Nằm tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, cụm công nghiệp Đại Thắng đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm quỹ đất sản xuất ổn định, pháp lý rõ ràng và chi phí hợp lý. Với hạ tầng đồng bộ và vị trí thuận lợi, bán đất cụm công nghiệp Đại Thắng mở ra cơ hội đầu tư bền vững và sinh lời lâu dài.
Bán đất cụm công nghiệp Đại Thắng chi tiết như sau
Diện tích bán
Cụm công nghiệp Đại Thắng có tổng diện tích quy hoạch khoảng 7,37 ha, trong đó phần lớn là đất dành cho sản xuất công nghiệp và dịch vụ phụ trợ.
Quỹ đất cụm công nghiệp Đại Thắng Phú Xuyên hiện còn các lô diện tích linh hoạt:
-
Từ 700 m² – 1.200 m² phù hợp doanh nghiệp nhỏ
-
Có thể gộp lô lên đến hàng chục nghìn m² theo nhu cầu
Đất đã san nền, sẵn sàng xây dựng.
Giá bán hạ tầng
Giá bán đất ccn Đại Thắng được tính theo hình thức chuyển nhượng đất có hạ tầng hoàn chỉnh.
Mức giá tham khảo trên thị trường khu vực Phú Xuyên hiện dao động:
-
Từ 10 – 11 triệu đồng/m² tùy vị trí, diện tích và thời điểm
Giá đã bao gồm hạ tầng cơ bản trong cụm công nghiệp.
Phí dịch vụ quản lý
Phí quản lý vận hành cụm công nghiệp dự kiến:
-
Khoảng 18.000 đồng/m²/năm
Bao gồm: vệ sinh chung, bảo vệ, duy tu hạ tầng, cây xanh và quản lý kỹ thuật.
Giá điện
Nguồn điện lấy từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp trong cụm.
-
Điện áp: 22 kV
-
Giá điện: áp dụng theo biểu giá điện sản xuất của EVN, trung bình khoảng
1.700 – 2.900 đồng/kWh tùy khung giờ
Giá nước sạch và nước thải
-
Công suất cấp nước sạch: khoảng 370 m³/ngày đêm
-
Giá nước sạch tham khảo: 10.000 – 12.000 đồng/m³
-
Trạm xử lý nước thải công suất: khoảng 120 m³/ngày đêm
-
Phí xử lý nước thải: 8.000 – 12.000 đồng/m³ tùy loại hình sản xuất
Đảm bảo đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả thải.
Giới thiệu tổng quan cụm công nghiệp Đại Thắng
-
Tên: Cụm công nghiệp Đại Thắng
-
Vị trí: Xã Đại Thắng, huyện Phú Xuyên, Hà Nội
-
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hanel Mirolin
Thời hạn sử dụng
-
Thời hạn sử dụng đất: 50 năm theo quy định đối với đất công nghiệp.
Mật độ xây dựng
-
Mật độ xây dựng tối đa: khoảng 70%
-
Chiều cao xây dựng: theo quy hoạch, phù hợp nhà xưởng 1–3 tầng.
Tỷ lệ lấp đầy
-
Hiện tại tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 60 – 70%, còn quỹ đất đẹp cho nhà đầu tư vào sau.
Thuế đất
-
Áp dụng theo quy định của Nhà nước đối với đất sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp.
-
Doanh nghiệp được hướng dẫn thủ tục và kê khai minh bạch.
Vị trí địa lý và khoảng cách cụm công nghiệp Đại Thắng
Cụm công nghiệp Đại Thắng nằm tại xã Đại Thắng, huyện Phú Xuyên – khu vực phát triển mạnh về công nghiệp và làng nghề phía Nam Hà Nội.
Khoảng cách kết nối:
-
Cách trung tâm Hà Nội: ~ 38 km
-
Cách Quốc lộ 1A: ~ 3 km
-
Cách cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ: ~ 5 km
-
Cách sân bay Nội Bài: ~ 63 km
-
Cách cảng Hải Phòng: ~ 145 – 150 km
Vị trí thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa đi các tỉnh phía Bắc và xuất khẩu.
Hạ tầng và tiện ích ccn Đại Thắng
Cụm công nghiệp được đầu tư hạ tầng đồng bộ:
-
Đường nội bộ rộng 11,5 – 13,5 m, xe container ra vào thuận tiện
-
Hệ thống điện trung thế, trạm biến áp riêng
-
Hệ thống cấp nước sạch đến từng lô đất
-
Trạm xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn
-
Hệ thống PCCC theo quy định
-
Viễn thông, internet cáp quang đầy đủ
-
Khu cây xanh và không gian kỹ thuật chung
Doanh nghiệp chỉ cần xây dựng nhà xưởng là có thể đi vào hoạt động nhanh chóng.
Ưu đãi đầu tư vào cụm công nghiệp Đại Thắng
Khi đầu tư bán đất cụm công nghiệp Đại Thắng, doanh nghiệp nhận được nhiều lợi thế:
-
Thời hạn sử dụng đất dài đến 50 năm
-
Hạ tầng hoàn chỉnh, tiết kiệm chi phí ban đầu
-
Giá đất cạnh tranh so với khu vực nội đô Hà Nội
-
Thủ tục pháp lý rõ ràng, hỗ trợ nhanh từ chủ đầu tư và địa phương
-
Hưởng các chính sách ưu đãi chung của thành phố Hà Nội đối với dự án sản xuất tại cụm công nghiệp
-
Nguồn lao động địa phương dồi dào, chi phí hợp lý
Ngành nghề thu hút đầu tư cụm công nghiệp Đại Thắng
Cụm công nghiệp Đại Thắng ưu tiên các ngành nghề:
-
Cơ khí, chế tạo máy, linh kiện phụ trợ
-
Sản xuất đồ gỗ, nội thất, mộc dân dụng
-
May mặc, da giày, thủ công mỹ nghệ
-
Chế biến nông sản, thực phẩm khô
-
Kho bãi, logistics nội bộ
-
Các ngành công nghiệp sạch, ít ô nhiễm
Phù hợp định hướng phát triển làng nghề truyền thống gắn với công nghiệp hóa của huyện Phú Xuyên.
Với vị trí thuận lợi, quỹ đất linh hoạt, hạ tầng đồng bộ và chi phí đầu tư hợp lý, bán đất ccn Đại Thắng là lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm đất cụm công nghiệp Đại Thắng Phú Xuyên để phát triển nhà máy, xưởng sản xuất lâu dài tại Hà Nội.
