cách trung tâm TP. Phủ Lý: 10 km.
-
Cách ga Phủ Lý: 12 km.
KCN nằm ngay trục Quốc lộ 38, cao tốc Hà Nội – Ninh Bình, Quốc lộ 1A, thuận tiện giao thương bằng cả đường bộ, đường sắt và đường thủy, giúp giảm chi phí logistics cho doanh nghiệp.
Hạ tầng và tiện ích khu công nghiệp Đồng Văn 5
Khu công nghiệp Đồng Văn 5 được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật:
-
Giao thông nội khu: Đường chính rộng 24 – 36 m, đường nhánh 15 – 20 m, tải trọng lớn, đáp ứng xe container ra vào thuận tiện.
-
Điện năng: Hệ thống điện trung thế 110/22KV, đảm bảo cung cấp điện liên tục.
-
Nước sạch: Công suất 25.000 m³/ngày đêm, do Nhà máy nước Viglacera cung cấp.
-
Xử lý nước thải: Công suất 10.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn loại A.
-
Viễn thông: Hệ thống cáp quang tốc độ cao, Internet, 4G/5G phủ sóng toàn khu.
-
Khu nhà ở công nhân và chuyên gia: Được quy hoạch liền kề KCN, thuận tiện sinh hoạt và di chuyển.
-
Dịch vụ hỗ trợ: Hải quan, ngân hàng, logistics, cây xăng, trung tâm y tế… đầy đủ trong phạm vi 2 – 5 km.
Chính sách ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Đồng Văn 5 Hà Nam
Các nhà đầu tư vào KCN Đồng Văn 5 Hà Nam được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn của Chính phủ và tỉnh Hà Nam:
-
Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
-
Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, nguyên liệu phục vụ sản xuất.
-
Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa 3 năm).
-
Hỗ trợ thủ tục hành chính một cửa, cấp phép xây dựng, môi trường, PCCC nhanh gọn.
-
Ưu tiên tuyển dụng lao động địa phương, chi phí nhân công trung bình 6 – 8 triệu VNĐ/tháng, thấp hơn khoảng 15–20% so với Hà Nội và Bắc Ninh.
Ngành nghề thu hút đầu tư khu công nghiệp Đồng Văn 5
KCN Đồng Văn 5 định hướng phát triển các ngành nghề thân thiện môi trường, giá trị gia tăng cao, gồm:
-
Công nghiệp điện tử – công nghệ cao
-
Cơ khí chế tạo, ô tô và phụ tùng linh kiện
-
Công nghiệp hỗ trợ cho dệt may, da giày, điện tử
-
Sản xuất vật liệu xây dựng, thiết bị nội thất
-
Logistics, kho bãi, chế biến thực phẩm sạch
Nhờ định hướng phát triển bền vững, hạ tầng chuẩn quốc tế, bán đất khu công nghiệp Đồng Văn 5 đang là tâm điểm thu hút nhiều tập đoàn lớn từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và Trung Quốc.
Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, giá đất cạnh tranh và chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, đất công nghiệp Đồng Văn 5 Hà Nam là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận dài hạn. Nếu bạn đang tìm bán đất KCN Đồng Văn 5 để đầu tư, hãy nhanh chóng liên hệ để nắm bắt quỹ đất đẹp trước khi khu công nghiệp đạt tỷ lệ lấp đầy 100%.
