Khu công nghiệp An Phát 5 đang trở thành điểm đến mới thu hút mạnh mẽ các doanh nghiệp sản xuất nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiến độ triển khai nhanh. Với quỹ đất công nghiệp lớn, pháp lý rõ ràng và nhiều ưu đãi đầu tư nổi bật, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu đất khu công nghiệp An Phát 5 và đón đầu làn sóng đầu tư vào Hải Phòng.
Bảng giá và thông tin lô đất tiêu biểu – 2.9 ha (CN5.3)
Đây là một trong những lô đất nổi bật nhất trong khu công nghiệp An Phát 5, phù hợp cho nhiều ngành công nghiệp:
-
Diện tích: 2.9 ha
-
Đơn giá thuê lại: 120 USD/m²
-
Thời hạn thuê: đến 2073
-
Mật độ xây dựng: 70%
-
Số tầng tối đa: 5 tầng
-
Tiền thuê đất: thanh toán hàng năm
- Tham khảo thêm đất kcn Gia Lộc
Tiến độ dành riêng cho lô CN5.3
-
Ký hợp đồng nguyên tắc: Q4/2025
-
Cấp IRC: Q4/2025
-
Hoàn thiện PCCC, môi trường và giấy phép xây dựng: Q1/2026
-
Bàn giao đất: Q2/2026
Tổng quan khu công nghiệp An Phát 5
Khu công nghiệp An Phát 5 thuộc phường Hải Dương, TP. Hải Phòng, có tổng diện tích 150 ha, quy hoạch hiện đại theo định hướng phát triển công nghiệp sạch và công nghệ cao.
-
Mật độ xây dựng: 70%
-
Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2073
-
Tỷ lệ phân khu:
-
Đất công nghiệp: 69%
-
Giao thông: 15%
-
Cây xanh: 10%
-
Trung tâm điều hành & dịch vụ: 4%
-
Hạ tầng kỹ thuật: 2%
-
Với định hướng phát triển bền vững, An Phát 5 được đầu tư đồng bộ, hiện đại và kế thừa kinh nghiệm từ các dự án thành công như An Phát 1 và An Phát Complex.
Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện
Đất KCN An Phát 5 nổi bật nhờ hệ thống hạ tầng được chuẩn hoá ngay từ giai đoạn đầu:
Giao thông
-
Đường quốc lộ 38: 12m
-
Đường nội khu:
-
Trục chính: 38/44/46m
-
Đường nhánh: 15.5/20.5m
-
Hệ thống cấp nước
-
Công suất: 6.000 m³/ngày đêm
-
Giai đoạn 1: 1.000 m³
-
Giai đoạn 2: 6.000 m³
-
Hệ thống cấp điện
-
Trạm biến áp 1 x 63MVA
-
Toàn bộ hệ thống điện được thiết kế điện ngầm theo tiêu chuẩn cao
Xử lý nước thải
-
Công suất: 3.200 m³/ngày đêm
-
Đáp ứng tốt cho các ngành công nghiệp đa lĩnh vực
Tiến độ triển khai dự án
Khu công nghiệp đang được triển khai đúng kế hoạch với các mốc quan trọng:
-
Giải phóng mặt bằng: 08/2023
-
Phê duyệt chủ trương đầu tư: 06/2024 – 12/2024
-
Xây dựng hạ tầng: 04/2025 – 12/2026
-
Bàn giao đất: Quý 2/2026
Tiến độ rõ ràng giúp nhà đầu tư dễ dàng lập kế hoạch sản xuất và đảm bảo tiến độ xây dựng nhà máy.
Ưu đãi đầu tư hấp dẫn tại đất KCN An Phát 5
Doanh nghiệp mua đất khu công nghiệp An Phát 5 được hưởng nhiều ưu đãi lớn:
Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)
-
Miễn thuế 2 năm đầu
-
Giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo
-
Thuế suất chuẩn: 20%
Lao động & chi phí nhân sự
-
Lương tối thiểu vùng (Vùng 2 – nơi KCN An Phát 5 tọa lạc):
-
4.410.000 VND/tháng (175 USD)
-
-
Bảo hiểm xã hội: 32%
-
Giờ làm việc: 8 giờ/ngày
-
Giờ làm thêm: tối đa 300 giờ/năm
Nguồn lao động Hải Phòng dồi dào, có tay nghề cao với 22 trường đại học – cao đẳng và 70 cơ sở dạy nghề.
Lợi thế vị trí và kết nối vùng
An Phát 5 sở hữu vị trí chiến lược với khả năng kết nối nhanh:
-
Gần KCN An Phát 1 và An Phát Complex, tạo thành cụm công nghiệp liên kết mạnh mẽ
-
Dễ dàng kết nối cảng biển, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và các trung tâm logistics
Khu vực xung quanh đã thu hút nhiều tập đoàn lớn, tạo hệ sinh thái ổn định cho doanh nghiệp.
Tiềm năng đầu tư tại khu công nghiệp An Phát 5
Hải Phòng là trung tâm kinh tế lớn thứ 3 của Việt Nam với:
-
GRDP đạt 658.000 tỷ VND
-
Dân số: 4.7 triệu người
-
FDI năm 2024 đạt 43.8 tỷ USD với 1.872 dự án
Với tốc độ tăng trưởng mạnh cùng chính sách thu hút đầu tư rộng mở, việc bán đất khu công nghiệp An Phát 5 đang là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp mở rộng sản xuất tại miền Bắc.
Sở hữu đất khu công nghiệp An Phát 5 không chỉ giúp doanh nghiệp đảm bảo quỹ đất sản xuất lâu dài mà còn tối ưu chi phí, hưởng ưu đãi thuế lớn và tiếp cận hệ sinh thái công nghiệp hiện đại. Đây là thời điểm vàng để doanh nghiệp đầu tư vào một trong những khu công nghiệp tiềm năng nhất Hải Phòng.
