Bán đất cụm công nghiệp Bình Minh Cao Viên

Giới thiệu tổng quan cụm công nghiệp Bình Minh Cao Viên

Cụm công nghiệp Bình Minh Cao Viên nằm trên địa bàn 3 xã Bình Minh, Bích Hòa và Cao Viên, huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội. Dự án được quy hoạch nhằm thúc đẩy phát triển công nghiệp sạch, tạo việc làm cho địa phương và thu hút các doanh nghiệp sản xuất, logistics, cơ khí, điện tử, chế biến thực phẩm cùng nhiều ngành nghề công nghiệp phụ trợ.

• Tên dự án: Cụm công nghiệp Bình Minh Cao Viên
• Địa điểm: Bình Minh – Bích Hòa – Cao Viên, huyện Thanh Oai, Hà Nội
• Tổng diện tích nghiên cứu: khoảng 413.391 m²
• Diện tích cụm công nghiệp: khoảng 408.402 m²
• Định hướng phát triển: Công nghiệp sạch, đa ngành nghề, ít gây ô nhiễm môi trường.
• Thời điểm thành lập: năm 2017.
• Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt năm 2022.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Tây.
• Thời hạn sử dụng đất 50 năm tính từ 2026 (cập nhật mới nhất)
• Mật độ xây dựng 70%, cao 1-5 tầng (cập nhật mới nhất)
• Thuế đất đã nộp 50 năm 1 lần (mới nhất)

Vị trí cụm công nghiệp Bình Minh Cao Viên

Vị trí là một trong những lợi thế lớn của đất CCN Bình Minh Cao Viên.

Kết nối giao thông

• Giáp Quốc lộ 21B.
• Thuộc huyện Thanh Oai – cửa ngõ phía Nam Thủ đô.
• Dễ dàng kết nối Quốc lộ 1A.
• Kết nối thuận lợi với đường Vành đai 4 trong tương lai.
• Di chuyển nhanh tới các khu công nghiệp phía Nam Hà Nội và Hà Nam.

Khoảng cách tham khảo

• Trung tâm Hà Nội: khoảng 20 km
• Quận Hà Đông: khoảng 10 km
• Quốc lộ 21B: tiếp giáp dự án
• Vành đai 4: khoảng 5–8 km (tùy điểm kết nối)
• Sân bay Nội Bài: khoảng 45–50 km
• Cảng Hải Phòng: khoảng 130 km

Các khoảng cách này giúp doanh nghiệp thuận tiện vận chuyển hàng hóa và giảm đáng kể chi phí logistics.

Hạ tầng cụm công nghiệp Bình Minh Cao Viên

Cụm công nghiệp Bình Minh Cao Viên được quy hoạch theo định hướng hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp.

Hạ tầng dự kiến bao gồm:

• Đường giao thông nội bộ rộng.
• Hệ thống điện trung thế phục vụ sản xuất.
• Hệ thống cấp nước sạch.
• Hệ thống thoát nước mưa riêng biệt.
• Hệ thống thu gom và xử lý nước thải.
• Hệ thống chiếu sáng.
• Cây xanh cảnh quan.
• Hệ thống thông tin liên lạc.
• Hạ tầng phòng cháy chữa cháy theo quy định.

Định hướng phát triển là cụm công nghiệp sạch, hạn chế ô nhiễm và đáp ứng yêu cầu của nhiều lĩnh vực sản xuất.

Pháp lý cụm công nghiệp Bình Minh Cao Viên

Các văn bản quan trọng gồm:

• Quyết định phê  duyệt thành lập cụm công nghiệp Bình Minh Cao Viên số 3739/QĐ-UBND ngày 16/6/2022
• Quyết định thành lập số 4758/QĐ-UBND do UBND Thành phố Hà Nội ban hành ngày 20/07/2017.
• Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND huyện Thanh Oai phê duyệt ngày 16/06/2022.
• Dự án được quy hoạch phát triển cụm công nghiệp theo định hướng của thành phố Hà Nội.

Đây là cơ sở quan trọng giúp doanh nghiệp yên tâm khi tìm hiểu đất CCN Bình Minh Cao Viên để đầu tư lâu dài.

Lợi thế cụm công nghiệp Bình Minh Cao Viên

Vị trí gần trung tâm Hà Nội

Khoảng cách ngắn giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thị trường tiêu thụ, nguồn nhân lực và hệ thống dịch vụ.

Chi phí đầu tư cạnh tranh

So với nhiều khu công nghiệp lớn trong nội đô, chi phí đầu tư tại cụm công nghiệp thường có tính cạnh tranh hơn, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Hạ tầng đồng bộ

Việc đầu tư đồng bộ ngay từ đầu giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai nhà máy.

Thu hút nhiều ngành nghề

Định hướng công nghiệp sạch giúp dự án phù hợp với:

• Cơ khí chính xác
• Điện tử
• Thiết bị điện
• Logistics
• Kho bãi
• May mặc
• Nội thất
• Chế biến thực phẩm
• Công nghiệp hỗ trợ

Tiềm năng tăng giá

Thanh Oai đang được đầu tư mạnh về giao thông và hạ tầng. Khi các tuyến kết nối hoàn thiện, giá trị bán đất cụm công nghiệp Bình Minh Cao Viên được kỳ vọng sẽ tiếp tục gia tăng trong những năm tới.